2020 inşaat maliyetleri 5 soruda tüm detaylarıyla!
2020 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri 29 Ağustos'ta belli oldu. Peki, inşaat metrekare maliyetleri ne kadar arttı? İşte 5 soruda 2020 inşaat maliyetleri...
Emlak vergisine esas olmak üzere 2020 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlendi.
2020 yılı inşaat metrekare maliyet bedelleri 29 Ağustos 2019 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan 75 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan cetvelde sıralandı.
Bilindiği üzere bu bedeller her yıl yeniden belirleniyor. İnşaat maliyet bedelleri, lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olmak üzere ayrı ayrı açıklanıyor.
Peki, inşaat türlerine göre metrekare fiyatları ne kadar arttı? İnşaat maliyetleri 2020 ne kadar?
1- Lüks inşaatta inşaat maliyetleri 2020 ne kadar?
Normal standartların üstünde konfor sağlayan inşaat projeleri lüks inşaat kapsamında inşa ediliyor. 2020 yılında inşa edilecek lüks inşaatların metrekare bedelleri şu şekilde sıralanıyor:
Çelik Karkas Bina
Asgari: 3027,88
Azami: 3228,90
Orta: 3128,39
Betonarme Karkas
Asgari: 1796,05
Azami: 2015,70
Orta: 1905,88
Yığma Kagir Bina
Asgari: 1473,07
Azami: 1518,96
Orta: 1496,02
Ahşap Binalar
Asgari: 2399,02
Azami: 2644,47
Orta: 2521,75
2- 1. sınıf inşaatta inşaat maliyet bedelleri 2020 ne kadar?
Kalite anlamında lüks inşaattan sonra gelen 1. sınıf inşaatlarda tavan püskürtme sıvalı oluyor. 1 ya da 2 odası ahşap kaplama veya düz alçı sıvalı olabiliyor. 1. sınıf inşaatta inşaat maliyet bedelleri 2020 şu şekilde sıralanıyor:
Çelik Karkas Bina
Asgari: 2001,34
Azami: 2159,27
Orta: 2080,31
Betonarme Karkas
Asgari: 1134,26
Azami: 1246,18
Orta: 1190,22
Yığma Kagir Bina
Asgari: 943,25
Azami: 994,90
Orta: 969,08
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 621,65
Azami: 651,79
Orta: 636,72
Ahşap Binalar
Asgari: 1543,38
Azami: 1733,60
Orta: 1638,49
3- 2. sınıf inşaatta inşaat maliyetleri 2020 ne kadar?
2. sınıf inşaat, kalite anlamında lüks ve 1. sınıf inşaattan sonra geliyor. Ortalama bir inşaat türü olan 2. sınıf inşaatın sahip olduğu özellikler ve maliyet bedelleri şöyle sıralanıyor:
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1328,05
Azami: 1462,94
Orta: 1395,50
Betonarme Karkas
Asgari: 726,40
Azami: 862,85
Orta: 794,63
Yığma Kagir Bina
Asgari: 617,30
Azami: 646,07
Orta: 631,69
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 437,93
Azami: 445,10
Orta: 441,52
Ahşap Binalar
Asgari: 996,38
Azami: 1141,38
Orta: 1068,88
4- 3. sınıf inşaatta inşaat maliyet bedelleri 2020 ne kadar?
3.sınıf inşaat, özellikleri bakımından 2. sınıf inşaat ile basit inşaat arasında olan inşaat sınıfı oluyor. 3. sınıf inşaatta 2020 yılında uygulanacak inşaat maliyet bedelleri şöyle sıralanıyor:
Çelik Karkas Bina
Asgari: 895,88
Azami: 996,38
Orta: 946,13
Betonarme Karkas
Asgari: 512,54
Azami: 612,99
Orta: 562,77
Yığma Kagir Bina
Asgari: 460,86
Azami: 479,56
Orta: 470,21
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 308,68
Azami: 314,41
Orta: 311,55
Ahşap Binalar
Asgari: 519,73
Azami: 551,33
Orta: 535,53
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 258,39
Azami: 318,71
Orta: 288,55
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 147,92
Azami: 229,71
Orta: 188,82
5- Basit inşaatta inşaat maliyet bedelleri 2020 ne kadar?
Sıvasız veya çamur sıvalı olarak inşa edilen basit inşaat yapılarının 2020 yılı metrekare maliyet bedelleri şu şekilde:
Çelik Karkas Bina
Asgari: 368,98
Azami: 449,36
Orta: 409,17
Betonarme Karkas
Asgari: 261,26
Azami: 368,98
Orta: 315,12
Yığma Kagir Bina
Asgari: 146,44
Azami: 152,17
Orta: 149,31
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 146,44
Azami: 152,17
Orta: 149,31
Ahşap Binalar
Asgari: 169,43
Azami: 203,81
Orta: 186,62
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 103,33
Azami: 163,67
Orta: 133,50
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 88,98
Azami: 103,33
Orta: 96,16
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: 70,38
Azami: 88,98
Orta: 79,68
2020 yılında 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak?