2019 kira sözleşmesi örneği!
Ev veya iş yeri gibi bir mülk kiralanacağı zaman kiracı ile mülk sahibi arasında yapılan yazılı anlaşma kapsamında taraflar arasında oluşabilecek sorunların önüne geçiliyor. Peki kira sözleşmesi nasıl hesaplanır? İşte 2019 kira sözleşmesi örneği...
Ev veya iş yeri gibi bir mülk kiralanacağı zaman kiracı ve mülk sahibi arasında kağıt üzerinde anlaşma yapılıyor. Kira sözleşmeleri adı verilen bu anlaşmaya imza atarken dikkat edilmesi gerekiyor. Peki kira sözleşmesi hazırlarken nelere dikkat edilmeli? İşte 2019 kira sözleşmesi örneği...
Mülk sahibi ile kiralayan kişi arasında düzenlenen sözleşme olan kira sözleşmesiyle ilgili Türk Borçlar Kanunu 29. maddesinde kira kontratı hakkında şu ifadeler yer alıyor: "Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme."
KİRA SÖZLEŞMESİ (Meskenler/Konutlar İçin)
Dairesi | (Buraya taşınmazın bağlı olduğu tapu dairesi yazılacak) |
Mahallesi | (Burayı tapudaki mahallesi hanesinde yazan yazılacak) |
Cadde/Sokağı | (Cadde veya sokak yazılacak) |
Numarası | (Apartman kapı numarası ve Daire kapı numarası yazılacak) |
Kiralananın Cinsi | Apartman dairesi |
Kiralayan | (Kiraya verenin tam adı ve soyadı yazılacak) |
Kiralayanın T.C. Kimlik No | (Kiraya verenin T.C. Kimlik no yazılacak) |
Kiralayanın Adresi | (Kiraya verenin tam adresi yazılacak)
|
Kiracı | (Kiracının tam adı ve soyadı yazılacak) |
Kiracının T.C. Kimlik No | (Kiracının T.C. Kimlik no yazılacak) |
Kiracının Adresi | (Kiracının tam adresi yazılacak)
|
Akdin Başlangıç Tarihi | (Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi yazılacak) |
Akdin Süresi | (Kira sözleşmesinin süresi yazılacak) |
Yıllık Kira Bedeli | (Kira bedelinin yıllık toplamı yazılacak) |
Aylık Kira Bedeli | (Her ay ödenecek kira bedeli yazılacak) |
Kira Bedelinin Ödeme Şekli | Her ayın beşinci günü akşamına kadar peşin olarak |
Kiralananı Kullanım Şekli | Yalnızca mesken (konut) olarak |
Kiralananın Durumu | Sağlam, tam ve kullanılmaya elverişlidir |
Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar | ………. marka kombi, elektrik (endeks………..), su (endeks………..) ve doğalgaz (endeks………..) sayaçları, su ve doğalgaz sayaçlarına ait kartlar ve kiralananın apartman kapısı ve daire kapısının ikişer adet anahtarı. |
(imza) (imza) (imza)
Nelere dikkat edilmeli?
- Kiraya verenin mülk sahibi olduğu yazılı tapuyu ya da vekaleti görerek kontratı doldurmalı.
- Kontrata mülke ile ilgili bilgiler olan adres, mülkün niteliği (ev, işyeri) gibi temel bilgiler yazılmalı.
- Kiraya veren ve kiracıyla ilgili kişisel bilgileri eksiksiz doldurmal.
- Kiralayan ile anlaşılan kira bedeli ve ödeme tarihleri yazılmalı.
- Kira kontratındaki tarihler doğru olmalı.
- Kiralanan mülkün içindeki demirbaşlara ait bilgiler eksiksiz doldurulmalı.
- Kira kontratını kefiller huzurunda imzalanmalı.
- Kira kontratının bütün sayfalarında her iki tarafın imzası olmalı.
– Sözleşmeye, kira bedelinin yatırılacağı banka hesap bilgileri ve ne şekilde yatırılacağı yazılmalı.
– Kira kontratında depozitonun içeriği ve hangi şartlarda iade edileceği açıklanmalı.
- Kira bedeli havale veya eft olarak gönderilecekse “2019 yılı Temmuz ayı kira bedeli” şeklinde bir açıklama ile gönderilmeli.
