100 metrekare bir konutun inşaat maliyeti 36 bin TL!
2015 yılına ait inşaat maliyet bedellerine göre, betonarme ve "basit inşaat" olarak inşa edilecek 100 metrekare bir konutun inşaat maliyeti 36 bin TL olarak hesaplanıyor...
100 metrekare bir konutun inşaat maliyeti 36 bin TL!
İnşaat maliyet bedelleri, 27 Ağustos 2014 tarihinde 29101 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Emlak vergisi kanunu genel tebliği ile açıklanıyor.
Bilindiği üzere inşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor.
Ancak hesaplamaya; metrekare normal inşaat bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil edilmiyor. Kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor.
2015 yılına ait inşaat metrekare maliyet bedelleri cetveline göre 2015 yılında BETONARME olarak inşa edilecek 100 metrekarelik bir evin maliyeti ortalama maliyetleri aşağıda sıralanıyor.
Basit inşaat olarak inşa edilecek 100 metrekare bir konutun inşaat maliyeti 36 bin TL olarak karşımıza çıkıyor.
Lüks İnşaatta
Asgari: 1151,53x100 m2 = 115,153 TL
Azami: 1292,35x100 m2 = 129,235 TL
Orta: 1221,94x100 m2 = 122,194 TL
1. Sınıf İnşaatta
Asgari: 727,22x100 m2 =72,722 TL
Azami:798,97x100 m2 =79,897 TL
Orta:763,10x100 m2 =76,310 TL
2. Sınıf İnşaatta
Asgari: 465,73x100 m2 = 46,573 TL
Azami:553,21x100 m2 =55,321 TL
Orta:509,47x100 m2 =50,947 TL
3. Sınıf İnşaatta
Asgari: 465,73x100 m2 =46,573 TL
Azami:553,21x100 m2 = 55,321 TL
Orta:509,47x100 m2 = 50,947
Basit İnşaatta
Asgari: 328,60x100 m2 =32,860 TL
Azami:393,02x100 m2 = 39,302 TL
Orta:360,81x100 m2 = 36,081 TL
Mesken binaları maliyet bedelleri cetveli 2015:
Lüks İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1941,30
Azami: 2070,19
Orta: 2005,75
Betonarme Karkas
Asgari: 1151,53
Azami: 1292,35
Orta: 1221,94
Yığma Kagir Bina
Asgari: 944,44
Azami: 973,87
Orta: 959,16
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Ahşap Binalar
Asgari: 1538,11
Azami:1695,49
Orta:1616,80
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
1. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1283,14
Azami: 1384,39
Orta: 1333,77
Betonarme Karkas
Asgari: 727,22
Azami:798,97
Orta:763,10
Yığma Kagir Bina
Asgari: 604,76
Azami:637,87
Orta:621,32
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 398,56
Azami:417,89
Orta:408,23
Ahşap Binalar
Asgari: 989,53
Azami:1111,49
Orta:1050,51
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
2. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 851,47
Azami: 937,96
Orta: 894,72
Betonarme Karkas
Asgari: 465,73
Azami:553,21
Orta:509,47
Yığma Kagir Bina
Asgari: 395,78
Azami:414,23
Orta:405,01
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 280,77
Azami:285,37
Orta:283,07
Ahşap Binalar
Asgari: 638,82
Azami:731,79
Orta:685,31
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
3. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 574,39
Azami: 638,82
Orta: 606,61
Betonarme Karkas
Asgari: 328,60
Azami:393,02
Orta:360,81
Yığma Kagir Bina
Asgari: 295,48
Azami:307,47
Orta:301,48
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 197,91
Azami:201,58
Orta:199,75
Ahşap Binalar
Asgari: 333,23
Azami:353,48
Orta:343,36
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 165,66
Azami:204,34
Orta:185,00
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 94,84
Azami:147,27
Orta:121,06
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Basit İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 236,57
Azami: 288,10
Orta: 262,34
Betonarme Karkas
Asgari: 167,50
Azami:236,57
Orta:202,04
Yığma Kagir Bina
Asgari: 93,89
Azami:97,56
Orta:95,73
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 93,89
Azami:97,56
Orta:95,73
Ahşap Binalar
Asgari: 108,62
Azami:130,68
Orta:119,65
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 66,24
Azami:104,94
Orta:85,59
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 57,06
Azami:66,24
Orta:61,65
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: 45,13
Azami:57,06
Orta:51,10
Emlak vergisi kanunu genel tebliği seri no:64!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com