2016 yılında 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak?
2016 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, 26 Ağustos 2015 tarihinde 66 seri nolu Emlak vergisi kanunu genel tebliği ile açıklandı. Peki, 2016 yılında 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak?
2016 yılında 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak?
2016 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, 26 Ağustos 2015 tarihinde 29457 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 66 seri nolu Emlak vergisi kanunu genel tebliği kapsamında açıklandı.
Hesaplamalarda metrekare normal inşaat bedellerinin ortalamaları esas alınıyor. Metrekare normal inşaat bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil edilmiyor.
Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor.
Mesken inşaat maliyet bedelleri 2016:
Lüks İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 2068,65
Azami: 2205,99
Orta: 2137,32
Betonarme Karkas
Asgari: 1227,07
Azami: 1377,13
Orta: 1302,10
Yığma Kagir Bina
Asgari: 1006,40
Azami: 1037,76
Orta: 1022,08
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Ahşap Binalar
Asgari: 1639,01
Azami: 1806,71
Orta: 1722,42
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
1. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1367,31
Azami: 1475,21
Orta: 1421,26
Betonarme Karkas
Asgari: 774,93
Azami: 851,38
Orta: 813,16
Yığma Kagir Bina
Asgari: 644,43
Azami: 679,71
Orta: 662,07
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 424,71
Azami: 445,30
Orta: 435,01
Ahşap Binalar
Asgari: 1054,44
Azami: 1184,40
Orta: 1119,42
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
2. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 907,33
Azami: 999,49
Orta: 953,41
Betonarme Karkas
Asgari: 496,28
Azami: 583,50
Orta: 542,89
Yığma Kagir Bina
Asgari: 421,74
Azami: 441,40
Orta: 431,57
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 299,19
Azami: 304,09
Orta: 301,64
Ahşap Binalar
Asgari: 680,73
Azami: 779,80
Orta: 730,27
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
3. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 612,07
Azami: 680,73
Orta: 646,40
Betonarme Karkas
Asgari: 350,16
Azami:418,80
Orta:384,48
Yığma Kagir Bina
Asgari: 314,86
Azami: 327,64
Orta: 321,25
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 210,89
Azami: 214,80
Orta: 212,85
Ahşap Binalar
Asgari: 355,09
Azami: 376,67
Orta:365,88
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 176,53
Azami:217,74
Orta:197,14
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 101,06
Azami:156,93
Orta:129,00
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Basit İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 252,09
Azami: 307,00
Orta: 279,55
Betonarme Karkas
Asgari: 178,49
Azami:252,09
Orta:215,29
Yığma Kagir Bina
Asgari: 100,05
Azami:103,96
Orta:102,01
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari:100,05
Azami:103,96
Orta:102,01
Ahşap Binalar
Asgari: 115,75
Azami:139,25
Orta:127,50
Taş Duvarlı Bina
Asgari:70,59
Azami:111,82
Orta:91,21
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 60,80
Azami:70,59
Orta:65,70
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: 48,09
Azami:60,80
Orta:54,45
2016 inşaat metrekare maliyet bedeli hesaplama örneği..
İnşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. 2016 yılına ait inşaat metrekare maliyet bedelleri cetveline göre BETONARME olarak inşa edilecek 100 metrekarelik bir evin maliyetini hesaplayalım:
Lüks İnşaatta
Asgari: 1227,07 x 100 m2 = 122,707
Azami: 1377,13 x 100 m2 = 137,713
Orta: 1302,10 x 100 m2 = 130,210
1. Sınıf İnşaatta
Asgari: 774,93 x 100 m2 = 77,493
Azami: 851,38 x 100 m2 = 85,138
Orta: 813,16 x 100 m2 = 81,316
2. Sınıf İnşaatta
Asgari: 496,28 x 100 m2 = 49,628
Azami: 583,50 x 100 m2 = 58,350
Orta: 542,89 x 100 m2 = 54,289
3. Sınıf İnşaatta
Asgari: 350,16 x 100 m2 = 35,016
Azami:418,80 x 100 m2 = 41,880
Orta:384,48 x 100 m2 = 38,448
Basit İnşaatta
Asgari: 178,49 x 100 m2 = 17,849
Azami:252,09 x 100 m2 = 25,209
Orta:215,29 x 100 m2 = 21,529
Emlak vergisi kanunu genel tebliği seri no: 66!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com