1.2 milyar dolarlık dev satış başlıyor!
Beykoz'daki Paşabahçe Cam ve Göztepe'deki DMO arazisi, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından ihaleyle satılacak Haliç Tersanesi'nin henüz ne amaçlı kullanılacağı belli değil. Arazinin 350 milyon dolar olduğu tahmin ediliyor..
İstanbul'da çekilen arazi sıkıntısı ve artan fiyatlar karşısında devlete ait pek çok arazinin de satışına başlandı. Zorlu Grubu tarafından rekor fiyatla 800 milyon dolara alınan Karayolları arazisinin ardından, İstanbul'un değerli bölgeleri arasında yer alan Beykoz, Göztepe, Haliç ve Mecidiyeköy'deki arazilerin bazılarının satışı önümüzdeki günlerde yapılacak, bazılarının satışı için ise çalışmalar sürüyor. 295 bin 711 metrekarelik arazinin satışa çıkacağı İstanbul'da bu arsaların toplam değerinin, 1 milyar 160 milyon dolar civarında olacağı belirtiliyor. Beykoz'daki Paşabahçe ve Göztepe'deki Devlet Malzeme Ofisi depolarının bulunduğu alan, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB) tarafından ihaleye çıkarılırken, Mecidiyeköy'deki Likör Fabrikası'nın arsasını Emlak Konut GYO, Haliç'teki Haliç Tersanesi'ni de İstanbul Büyükşehir Belediyesi satacak.
İDO'yla birlikte satılacak
İstanbul Büyükşehir Belediyesi şirketlerinden İDO'nun özelleştirme süreci başlarken, özelleştirmenin Haliç Tersanesi'yle birlikte yapılacağı belirtiliyor. Bu kapsamda, Emlak İstimlak Daire Başkanlığı'nın teklifi Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş'ın oluru ile 30 yıl süre ile işletme hakkının devri için karar alınmak üzere Belediye Meclisi'ne getirildiği ifade ediliyor. Tersanenin, özelleştirilmesiyle ilgili Emlak İstimlak Daire Başkanlığı'nın Topbaş'a yazdığı ifade edilirken satışla ilgili teklifin onaylandığı ve Büyükşehir Belediye Meclisi'ne gönderildiği dile getiriliyor. Hukuk Komisyonu'nun incelemesinin ardından teklif mayıs ayında Meclis gündemine alınacak. 75 bin metrekarelik arazi üzerinde yer alan Haliç Tersanesi'nin tersane olarak kullanılmak üzere satılıp satılmayacağına henüz karar verilmedi. Ama tersaneyi İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin taşınmasını istediği biliniyor. Haliç'in kıyısında yer alan tersaneyle ilgili olarak değerleme uzmanları, emsal değerinin 1.5 civarında olacağını tahmin ettiklerini, bu emsalle ve ticari vasıf şartıyla, başka bir imar sınırlaması getirilmemesi durumunda fiyatın 350 milyon dolara çıkabileceğini belirtiyor.
Toplam 117 bin metrekarelik arsası bulunuyor
Paşabahçe Cam'ın Beykoz'daki 117 bin metrekarelik arazisi ÖİB tarafından satışa çıkarıldı. Boğaz'ın yanında yer alan arazi için uzmanlar, 3 bin ile 4 bin dolar civarında yani toplamda yaklaşık 400 milyon dolarlık değer biçiyor. Satış için İş Yatırım'ın görevlendirildiği Beykoz'daki arazi, 11 parselden oluşuyor. Şirketin fabrikasının da bulunduğu arazi için herhangi bir muhammen bedel belirlenmedi. Her parselin imar durumunun farklı olduğu arazinin satışı için de herhangi bir satış tarihi belirlenmedi. Başvuruların tamamlanmasının ardından olası alıcılarla gizlilik sözleşmesi yapılacağı, imar ve emsal bilgilerinin paylaşılacağı belirtiliyor. Arsa üzerinde otel yapılabileceği ifade ediliyor. Paşabahçe'nin arazisi üzerindeki fabrika, 2002 yılında, 1998-2001 yıllarını kapsayan 4 yıllık dönemde 71.5 milyon dolar zarara yol açması nedeniyle kapatılmıştı. Beykoz'da deniz kenarında bir konumda yer alan arazinin turizm imarı bulunuyor ve Karayolları ile İETT arazilerinden sonra en değerli yerlerden biri olarak gösteriliyor.
Metrekaresi 2 bin 500 dolardan alıcı bulacak
Yine Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından satışa çıkarılan Göztepe'deki Devlet Malzeme Ofisi'nin depoları, 80 bin metrekare üzerinde yer alıyor. Geçen yıl metrekaresi 2 bin dolardan satılan komşu araziden hareketle metrekaresinin 2 bin-2 bin 500 dolar civarında olduğu belirtilen arazinin, 180 milyon dolar civarında olduğu kaydediliyor. E-5 üzerinde yer alan arazide, özelleştirme çalışmaları son aşamaya gelirken, arsa üzerinde konut, otel ve alışveriş merkezinin bulunacağı belirtiliyor. Planda yapılanmanın çevreye zarar vermemesi için büyük yeşil alan şartı yer alıyor.
Likör fabrikasının muhammen bedeli 275 milyon YTL olacak
Mecidiyeköy'deki eski likör fabrikası arazisi, Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) iştiraki Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından yarın satışa çıkarılacak. Galatasaray'ın Ali Sami Yen Stadı'nın yanında yer alan 23 bin 711 metrekarelik arazinin ihalesi, Emlak Konut GYO'nun Ataşehir'deki merkezinde açık arttırma yöntemiyle yapılacak. Muhammen bedelinin 275 milyon YTL artı KDV olarak belirlendiği araziden elde edilecek gelirin Konut Edindirme Yardımı (KEY) geri ödemelerinde kullanılacağı dile getiriliyor. Açık arttırmayla satış bedelinin 300 milyon YTL'nin (230 milyon dolar) üzerine çıkması beklenirken, bedelin istenilenin altında kalması durumunda, ikinci bir açık arttırma yapılması ya da gelir paylaşımı modeline dönülmesi planlanıyor. 3 emsalden oluştuğunu ifade edilen araziye, iş merkezi, ofis, büro, çarşı, alışveriş merkezi, otel ve rezidansların yapılabileceği kaydediliyor.
Sabah Emlak