1999 yılında kiralar iki katına fırlamış!

1999 yılında yaşanan Büyük Marmara Depremi sonrasında İstanbul'da birçok evin yıkılması ve mühürlenmesi ve İzmit'ten İstanbul'a yoğun göç yaşanması nedeniyle artan konut talebi, kiraları iki katına fırlatmış.

Kiralar iki katına fırladı...

İstanbul'da birçok evin yıkılması ve mühürlenmesi nedeniyle artan konut talebi, kiraları patlattı

Aslı Öktener İstanbul

     Binlerce kişinin ölümüne, binlerce evin yıkılmasına neden olan depremle birlikte kira fiyatları da patladı. Deprem sonrası 72 evin enkaz haline geldiği, 1320 binanın mühürlendiği İstanbul'da kiralık eve olan yoğun talep kiraların iki katına çıkmasına neden oldu. Depremden İzmit'in çok etkilenmesi nedeniyle de bu bölgeden İstanbul'a taşınanların talebi arttırdığı bildirildi.

     İstanbul'daki depremde binaların hasar gördüğü Avcılar, Bağcılar, Halkalı, Büyükçekmece ilçeleri başta olmak üzere birçok ilçede kiralara deprem zammı geldi. Hasar gördüğü için evleri mühürlenen vatandaşların yanı sıra deprem riski daha az olan ilçelere taşınmak isteyenler sokak sokak kiralık ev arıyor. Talep artışıyla birlikte kiraların iki katına çıktığını belirten Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş, "Bakırköy, Beşiktaş, Ataköy, Kadıköy, Ulus, Fenerbahçe, Levent, Etiler, Mecidiyeköy, Sarıyer gibi 2 ve 3. derecede tehlikeli olan deprem bölgelerine kaçış var" dedi. Paniktenden yararlanan fırsatçıların olduğunu belirten Ateş, "Deprem öncesinde kira değeri 100 milyon lira olan evler için 200 - 250 milyon lira istiyorlar. Bunun önüne geçemiyoruz" diye konuştu.

     Depremin büyük ölçüde etkili olduğu Avcılar, Bağcılar, Halkalı, Sefaköy'de de kiraların arttığı görüldü. Deprem öncesi 80 - 250 milyon lira arasında kiraya verilmek istenen evler, bugün 150 - 400 milyon liraya fırladı. Evi zarar görenlerin yeni bir ev almak yerine, sağlam yapıları kiralamayı tercih ettiğini kaydeden Ateş, "Örneğin, çok sayıda binanın hasar gördüğü Avcılar'da halk panik içinde. Maddi durumu iyi olanlar ilçe dışına, dar gelirli vatandaşlar bölgede bulunan sağlam yapılara taşınmak istiyor. Bu da artışa neden oluyor" dedi.

     Bundan sonra evlerini kiraya vermek ya da satmak isteyenlerden deprem raporu isteyeceklerini belirten Ateş, bu raporu getirmeyen mal sahipleriyle ilgilenmeyeceklerini söyledi.

Deprem öncesi ve sonrası kira fiyatları (milyon)

                                   ÖNCE   SONRA

Avcılar;                   80 - 250   150 - 400 

Bahçelievler:           100 - 350  180 - 600 

Bağcılar:                 75 - 150   150 - 300 

Büyükçekmece: 250 - 300   350 - 500 

Bayrampaşa:         80 - 200   150 - 350 

Halkalı:             80 - 250   150 - 350 

Gaziosmanpaşa: 80 - 150     150 - 250 

Esenler:                 80 - 150   150 - 250 

Bakırköy:                100 - 700    250 - 1 milyar 

Güngören:         50 - 250     100 - 350

Bayrampaşa:         70 - 150     150 - 300

Fatih:                 100 - 400   200 - 600

Eyüp:                 100 - 350   200 - 400

Eminönü:                 100 - 250   200 - 350 

Beyoğlu:                 100 - 1 milyar 200 - 2 milyar 

Beşiktaş:                  100 - 300   250 - 600 

Şişli:                 100 - 350   250 - 500 

Mecidiyeköy:         150 - 300   250 - 300 

Üsküdar:                 80 - 500   180 - 700 

Kadıköy:                 80 - 500     180 - 700 

Beykoz:                 80 - 500   180 - 700 

Maltepe:                 75 - 250   100 - 300

Kartal:               75 - 250     100 - 300

Pendik:                 75 - 250   100 - 300 

Ümraniye:               50 - 150     80 - 250

Tuzla :                 50 - 150   80 - 250

Sultanbeyli:         50 - 150   80 - 250 

Büyükada:         250 - 600 - 

Heybeliada:             250 - 600 - 

Kınalıada:         250 - 600 - 

Büyükada:        250 - 600 - 

(1999 yılında Reşat Altın 29.000.000 liraya satılıyormuş.)

Milliyet 28 Ağustos 1999

Abdullah Kutalmış MIZRAK/Emlakkulisi.com