2017 yılında kiralar ne kadar arttı?
2017 yılı boyunca her ayın başında TÜİK tarafından aylık kira zam oranları açıklandı. Peki 2017 yılında kiralar ne kadar arttı? diyorsanız işte ay ay kira artış oranları...
Kira sözleşmesi anlaşmasının uzatılması durumunda kira bedelinde yapılacak zam, kira artışı oluyor. Kira artışı, sözleşme süresi sonunda sözleşmenin feshedilmemesi ve dolayısıyla otomatik olarak uzaması durumunda yapılıyor. Yıllık olarak uygulanıyor.
Borçlar Kanunu gereğince kira artışının dönemin üretici fiyat endeksi oranlarında yaplması gerekiyor. ÜFE oranları 4 farklı oranı içerisinde barındırıyor. Bu oranlardan Yargıtay Kararı gereğince 12 aylık ortalamalar baz alınarak zam yapılıyor.
Meskendeki kiracıya yukarıda da belirttiğimiz gibi ÜFE oranlarında zam yapılıyor. Zam mevcut kira bedeli üzerinden hesaplanıyor. İşyerindeki kiracıya ÜFE oranlarının uygulanması zorunlu olmuyor. Kanunda yapılan düzenleme ile ÜFE zorunluluğu 2020 yılına erteleniyor. Bu süre içerisinde sözleşmeye bağlı kalmak şartı ile istenilen oranda zam yapılıyor.
Peki 2017 yılında kiralar ne kadar arttı? 2018 yılında kira artışı ne olacak? diyorsanız işte yanıtı...
1- 2017 yılı Ocak ayı kira artışı
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre 2017 Ocak ayında meskendeki kiracıya yapılacak zam yüzde 4,30 olarak belirlendi.
Mevcut kira bedeli 1000 lira olan bir kiracının 2017 yılı boyunca ödeyeceği kira bedelini hesaplayalım.
Mevcut kira: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 4,30
Zam bedeli: 43 lira
Zamlı kira bedeli: 1043 lira
2- 2017 yılı Şubat ayı kira artışı
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre 2017 Şubat ayında meskendeki kiracıya yapılacak zam yüzde 4,96 olarak belirlendi.
Mevcut kira bedeli 1000 lira olan bir kiracının yeni kira döneminde uygulanacak artışı hesaplayalım.
Mevcut kira: 1000 lira
Zam oranı: Yüzde 4,96
Zam bedeli: 49,6 lira
Zamlı kira bedeli: 1049,6 lira
3- 2017 yılı Mart ayı kira artışı
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre 2017 Mart ayında meskendeki kiracıya yapılacak zam yüzde 5,87 olarak belirlendi.
Mevcut kira bedeli 1000 lira olan bir kiracının yeni kira döneminde uygulanacak artışı hesaplayalım.
Mevcut kira: 1000 lira
Zam oranı: Yüzde 58,7
Zam bedeli: 58,7 lira
Zamlı kira bedeli: 1058,7 lira
4- 2017 yılı Nisan ayı kira artışı
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre 2017 Nisan ayında meskendeki kiracıya yapılacak zam yüzde 6,89 olarak belirlendi.
Mevcut kira bedeli 1000 lira olan bir kiracının yeni kira döneminde uygulanacak artışı hesaplayalım.
Kira artış oranı: Yüzde 6,89
Mevcut kira: 1000 lira
Zam bedeli: 68,9 lira
Zamlı kira bedeli: 1068,9 lira
5- 2017 yılı Mayıs ayı kira artışı
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre 2017 Mayıs ayında meskendeki kiracıya yapılacak zam yüzde 8,01 olarak belirlendi.
Mevcut kira bedeli 1000 lira olan bir kiracının yeni kira döneminde uygulanacak artışı hesaplayalım.
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 8,01
Zamlı bedeli: 80 lira
Zamlı kira bedeli: 1080 lira
6- 2017 yılı Haziran ayı kira artışı
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre 2017 Haziran ayında meskendeki kiracıya yapılacak zam yüzde 9,02 olarak belirlendi.
Mevcut kira bedeli 1000 lira olan bir kiracının yeni kira döneminde uygulanacak artışı hesaplayalım.
Mevcut kira: 1000 lira
Zam oranı: Yüzde 9,02
Zam bedeli: 90,2 lira
Zamlı kira bedeli: 1090,2 lira
7- 2017 yılı Temmuz ayı kira artışı
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre 2017 Temmuz ayında meskendeki kiracıya yapılacak zam yüzde 9,98 olarak belirlendi.
Mevcut kira bedeli 1000 lira olan bir kiracının yeni kira döneminde uygulanacak artışı hesaplayalım.
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: 9,98
Zam bedeli 99,8 lira
Zamlı kira bedeli 1099,8 lira
8- 2017 yılı Ağustos ayı kira artışı
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre 2017 Ağustos ayında meskendeki kiracıya yapılacak zam yüzde 10,94 olarak belirlendi.
Mevcut kira bedeli 1000 lira olan bir kiracının yeni kira döneminde uygulanacak artışı hesaplayalım.
Kira artış oranı: Yüzde 10,94
Mevcut kira: 1000 lira
Zam bedeli: 10,94 lira
Zamlı kira bedeli: 1109,4 lira
9-2017 yılı Eylül ayı kira artışı
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre 2017 Eylül ayında meskendeki kiracıya yapılacak zam yüzde 12,05 olarak belirlendi.
Mevcut kira bedeli 1000 lira olan bir kiracının yeni kira döneminde uygulanacak artışı hesaplayalım.
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 12,05
Zam bedeli: 120,5 lira
Zamlı kira bedeli: 1120,5 lira
10-2017 yılı Ekim ayı kira artışı
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre 2017 Ekim ayında meskendeki kiracıya yapılacak zam yüzde 13,26 olarak belirlendi.
Mevcut kira bedeli 1000 lira olan bir kiracının yeni kira döneminde uygulanacak artışı hesaplayalım.
Mevcut kira: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 13,26
Zam bedeli: 132,6 lira
Zamlı kira bedeli: 1132,6 lira
11- 2017 yılı Kasım ayı kira artışı
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre 2017 Kasım ayında meskendeki kiracıya yapılacak zam yüzde 14,47 olarak belirlendi.
Mevcut kira bedeli 1000 lira olan bir kiracının yeni kira döneminde uygulanacak artışı hesaplayalım.
Mevcut kira: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 14,47
Zam bedeli: 144,7 lira
Zamlı kira bedeli: 1144,7 lira
12- 2017 yılı Aralık ayı kira artışı
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre 2017 Aralık ayında meskendeki kiracıya yapılacak zam yüzde 15,38 olarak belirlendi.
Mevcut kira bedeli 1000 lira olan bir kiracının yeni kira döneminde uygulanacak artışı hesaplayalım.
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Kira zam oranı: yüzde 15,38
Kira zam bedeli: 153,8 lira
Zamlı kira bedeli: 1153,8 lira
Peki 2018 yılında kira artışı ne kadar olacak?
2018 yılının ilk kira artış oranı 3 Ocak 2018 tarihinde TÜİK tarafından sitesinde açıklanacak.
Özge ÖZDEMİR ÇOLAK/Emlakkulisi.com