1993 yılında toplu konut rant yaratmış!

1939 yılında Toplu Konut İdaresi tarafından ucuz banka kredileriyle düşük gelirlileri ev sahibi yapmak için satışa sunulan toplu konutlar üç yıl içinde yüzde 335 prim yapmış.

Toplu konut da rant yarattı

Hiç birikimi ve evi olmayanlar için başlatılan, özendirmek için sertifikayla satılan Halkalı Konutları da prim yaptı. Toplu Konut İdaresi tarafından satışa sunulan dairelerin metrekaresi üç yıl içinde yüzde 335 prim yaparak 955 bin liradan, 4.5 milyon liranın üzerine çıktı.

Nuray ORUN

    ÜÇ yıl önce Toplu Konut İdaresi (TKİ) tarafından ucuz banka kredileriyle özellikle düşük gelirlileri ev sahibi yapmak için satışa sunulan Halkalı Konutları büyük prim yaptı. 

    Geleceğin Ataköy'ü gözüyle bakılan Halkalı Konutları, son yıllarda sanayi kuruluşları ve şirketlerin İkitelli'ye kayması, uluslararası karayolu bağlantısı olan TEM üzerinde bulunması nedeniyle değer kazanarak, üç yıl içinde yüzde 335 değer kazandı.

    1990 yılında 955 bin lira olarak sertifikalarla Halkalı'da 84 metrekarelik bir daireyi 85 milyon 845 bin liraya satın almak mümkünken, şimdi 365 milyon 504 bin lira ödemek gerekiyor. Yine aynı daire, Toplu Konut İdaresi tarafından Ağustos ayında ilan edilen sertifika bedeliyle 365 milyon 504 bin 300 liraya alınabiliyor. Aynı daire piyasa da ise 450 milyon liradan alıcı buluyor. Bankaya ödenecek olan 82 milyon lira borçla birlikte dairenin fiyatı 532 milyon liraya ulaşıyor.

    Halkalı'da yapımı devam eden, 1992 aralık ayında satışa sunulmuş 1994 temmuz teslimi konutlar da 9 ayda yüzde 32 oranında prim yaptı. Aralık ayında 94.5 metrekarelik bir daire 238 milyon 560 bin liradan satışa sunulurken, satmak isteyen kişi 250 milyon lira peşin ve 184 milyon 880 bin lira banka borcuyla birlikte daireye 434 milyon 880 bin lira istiyor.

    Toplu Konut İdaresi Başkanı Yiğit Gülöksüz, Halkalı Konutları'nın yaptığı bu primin normal, hatta diğer toplu konutlara göre düşük bile olduğunu belirterek, şunları söyledi:

    ''Bu konutların çok sağlıklı bir çevrede oluşturulması büyük avantaj. Ama yaptığı prim diğer toplu konutlara göre daha düşük. Ankara Eryaman'da 100 metrekarelik konutlar 600 milyon liradan alıcı buluyor. Proje tamamlandığında daha fazla prim yapması söz konusu.''

    Halkalı'da emlakçılık yapan Gülderen Işıkal, Halkalı Konutları'nın geleceğin uydu kenti olacağını vurgulayarak, ''Burada oturanların büyük çoğunluğunu memur, işçi gibi orta gelirli insanlar oluşturuyor. Herkes kendi evinde oturuyor. Bize evini satmak için başvuranlar genellikle banka kredilerini ödeyemeyenler veya evi işyerine uzak olanlar. Ama, birkaç evi olup da oturmadığı daireyi satmak isteyenlerin olduğunu da duyuyoruz'' dedi.

    Işıkal, olimpiyatların İstanbul'da yapılması durumunda, Olimpiyat Köyü'ne çok yakın olduğu için Halkalı Konutları'nın daha da değerleneceğine dikkat çekerek, ''Zamanında buraya yatırım yapanlar kar etti. 1994 ve 1995 teslimleri için başvuranlar da birkaç sene sonra ne kadar iyi bir yatırım yaptıklarını anlayacaklar. Şimdi Halkalı ismi insanlara biraz itici geliyor. Ama gelip daireleri gördüklerinde ne kadar yanıldıklarını anlıyorlar'' şeklinde konuştu.

(1993 yılında Reşat Altın 988.736 liraya satılıyormuş.)

Milliyet Gazetesi 24 Ağustos 1993

Abdullah Kutalmış MIZRAK/Emlakkulisi.com