Emlak Terimleri

100 metrekarelik bir evin maliyet hesabı nasıl yapılır? İşte 2022 maliyet tablosu!

8 Haziran 2022, Çarşamba

Son zamanlarda müstakil evlere duyulan merak iyice arttı. Kendi evini yaptırmak isteyenler genel olarak 100 metrekarelik müstakil bir evin maliyetinin ne kadar olduğunu araştırıyorlar. İşte hesaplama örneği... Müstakil ev modelleri arasından villa, taş ev, kır evi yaptırmak isteyenlerin öncelikli olarak maliyet hesabını doğru yapması gerekiyor

Müstakil ev inşa ettirmek isteyenler için çeşitli alternatif ev modelleri bulunuyor. Müstakil ev modelleri arasından villa, taş ev, kır evi yaptırmak isteyenlerin öncelikli olarak maliyet hesabını doğru yapması gerekiyor.

Ev sahibi olmak isteyenler için en önemli mesele şüphesiz evlerin maliyeti oluyor. Buna karşın arsa sahibi olduğu halde evi olmayanların arsasına en uygun evleri yapmaları için inşaat maliyetleri sizler için derledik. Peki, 100 metrekarelik bir evin maliyeti bu yıl ne kadar? İşte hesaplama örneği...

Emlak vergisine esas olmak üzere 2022 yılında uygulanacak olan bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca 31585 Sayılı Resmi Gazete'de açıklandı.

2022 yılı inşaat türüne göre maliyet bedelleri ve 100 metrekarelik bir evin maliyeti hesaplama örnekleri şöyle belirtildi;

Lüks İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 4025,22
Azami: 4292,45
Orta: 4158,84

Betonarme Karkas

Asgari: 2387,65
Azami: 2679,65
Orta: 2533,65

Yığma Kagir Bina

Asgari: 1958,27
Azami: 2019,28
Orta: 1988,78

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Ahşap Binalar

Asgari: 3189,22
Azami: 3515,52
Orta: 3352,37

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 2660,55
Azami: 2870,50
Orta: 2765,53

Betonarme Karkas

Asgari: 1507,87
Azami: 1656,65
Orta: 1582,26

Yığma Kagir Bina

Asgari: 1253,95
Azami: 1322,61
Orta: 1288,28

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 826,42
Azami: 866,48
Orta: 846,45

Ahşap Binalar

Asgari: 2051,74
Azami: 2304,62
Orta: 2178,18

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1765,49
Azami: 1944,81
Orta: 1855,15

Betonarme Karkas

Asgari: 965,66
Azami: 1147,06
Orta: 1056,36

Yığma Kagir Bina

Asgari: 820,62
Azami: 858,88
Orta: 839,75

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 582,18
Azami: 591,70
Orta: 586,94

Ahşap Binalar

Asgari: 1324,57
Azami: 1517,34
Orta: 1420,96

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

3. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1190,97
Azami: 1324,57
Orta: 1257,77

Betonarme Karkas

Asgari: 681,36
Azami: 814,90
Orta: 748,13

Yığma Kagir Bina

Asgari: 612,66
Azami: 637,52
Orta: 625,09

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 410,35
Azami: 417,97
Orta: 414,16

Ahşap Binalar

Asgari: 690,92
Azami: 732,93
Orta: 711,93

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 343,50
Azami: 423,69
Orta: 383,60

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 196,65
Azami: 305,37
Orta: 251,01

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Basit İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 490,51
Azami: 597,37
Orta: 543,94

Betonarme Karkas
Asgari: 347,31
Azami: 490,51
Orta: 418,91

Yığma Kagir Bina

Asgari: 194,67
Azami: 202,30
Orta: 198,49

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 194,67
Azami: 202,30
Orta: 198,49

Ahşap Binalar

Asgari: 225,23
Azami: 270,94
Orta: 248,09

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 137,36
Azami: 217,58
Orta: 177,47

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 118,28
Azami: 137,36
Orta: 127,82

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: 93,57
Azami: 118,28
Orta: 105,93

Bir konutun inşa edilebilmesi için maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılmasıyla bulunuyor. 2022 yılına ait inşaat metrekare maliyet bedelleri cetveline göre BETONARME olarak inşa edilecek 100 metrekarelik bir evin maliyeti şöyle hesaplanıyor:

Lüks İnşaatta Betonarme Karkas Ev
Asgari: 2387,65 x 100 = 238.765

Azami: 2679,65 x 100 = 267,965

Orta: 2533,65 x 100 = 253.365

1. Sınıf İnşaatta Betonarme Karkas Ev
Asgari: 1507,87 x 100 = 150.787

Azami: 1656,65 x 100 = 165.665

Orta: 1585,26 x 100 = 158.526

2. Sınıf İnşaatta Betonarme Karkas Ev
Asgari: 965,56 x 100 = 96.556

Azami: 1147,06 x 100 = 114.706

Orta: 1056,36 x 100 = 105.636

3. Sınıf İnşaatta Betonarme Karkas Ev
Asgari: 681,36 x 100 = 68.136

Azami: 814,90 x 100 = 81.490

Orta: 748,13 x 100 = 74.813