14 bin 577 TL'ye ev sahibi olabilirsiniz... ING, Garanti, İş Bankası açıkladı. Konut kredisiyle ilgili flaş gelişme
Türkiye'de konut krizinin giderek derinleşmesinin ardından vatandaşlar da nasıl ev sahibi olabileceklerini araştırmaya başladı.. Vatandaşların son kullandığı yöntem de diğer vatandaşlarımızın kulağına hoş gelecek. Evet 14 bin 577 TL'ye ev sahibi olabilirsiniz ancak nasıl. ING, Garanti ve İş Bankası.
Ülkemizde konut krizi her geçen biraz daha yükseliyor.. Satılık evlerin yanı sıra kiralık fiyatlarının da ciddi şekilde yükselmesiyle birlikte özellikle hayata yeni atılan gençler, çok zorlanıyorlar...
Vatandaşların birçoğu mevcut evlerini ya da kirada kaldıkları yerleri değiştiremiyor... Hiç evi olmayan vatandaşlar ise nasıl ev sahibi olabileceklerini araştırıyor.
Türkiye'de konut krizinin giderek derinleşmesinin ardından vatandaşlar da nasıl ev sahibi olabileceklerini araştırmaya başladı... Vatandaşların son kullandığı yöntem de diğer vatandaşlarımızın kulağına hoş geşecek. Evet 14 bin 577 TL'ye ev sahibi olabilirsiniz ancak nasıl. ING, Garanti ve İş Bankası tek tek açıkladı. İşte detaylar...
BİRİKMİŞ PARANIZ İLE KREDİYİ BİRLEŞTİRİN
Bankalarda konut kredisi faizlerinin 3 ile 5 arasında değişmesinin ardından vatandaşlar için yüksek miktarda konut kredisi çekmek hayal oldu. Ancak vatandaşların son olarak uyguladıkları bir yöntem, işe yarıyor.
O da şöyle... Örnek verecek olursak, 700 ila 800 bin TL arasında bir birikmişi olan vatandaş, bu rakamı çekeceği kredi ile birleştirerek ev taksidine girebiliyor. Örneğin 400 bin TL kredi çeken bir vatandaş, kendi birikmişini de birleştirdikten sonra aylık 14 bin 577 TL gibi bir ev taksidi ödeyebiliyor...
KONUT KREDİSİ ÇEKMENİN FAYDALARI?
Peki konut kredisi çekmenin ne gibi faydaları var... İşte detaylar...
Daha fazla beklemenize gerek kalmaz
Her şeyden önce, bir konut sahibi olmak için uzun süre beklemenize gerek kalmaz. Gerekli birikimi yapmak için daha fazla zaman harcamak yerine, bir an önce ev sahibi olmanın güven ve prestijini yaşayabilirsiniz.
Herhangi bir birey yerine bankaya borçlanma
Yeterince birikiminiz yoksa ihtiyacınız olan parayı bir araya getirmek için eş, dost ve/ veya akrabalardan borç istemek yaygın olsa da ne kadar sağlıklı bir girişim olduğu tartışılır. Üstelik size yardım etmeyi kabul eden birini bulsanız bile borcunuzu banka ile yapacağınız gibi uzun vadeye yaymanız çok mümkün değildir. Bankalardan 120 ay, 180 ay hatta 240 aya kadar vadeli kredi kullanabilirsiniz.
Kira ödemek yerine oturduğunuz evin kredi taksitini ödersiniz
Hali hazırda bir başkasının evinde kiracıysanız konut kredisi almak sizin için çok daha cazip olabilir çünkü biraz daha fazla ödeyerek kendi evinizde yaşayabilirsiniz. Üstelik kiranız her yıl belirlenen oranlarda artarken, krediniz sabit kalacaktır.
Taksit artışı olmaz
Zaman içinde taksitleriniz sabit kalır. Yani piyasa faizleri artsa bile kredi faiz oranınız ve taksit tutarlarınız vade boyunca değişmez. 120 ay ve 10 yıl vadeli kredi kullanan biri bu süre boyunca aynı taksiti öder. Halbuki kira ödüyorsanız, her yıl mutlaka belirli oranda artış yaşarsınız. Ve maaşınıza enflasyon oranında zam yapılıyorsa, kredi taksitleriniz sabit kalırken geliriniz artacak ve özellikle ilk 4-5 seneden sonra kredi ödemeleri çok daha kolaylaşacaktır.
Sorunsuz bir konuta sahip olursunuz
Konut kredisi kullanmaya karar verdiğinizde, banka ekspertiz raporu isteyeceği için, satın almak istediğiniz ev bir uzman yani eksper tarafından değerlendirilir. Böylece hukuki ve teknik konularda sorunsuz bir konuta sahip olduğunuzu bilirsiniz çünkü ev fiziksel olarak sorunluysa ya da örneğin tapuyla ilgili problemleri varsa uzmanlar bu ev için olumlu rapor vermeyecektir.
Borcunuzu yeniden yapılandırabilirsiniz
Konut kredisi almanın başka bir avantajı da kalan borç tutarınız üzerinden %2 ceza ödeseniz bile faiz oranları düştüğünde ya da elinize toplu bir para geçtiğinde krediyi yeniden yapılandırma şansına sahip olmanız.
Risklere karşı güvende olursunuz
Potansiyel risklere karşı güvence altında olursunuz. Krediyle konut sahibi olacağınız için banka gerek kredi borcunuzu gerekse konutu sağlığınız veya mali durumunuzdaki bozulmalara karşı sigortalayarak birikimlerinizi güvence altına alır.
Kişisel yaşam alanınızı istediğiniz gibi düzenleyebilirsiniz
Başkasının evine harcama yapmak zorunda kalmayacak, kendi evinizi istediğiniz gibi dekore etme şansı yakalayacaksınız. Üstelik gerekli tamirat ve tadilatları yapabilir, taşınırken ne yapacağınızı düşünmeden uzun süre kullanabileceğiniz mobilyalar satın alma konforunu yaşarsınız.