Ticari gayrimenkul sektörü gün geçtikçe daha önemli hale geliyor. Peki Türkiye'de kaç AVM bulunuyor? AVM'lerin gelirleri yükseldi mi? AVM'lerde kiralanabilir alanlar arttı mı? İşte 16 soruda Türkiye'de AVM'ler 2022... Ernst - Young liderliğinde ve Esas Gayrimenkul desteğiyle gerçekleştirilen "AVM Sektörü Finansal Sorunlarına Yaklaşımlar ve Çözüm Önerileri" başlıklı rapor yayınlandı

Ticari gayrimenkul sektörü gün geçtikçe daha önemli hale geliyor. Ernst - Young liderliğinde ve Esas Gayrimenkul desteğiyle gerçekleştirilen "AVM Sektörü Finansal Sorunlarına Yaklaşımlar ve Çözüm Önerileri" başlıklı rapor yayınlandı. Raporda AVM'lerin ciroları, borçları, kiralanabilir alanları gibi önemli bilgilere yer verildi. 

Peki Türkiye'de kaç AVM bulunuyor? AVM'lerin gelirleri yükseldi mi? AVM'lerde kiralanabilir alanlar arttı mı? İşte 16 soruda Türkiye'de AVM'ler 2022...

16 SORUDA TÜRKİYE'DE AVM'LER 2022!

1-Türkiye'de toplam kaç adet AVM bulunuyor 2022?

Türkiye genelinde 2021 yılı itibarıyla 442 adet AVM bulunuyor. Türkiye'deki ilk AVM, 1988 yılında açıldı. 

2- Türkiye'deki AVM'ler kaç kişiye istihdam sağlıyor? 

Türkiye'deki AVM ekosistemi içerisinde 2,1 milyon kişi istihdam ediliyor. 

3- Türkiye'deki AVM'lerde kiranın mağaza cirosuna payı ne kadar?

Türkiye'deki AVM'lerde ödenen kiranın mağaza cirosu içindeki payı 2017'de yüzde 12,7; 2021'de ise yüzde 9,3 oldu.

4- Türkiye'deki AVM'lerde 2021 yılında ne kadar gelir yaratıldı? 

Türkiye'deki AVM'lerde 2021'de 388 milyar Türk Lirası gelir yaratıldığı açıklandı. 

5- Türkiye'de AVM yatırımları artıyor mu, azalıyor mu? 

Türkiye'deki AVM ekosistemi kapsamında; AVM yatırımlarının, kiralanabilir alan açısından 2018-21 yılları arasında, 2007-17 dönemine göre yıllık ortalama yüzde 56 azaldığı belirlendi. 

6- Türkiye'deki AVM'lerde kaç metrekare kiralanabilir alan bulunuyor?

Türkiye'de faaliyette bulunan AVM’lerin brüt kiralanabilir alanı 2010'da 4 milyon metrekareye, 2021 yılı itibarıyla 14 milyon metrekareye yükseldi. 2023 itibari ile bu rakamın 15 milyon metrekareye yulaşması öngörülüyor.

7- Türkiye'deki AVM'lerin toplam borcu ne kadar? 

Türkiye'de faaliyette bulunan AVM’lerin toplam borcunun 13 milyar dolar civarında olduğu belirtiliyor. 

8- Türkiye'deki AVM'lerin yabancı para cinsinden olan kredi yükümlülüklerinin oranı yüzde kaç? 

Türkiye'deki AVM'lerin yabancı para cinsinden olan kredi yükümlülüklerinin oranı yüzde 88 olarak ifade ediliyor. 

9- Türkiye'deki AVM'lerin ciroları düştü mü? 

Türkiye'de faaliyet gösteren AVM'lerdeki mağazalar Kovid-19 önlemleri kapsamında 2020-2021 yıllarında kapanmıştı. Bu kapsamda cirolar da düştü.

10- Türkiye'deki AVM'lerin ortak alan gider karşılıklarının ortak alan giderlerine oranı ne kadar? 

Türkiye'deki AVM'lerin ortak alan gider karşılıklarının ortak alan giderlerine oranı 2017'de yüzde 71 olmuştu. 2021'de bu oran yüzde 53'e kadar geriledi.

11- Türkiye'deki AVM'lerin kira gelirleri arttı mı, azaldı mı? 

Türkiye'deki AVM'lerin kira gelirleri son 5 senedir sürekli olarak düşüş gösteriyor. 

12- Türkiye'deki AVM'lerin değeri arttı mı? 

Türkiye'deki AVM'lerin kira gelirlerini son 5 senedir düşüşte olması sebebiyle, AVM değerleri de 2017'den beri azalıyor. AVM’lerin değeri yüzde 47, yatırımların ise yüzde 56 gerilediği belirlendi. 

13- Türkiye'deki AVM'lerin ciroları artacak mı? 

Türkiye'deki AVM'lerde mağaza ciroları 2022'de arttı. Anacak bunun karşısında sınırlı yükselen kira geliriyle cironun düşeceği öngörülüyor. 

14- Türkiye'deki AVM'ler hangi sektörleri besliyor? 

Türkiye'deki AVM'ler, üretim, lojistik, altyapı da dahil olacak şekilde pek çok farklı sektörü kelebek etkisiyle besliyor.

15- Türkiye'nin kaç ilinde AVM yok? 

Türkiye'nin 13 ilinde AVM bulunmuyor. 

16- AVM'leri 2021'de kaç kişi ziyaret etti?

2019’da AVM’ler yıl genelinde 2,2 milyar ziyaretçi ağırlamıştı. Bu rakam 2021’de 1,4 milyar adet olurken; Temmuz 2022 itibari ile ise ziyaretçi sayısı, 2019’dan yüzde 12 daha geride kaldı. 

Bir AVM’nin kaça mâl olduğunu düşündünüz mü? 2023 AVM inşaat maliyeti!

Yönetmelik değişti, Alışveriş Merkezleri tepki gösterdi!

AVM'lerde TL devri başladı! Mağazalar ortak giderlerini Türk Lirası ile ödeyecek!