1 yatak odalı dairenin aylık kirası 40 bin dolar

New York'ta Central Park'ın karşısında bulunan ve bir bölümü residance haline dönüştürülen Plaza Oteli binasında, park manzaralı bir odalı dairenin aylık kirası 40 bin dolar.

3 yatak odalı ve 3 banyolu normal bir dairenin aylık kirası ise 600 bin dolar.
1909 yılında yapılan 19 katlı 805 odalı Plaza Oteli, New York'un en iyi otellerinden biriydi. Şehrin göbeğindeki bu otel balo ve toplantı salonlarıyla, lokantasıyla, Oak Room isimli barı, Palm Court isimli çay salonuyla New York'un cazibe merkezi iken 2004 yılinda İsrailli Miki Naftali'nin başında bulunduğu El-Ad Properties isimli gayrimenkul yatırım şirketi oteli 675 milyon dolara satın aldı.
Bir otelin odası başına 838 bin dolar ödenmesi o günlerde bir çılgınlık sanıldı. Ama alan bu fiyatı öderken oteli otel olarak değil, kesip-biçip satmak için almıştı.

Oteldi, residance oldu
Otel kapatıldı. İçindeki 100 yıllık eşyalar haraç mezat satıldı. Dışına dokunulmadan içi yıkıldı. 400 milyon dolar harcamayla yenilendi. Üst katlarda değişik büyüklükte 182 daire oluşturuldu. Dairelerin altındaki katlara 152 residance, residance'ların altındaki katlara da 130 otel odası yapıldı.
Binanın en üst katındaki tripleks daire 56 milyon dolara, diğer daireler 15 ile 35 milyon dolara satıldı. Bir yatak odalı residance'ların avluya bakanları 2 milyon dolardan, park manzaralıları 4.5-7.5 ve 9.5 milyon dolardan kapışıldı.
130 odalı otel bölümü şimdilerde Fairmont Otel Zinciri tarafından işletiliyor. Otelde oda bulmak çok zor. Normal otel odalarının gecelik fiyatı 759 dolar ile 1.149 dolar arasında.

New York'ta önemi büyük
Zamanının ünlü mimari Henry Hardenberg'in eseri olan bina 100 yıl önce 17 milyon dolara mal olmuş.
1943 yılında Conrad Hilton, oteli 74 milyon dolara satın almış. 6 milyon dolar harcayarak yenilemiş. Çok sayıda oteli olan Conrad Hilton, "Plazayı bir otel binası olarak değil, bir eser olarak satın aldım. Nasıl ki Mona Lisa tablosu resim severler için bir şaheser ise benim için de plaza dünyada eşi bulunmaz bir abidedir. Ona sahip olmak yeter" dermiş.
1988 yılında Donald Trump binaya 407 milyon dolar ödemiş. Durumu bozulunca, 1995 yılında yarısı Suudi Prens Abdulaziz'e ait bir gayrimenkul şirketine 325 milyon dolara satmış. 2004 yılında oteli 625 milyon dolara satan şirket, Suudi Prens'in ortak olduğu işte bu şirketti.
New York, dünyanın her köşesinden ABD'de gayrimenkul satın almak isteyenlerin, gayrimenkul kiralamak isteyenlerin akın ettikleri bir şehir. Bu nedenle gayrimenkul fiyatları da, kiralar da ölçüye sığmıyor.
GÜNGÖR URAS