2 milyon TL'lik bütçe ile nasıl toprak yatırımı yapılır?

Arsa ve arazi yatırımlarının yıldızı her geçen gün daha da parlarken, Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül yaptığı paylaşımda 2 milyon TL ile 3 yıl süreli ve esnek toprak yatırımı stratejisini açıkladı.

2023 yılının ilk 10 ayında arsa, tarla ve ticari gayrimenkul satışları 1 milyon 426 bin 146 adetle tüm zamanların en yüksek ocak-ekim dönemi rakamına ulaşmıştı.

Arsa ve arazi yatırımının yıldızı giderek daha da parlarken, Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül’den de toprak yatırımı ile ilgili çok önemli bir paylaşım geldi.

Arif Güdül resmi sosyal medya hesabı https://twitter.com/arifgudulcom üzerinden yaptığı paylaşımda 2 milyon TL ile 3 yıl süreli ve esnek toprak yatırımı stratejisini açıkladı.

  Arif Güdül’ün paylaşımı şu şekilde:

3 Yıl Süreli ve Esnek Toprak Yatırımı Stratejisi

Eğer 2 milyon TL’lik bir yatırım bütçeniz varsa, yatırım süreniz maksimum 3 yıl ve bu süreçte her an bu paranın 300-500 bin TL’sine ihtiyaç duyabilirsiniz diyorsanız, stratejik ve esnek bir toprak yatırımı yapmanız gerekiyor. Böyle bir durumda, tüm bütçenizi tek bir lokasyona veya tek bir araziye yatırmak yerine, yatırımınızı çeşitlendirerek risklerinizi dağıtmanız ve aynı zamanda likiditeyi korumanız gerekir.

Bu doğrultuda, bütçenizi ikiye bölerek daha sağlam bir portföy oluşturabilirsiniz. İlk etapta, 1 milyon TL’lik kısmı köy yerleşik alanında imarlı bir veya iki küçük parsel imarlı arsaya yatırmanız mantıklı olacaktır diye düşünüyorum. Bu tarz arsalar her zaman talep görür ve hızlı satış imkanı sunar. Özellikle altyapı projelerine veya gelişime açık bölgelerde yer alan imarlı arsalar, kısa sürede değerleneceği gibi ihtiyaç anında nakde çevrilmesi de kolaydır.

Bütçenizin kalan 1 milyon TL’sini ise gelişmekte olan bölgelerde, sanayi, turizm veya altyapı projelerinin başlama aşamasında olduğu lokasyonlarda, kadastro yoluna sahip ve tercihen asfalta cepheli imarsız arazilere yatırabilirsiniz. Bu tarz bölgelerdeki imarsız araziler, özellikle gelecekte yapılacak projelerle birlikte yüksek değer artışı potansiyeli taşır ve bu süreçte size esnek satış imkanları sunar.

Bu stratejiyle yatırımınız hem risklere karşı daha güvenli hale gelir hem de ani nakit ihtiyaçlarınızı karşılayabilecek esnekliği sağlar. Portföyünüzü çeşitlendirerek farklı bölgelerdeki fırsatları değerlendirir, kısa vadede maksimum kazanç elde edebilir, aynı zamanda nakite ihtiyaç hasıl olduğunda tüm yatırımı satışa çıkarmak durumunda kalmazsınız