2010'da 24,3 milyar dolarlık otel satışı işlemi yapıldı!
Geçtiğimiz yıl global otel satış şlemlerinin 24,3 milyar dolara ulaştığı ifade edildi. Rapora göre, Amerika bölgesi, 11,1 milyar dolara ulaşan işlem hacimi ile 2010 yılında en önemli büyümenin görüldüğü
Jones Lang LaSalle Hotels tarafından hazırlanan "Otel Yatırım Görünümü
Raporu"nda, 2009 yılında yaşanan ekonomik gerileme ve piyasa durgunluğunun
ardından, pazara geri dönen yatırımcılarla birlikte 2010 yılında 24,3 milyar
dolar değerinde global otel gayrimenkul işlemi gerçekleştirildiği kaydedildi.
Rapora göre, Amerika bölgesi, 11,1 milyar dolara ulaşan işlem hacimi ile
2010 yılında en önemli büyümenin görüldüğü bölge oldu. Yatırım hacmi yüzde 110
artarak 9,3 milyar dolara ulaşan EMEA bölgesi (Avrupa, Ortadoğu ve Afrika) en
likit ikinci bölge olurken, Asya Pasifik bölgesindeki aktivite daha ılımlı bir
hızla yükselerek toplamda 3,9 milyar dolara ulaştı.
Raporda, öz sermayenin ve banka aracılığıyla gerçekleştirilen satışların
artması, borç alma seviyelerinin rahatlamasından dolayı ABD’de gerçekleştirilecek
satışların 2011 yılında toplamda 13 milyar dolara ulaşacağının tahmin edildiğine
dikkat çekildi.
2011 yılında EMEA bölgesindeki yatırım hacminin yüzde 13,1 milyar dolar
oranında artması beklenirken, İngiltere, İrlanda ve İspanya’daki satışların büyük
kısmının banka aracılığıyla gerçekleştirilmesi bekleniyor. Asya Pasifik
bölgesindeki satışlarda ise 2011 yılında 3,5 milyar dolara ulaşması beklenen
Japonya’nın, pazarın başını çekeceği öngörülüyor.
-"2011’DE 28-30 MİLYAR DOLARA ULAŞMASINI BEKLİYORUZ"-
Bölgeler arası sermaye akışı 2009 yılındaki yüzde 15 artış oranıyla
kıyaslandığında, 2010 yılında toplam işlem hacmi yüzde 41 oranında arttı. Global
sermaye yüzde 53’lük oran ile bölgeler arası yatırımlarda en aktif işlem oldu.
Asya, Ortadoğu ve ABD’li yatırımcıların Avrupa başta olmak üzere kendi bölgeleri
dışındaki birincil satın alma fırsatlarını değerlendirdikleri dikkat çekti.
Jones Lang LaSalle Hotels Global Üst Yöneticisi (CEO) Arthur de Haast,
konuya ilişkin değerlendirmesinde, işlem hacimlerinin 2011 yılında yüzde 15-25
artarak global anlamda 28-30 milyar dolara ulaşmasını beklediklerini bildirdi.
Sınır ötesi yatırımların 2011 yılında daha da artacağının altını çizen
Haast, "İşletme esasları, pazardaki öz kaynakların artmaya devam etmesi ve genel
olarak azalmış risk algılamalarıyla yatırımcılar kendi pazarlarının ötesindeki
fırsatlara daha açık olacak" yorumunda bulundu.
Jones Lang LaSalle Hotels Üst Yöneticisi (CEO) ve Yönetici Direktörü
Arthur Adler de yatırımcı güveninin arttığını, ekonomideki düzelmeyle birlikte
2011 yılı boyunca pazarların iyileşmeye devam etmesinin beklendiğini, 2011’de en
önemli satın almacıların gayrimenkul yatırım ortaklıkları, kurumsal ve özel
yatırımcılar ile bireysel zenginlerin olacağını ifade edildi.
AA
