2011 yılında konut projeleri daire teslimlerine başlıyor!
On binlerce ailenin ev hayali 2011'de gerçek oluyor. Yeni yılda, Ağaoğlu, Dumankaya ve Teknik Yapı'nın da aralarında bulunduğu pek çok konut firmasının tamamladığı birçok proje birer birer ev sahiplerine teslim edilecek
Geçtiğimiz yıl pekçok temel atan gayrimenkul şirketleri, 201 l'de onbinlerce kişinin 'yeni bir eV hayalini gerçekleştirecek. Sektörde 10 binleri aşan daireler yeni ev sahiplerine teslim edilecek. Birçok yeni projenin temelinin de atılacağı 2011'de gayrimenkul sektörü yine oldukça hareketli bir yıl geçirecek.
2011'de teslim edilecek projeler arasında Ağaoğlu'nun iki projesi dikkat çekiyor. Bunlardan biri 1.220 daireli My City Bahçelievler diğeri ise 583 konuttan oluşan My Town Ispartakule. Ağaoğlu bu projeleri teslim ederken Maslak Ayazağa'da Cumhuriyet tarihinin en pahalı projesini hayata geçirecek. 241 bin 945 metrekarelik arazi üzerinde yapılacak projede 6 bin konut, alışveriş merkezleri ve ticari alanlar yer alacak.
Dumankaya, 201 l'de 5 projeyi tamamlayarak sahiplerine anahtarını teslim edecek. Bu projeler arasında Kartal'da Vizyon projesi, Alaşehir'de 90 home office daireden oluşan Flex Ataşehir, Tuzla-Aydınlı bölgesindeki 708 daireden oluşan Adres projesinin 1. ve 2.3. etapları yer alıyor.
Saphire'de yaşam 201 l'de başlıyor
201 l'de bitecek bir diğer proje de Türkiye'nin en yüksek binası Sapphire olacak. Metrekare fi ¬yatları 10-12 bin dolar seviyesinde olduğu yüksek bina ev sahiplerini şubattan itibaren ağırlayacak. Sur Yapı'nın, Adapark projesinin birinci etabıda 2011 sonunda teslim edilecek projeler arasında yer alırken, DAP Yapı'nın Maltepe Dragos sahilinde yelken konseptiyle inşa ettiği Dragos Royal Towers'da teslimler bu ay içinde başlıyor.Belçika merkezli Extensa Grup'un
Türkiye'deki ilk projesi olan Extensa Bomonti Apartman da yeni ev sahiplerini 2011 sonunda ağırlamaya başlıyor. Yüksek duvarlarla çevrilmemiş mahalle havasının yaratıldığı projede 92 konut ve 9 mağaza yer alıyor.
25 AVM daha açıldı
Ekonomideki büyüme inşaat ve gayrimenkul sektörüne de yansıyor. Sektörde ilk aylardaki yüzde 8,3 seviyelerindeki büyüme üçüncü çeyrek döneminde yüzde 24,6'ya kadar yükseldi. Kredi kullanımında önemli artış yaşanırken ticari gayrimenkullerde AVM ve ofis piyasasında canlanma başladı. Sektörde askıya alınan ya da yarım kalan AVM projeleri yeniden hayata geçirildi. Özellikle ofis ve alışveriş merkezi kiralama taleplerinde ve yeni yatırımlarda artış görünü ¬yor. Yıl toplamında 25 yeni AVM açıldı. Genel anlamda veriler toparlanma yönünde olumlu gidişata işaret ederken 2011 yılında yüzde 10'a varan oranda büyüme bekleniyor. Yapı ruhsatlarında ise sektörün 2010'u yüzde 7'lik artış sağlayarak 550 bin ila 600 binle kapatacağı dile getirilirken, artışın 2011 yılında yüzde 10 olacağı kaydediliyor.
Yeni ofis alanları ortaya çıkıyor
Ofiste ise özellikle yabana firmaların girişiyle birlikte kiralama talebinin artarak devam edeceği kaydediliyor. Ilımlı seviyedeki artışın ofislerdeki boşluk oranlarını azaltması beklenirken kiralarda bir miktar artış yaşanacağı ifade ediliyor. Bu nedenle Topkapı, Tuzla ve Ümraniye'de yeni ofis alanları hızla gelişiyor. 2012'ye kadar 582 bin metrekarelik ofis arzı olacağı belirtiliyor.
Dünya Gayrimenkul
