0.79 faiz oranlı konut kredisi konut satışlarını yükseltti!
Kamu bankalarının sıfır konut için uyguladığı faiz indirimi satışları arttırdı. Şubatta ilk kez satışa sunulan konutlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,1 arttı. Sıfır konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 31,7’ ye yükseldi.
Konut kredisi faizleri kamu bankaları öncülüğünde yaklaşık üç çeyrektir düşmeye devam ediyor. Faiz indirimlerine öncülük eden Ziraat Bankası, HalkBank, VakıfBank, Ziraat Katılım Bankası ve Vakıf Katılım Bankası Ocak ayında ilk defa satışa sunulan konutlar için faiz oranlarını yüzde 0.79’a indirdi. Söz konusu indirim sonrasında ikinci el satışlarının oldukça altında kalan sıfır konut satışları hareketlendi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Şubat ayında ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,3 artarak 37 bin 303 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 31,4 oldu. İlk satışlarda İstanbul 7 bin 326 konut satışı ve yüzde 19,6 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 3 305 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 370 konut satışı ile İzmir izledi.
Aynı dönemde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 77,8 artış göstererek 81 bin 450 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 15 bin 336 konut satışı ve yüzde 18,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 67,7 oldu. Ankara 10 bin 021 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 5 bin 299 konut satışı ile İzmir izledi.
Hem sıfır hem de ikinci el konutların artmasında kredi faizlerindeki indirimler etkili oldu. Geçen senenin aynı dönemine oranla yarı yarıya azalan konut kredisi maliyetleri sonrasında beklemekte olan konut talebi açığa çıktı.
En uygun konut kredisi Şubat ayında sıfır konut için yüzde 0.79 olarak uygulanırken ikinci el konutlar için ise yüzde 0.89 seviyesinde yer alıyordu. Ayrıca hemen her özel bankada faiz oranları yüzde 1’in altında seviyelerde yer aldı.
Faizlerde yaşanan indirim sonrasında toplam konut satışları bir önceki seneye oranla iki katın üstünde arttı. Yurt genelinde konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 51,4 oranında artarak 118 bin 753 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 22 bin 662 konut satışı ve yüzde 19,1 ile en yüksek paya sahip oldu.
Satış sayılarına göre İstanbul'u, 13 bin 326 konut satışı ve yüzde 11,2 pay ile Ankara, 7 bin 669 konut satışı ve yüzde 6,5 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 5 konut ile Hakkari, 6 konut ile Ardahan ve 32 konut ile Bayburt oldu.
KrediPazarı'nın araştırmalarına göre 100.000 TL tutarlı konut kredisi hesaplama yapıldığında kredinin aylık taksitleri 5 yıl vade için 2.100 TL oluyor. Krediye yapılan toplam faiz ödemesi ise vade sonunda 26.000 TL’ ye denk geliyor.
