2014 TEFE-TÜFE oranı kira hesaplama!
2014 yılında sözleşme süresi dolan ve yenilenecek olan kiralamalar için ev sahibi en fazla yüzde kaç zam yapabilecek? İşte 2014 TEFE-TÜFE oranı kira hesaplama formülü...
2014 TEFE-TÜFE oranı kira hesaplama!
TÜFE, hanehalklarının tüketimine yönelik mal ve hizmet fiyatlarının zaman içindeki değişimini ölçüyor. TÜFE'nin temel amacı; piyasada tüketime konu olan mal ve hizmetlerin fiyatlarındaki değişimi ölçerek enflasyon oranını hesaplamaktır.
Bu amaca yönelik olarak hanehalklarının, yabancı ziyaretçilerin ve kurumsal nüfusun yurtiçinde yaptığı tüm nihai parasal tüketim harcamaları dikkate alınmıştır.
4 Şubat 2011 tarihine kadar kira artış oranları da bu enflasyon rakamları baz alınarak yapılıyordu. Ancak 4 Şubat 2011 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan Türk Borçlar Kanunu'na göre kira artış oranı ÜFE oranlarına bağlandı.
Kira artış oranlarının bağlandığı ÜFE ise; Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE), ekonomide üretim sürecinde girdi olarak kullanılan maddelerin fiyatlarındaki değişimleri toptancı aşamasında ölçen endeks olarak tanımlanıyor.
Bu demek oluyor ki; Yıllık kira artışı TEFE-TÜFE oranlarına bakılarak değil, ÜFE oranlarına bakılarak hesaplanıyor. Kira artışı ÜFE oranlarında bir önceki yılın aynı ayına göre olan oranı baz alınıyor.
3 Ocak 2014 tarihinde TÜİK tarafından yayınlanan Üretici Fiyat Endeksi oranlarına göre, yapılacak artış yüzde 6,97 oranını geçemiyor. TÜİK tarafından yayımlanan ÜFE oranları bülteni aşağıda yer alıyor:
Üretici Fiyatları Endeksi, Aralık 2013
Üretici Fiyatları Endeksi aylık %1,11 arttı
Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE), 2013 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %1,11, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,97, bir önceki yılın aynı ayına göre %6,97 ve on iki aylık ortalamalara göre %4,48 artış gösterdi.
Aylık değişim; tarımda %2,49 artış, sanayide %0,84 artış olarak gerçekleşti
Tarım sektörü endeksinde, bir önceki yılın Aralık ayına göre %7,58 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %7,58 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %1,34 düşüş gerçekleşti. Sanayi sektörü endeksinde ise bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,85, bir önceki yılın aynı ayına göre %6,85 ve on iki aylık ortalamalara göre %5,68 artış gerçekleşti.
Sanayide en yüksek aylık artış kok kömürü ve petrol ürünlerinde gerçekleşti
Sanayinin üç sektörünün bir önceki aya göre değişimleri; madencilik ve taşocakçılığı sektöründe %0,66 artış, imalat sanayi sektöründe %0,82 artış, elektrik, gaz ve su sektöründe %1,00 artış olarak gerçekleşti.
Bir önceki aya göre endekslerin en fazla artış gösterdiği alt sektörler; kok kömürü ve rafine edilmiş petrol ürünleri (%3,67), kağıt ve kağıt ürünleri imalatı (%2,47), giyim eşyası imalatı (%2,26) alt sektörleridir. Buna karşılık mobilya ve b.y.s. ürünlerin imalatı (%-0,90), basım ve yayım (%-0,18), deri ürünleri imalatı (%-0,15) bir ay önceye göre endekslerin en fazla gerilediği alt sektörler oldu.
ÜFE’de kapsanan 788 maddeden; 164 maddenin ortalama fiyatlarında değişim olmazken, 460 maddenin ortalama fiyatlarında artış, 164 maddenin ortalama fiyatlarında ise düşüş gerçekleşti.