2011 yılında 49 konut projesi görücüye çıktı!
Küresel krizin ardından toparlanma yılı olarak görülen 2010, markalı konut sektörünün yeni yatırımlarına sahne pldu. Geçtiğimiz sene 49 proje görücüye çıktı...
Markalı konut üreticileri, 2009'un 'kayıp yıl' olarak görülmesine neden olan küresel krizin izlerinin 2010'da silineceği beklentisiyle yola çıktı. Talebin daha yüksek olduğu, arz bacağında da şirketlerin daha cesaretli davrandığı 2010, sektörün çoğunluğunu oluşturan temsilcilerin toplam 48 yeni projeyle bitirdiği bir sene oldu. 2010'da lansmanı yapılan 49 yeni projede bulunan toplam konut sayısı 33 bin 962, toplam yatırım bedeli ise tam 13.4 milyar üra olarak hesaplandı.
Bu rakamın önemli kısmı, 2010'da görücüye çıkan, 2.5 milyar dolarlık (3.9 milyar TL) proje, Zorlu Center'dan geldi. Zorlu Holding'in 800 milyon dolarlık arsasını 2007'de aldığı projede 584 rezidans dairesi bulunuyor.
BİR YILA 6 PROJE SIÄDI
Geçtiğimiz yılın en fazla yeni proje üreten şirketleri Teknik Yapı ve Dumankaya inşaat oldu. Teknik Yapı, 2010'da 6 yeni projeyi tüketiciyle buluştururken, Dumankaya İnşaat da 5 yeni projeyi aynı seneye sığdırdı. Pek çok farklı hacimde proje üreten şirketler, binlerce daireden oluşan toplu konut işlerine de 20-30 dairelik butik konseptlere de yatırım yaptılar. Büyük projeler geliştiren şirketler arasında Ukra İnşaat, özyurtlar İnşaat, Sinpaş Yapı, Soyak, özyazıcı İnşaat, Sur Yapı yer aldı. Ukra İnşaat, İstanbul Beylikdüzü'nde 2 bin 700 konutluk Ukra City projesine başlarken, özyurtlar İnşaat Haramidere'de 2 bin 30 konutluk N Tovvers'ı görücüye çıkardı. Soyak, 4 yıl aradan sonra İstanbul'da yaptığı yeni proje için Halkalı bölgesini seçti ve 2 bin 250 konutluk Soyak Park Aparts'ın satışını başlattı.
ADALAR'DA İLK PROJE
2010'da genellikle uygun fiyat ve ödeme koşullarıyla satışa çıkarılan projelere yoğunlaşıldı. Bunun yanı sıra, milyon dolarla ifade edilen rakamlara alıcı bulacak birbirinden lüks projeler de görücüye çıktı. Sektörün 2010'da yaşadığı bir başka ilk de Adalar'da konut projesi yapılması. İnanlar İnşaat'ın Büyükada'daki eski Lido arsası olarak bilinen alanda yapımına başladığı proje Terrace Lido adını aldı.
2009'da 38 projenin lansmanı yapılmıştı
Epos Gayrimenkul Değerleme'nin araştırmasına göre, 2009'da 38 yeni proje satışa çıkmıştı. Bu projelerin 20'si Avrupa yakasında, kalan 18'i ise Anadolu yakasında idi. Görücüye çıkan bu projelerdeki toplam konut sayısı 18 bin 150 olarak hesaplanmıştı. Bu konutların 9 bin 956'sı Avrupa, 8 bin 194 adedi ise Anadolu yakasında satışa çıkmıştı.
Sinpaş Yapı 3 bin 470 konut ve 1.2 milyar dolarla Güneye indi
2010'un en büyük hacimli projesi ise İstanbul'da değil, Gaziantep'te başladı. Sinpaş Yapı ve Paralel Yapı 3 bin 470 konutluk Antepia projesiyle bölgenin en büyük yatırımına imza attılar. Etaplar halinde gerçekleştirilecek olan ve tamamlanmasının birkaç yıl sürmesi beklenen Antepia'nın 1.2 milyar dolara mal olacağı açıklandı. 2010'un en büyük projelerinden biri de Sur Yapı'nın Exen İstanbul adlı 1038 konutluk ve 1 milyar liralık yatırımı oldu. çamlıca'daki projede pek çok daire panaromik istanbul manzarasına sahip.
Habertürk/Menekşe Ataselim