2019'daki ekonomik daralma yeni konut projelerini etkiledi mi?
Dünya köşe yazarı Talip Aktaş yeni yazısında, 1995 yılında konvertibl hale gelen Türk Lirası'nın 2019 yılında, geçtiğimiz 25 yıla kıyasla en düşük değerinin görülmesinin gayrimenkul sektörü üzerinde ki etkilerini ele aldı...
Türk Lirası geçtiğimiz yıllara oranla 2019 yılında en düşük değerini gördü. Peki Türk Lirasın'nda yaşanan bu değer kaybı emlak sektörünü nasıl etkiledi? İşte Talip Aktaş'ın yazısı.
İlk konut satışının payı dip seviyeye indi
Konut sektöründe 2018 yılının ikinci yarısı ile 2019’un büyük bölümünde yaşanan daralma, ikinci el konutlardan çok yeni konut projelerini etkiledi. 2017 yılında 1 milyon 410 adete yaklaşan toplam konut satışlarının yüzde 46’sını yeni ilk satışlar oluştururken, 660 bin adete yaklaşan yeni konut satışları, bu sayı ile tarihi en yüksek seviyesini gördü. Yeni konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı itibarıyla en yüksek orana ise, yüzde 47,8’le 2018 yılında ulaşıldı. İlk satışların payındaki belirgin artış, özellikle yılın ilk yarısındaki performanstan kaynaklandı. Ağustos-2018 ‘de yaşanan kur krizi ve faiz oranlarındaki hızlı artışın etkisiyle bu tarihten itibaren konut piyasasında gözlenen daralma, ipotekli satışlar da dahil olmak üzere en fazla ilk satışlarda düşüşe yol açtı. Bu gelişmenin sonucu olarak da son beş yılda yüzde 87-90 aralığında seyreden ilk satışların ikinci el konut satışlarına oranı geçen yıl yüzde 61,1 seviyesine geriledi.
Şubat 2020'de satışa çıkacak konut projeleri!
