2018 Aralık ayı kira artış oranı ne zaman belli olacak?

Kira sözleşmesi Aralık ayında yenilenecek kiracılar enflasyon oranlarının açıklanmasını bekliyor. Peki, 2018 Aralık ayı kira artış oranı ne zaman belli olacak?

Konut ve iş yeri gibi gayrimenkul kiralamalarında, sözleşmenin senelik olarak yenilenmesi halinde kira bedelinde yıllık zam yapılıyor. Mal sahipleri bu zammı kanunda belirtilen oranlarda yapmak zorunda oluyor. Aksi durumda yüksek yapılan zamlar yasal olarak geçerli olmuyor ve kiracının itiraz etme hakkı doğuyor.

Mevcut uygulamada konut kiracılarına dönemin ÜFE oranlarında zam yapılıyor. İş yerindeki kiracılara ise 2020 yılına kadar böyle bir kısıtlama uygulanmayıp istenilen oranda zam yapılabiliyor.

Buna karşın geçtiğimiz Eylül'de açıklanan ve Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığınca hazırlanan Orta Vadeli Ekonomi Programı kapsamında kira hesaplamalarını değiştiren bir karar bulunuyor.

Karar gereğince kira artış oranları artık ÜFE'ye göre değil, TÜFE'ye göre hesaplanacak. Ancak bu uygulamaya 2019 yılı itibari ile başlanacak. Dolayısı ile 2018 sonuna kadar ÜFE'ye göre zam yapılmaya devam edilecek.

Kasım'da yüzde 23,73 zam geldi

Geçtiğimiz ay açıklanan enflasyon oranlarına göre, sözleşmesi Kasım ayında yenilenen kiracılara yüzde 23,73 oranında zam yapıldı.

Yeni uygulamaya geçilmiş olsaydı yüzde 14,90 oranı hesaplamada kullanılacaktı. Buna göre mevcut kirası 1000 lira olan kiracıya 237,3 lira değil, 149 lira zam yapılacaktı. Böylece ayda 88 lira, yılda 1056 lira kiracının cebinde kalacaktı.

2018 Aralık ayı kira artış oranı ne zaman belli olacak?

Sözleşmesi Aralık ayında yenilenecek olan kiracılar enflasyon oranlarının açıklanmasını bekliyor. 2018 Aralık ayında kira artış hesaplamasında kullanılacak ÜFE oranları 3 Aralık 2018 tarihinde belli olacak. 2018 Aralık ayı kira artış oranlarını Türkiye İstatistik Kurumu 3 Aralık 2018'de saat 10:00'da açıklayacak.

Böylece ÜFE zorunluluğu ile son kez kirada zam yapılmış olacak. 2019 yılı itibari ile sözleşmesi yenilenen kiracılara TÜFE ile zam yapılacak. Kiracıların kira bedeli daha az oranda artacak.

Hangi ayda ne kadar zam yapıldı?

Ocak 2018: yüzde 15,82
Şubat 2018: yüzde 15,66
Mart 2018: yüzde 15,50
Nisan 2018: yüzde 15,35
Mayıs 2018: yüzde 15,36
Haziran 2018: yüzde 15.80
Temmuz 2018: yüzde 16,57
Ağustos 2018: yüzde 17,41
Eylül 2018: yüzde 18,78
Ekim 2018: yüzde 21,36
Kasım 2018: yüzde 23,73
Aralık 2018: belli değil.