2020 yılı tapu masrafı hesaplama nasıl yapılıyor?
Kamu bankaları tarafından uygulanan düşük faizli kredilerler beraber ev satışlarında artış yaşandı. Peki 2020 yılı tapu masrafı hesaplama nasıl yapılıyor? İşte tüm merak edilenler...
Bankaların kredi indirimlerinin ardından gayrimenkul alım satımları arttı. Konut almak isteyenler, 2020 tapu masrafının ne kadar olduğunu ve tapu harcını alıcının mı satıcının mı ödeyeceğini merak ediyor. Takvim'de yer alan habere göre; Türkiye sınırlarında bulunan tüm taşınmazların tapu satış, devir ve değişiklik işlemleri Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesinde yapılıyor, tapu daireleri üzerinden yapılan bu işlemlerde tahsil edilen harca tapu harcı adı veriliyor.
Tapu Harcı Nedir?
Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.) tapuda beyan edilen satış bedelinin yüzde 4'ü olarak hesaplanıyor.
2020 Tapu Harcı Ne Kadar, Tapu Harcını Kim Öder?
Tapu harcı bedeli, aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcıdan eşit olarak yani her birinden satış bedelinin yüzde 2'si oranından alınıyor.
Örneğin 200 bin liralık ev alındığında
200.000 TL / 1.000 = 200
200 x 20=4.000 TL
Alıcı tarafından 4 bin TL ve satıcı tarafından 4 bin TL olmak üzere toplam 8 bin TL tapu harcı ödeniyor.
2020 Yılı Tapu Harcı Döner Sermaye Bedeli
Tapu işlemlerinde döner sermaye bedeli 2020 yılı için döner sermaye hizmet bedeli 157 TL ve ilave hizmet bedeli 21,50 TL olmak üzere toplam 178,50 TL oluyor. Bu tutar taraflarca aksi kararlaştırılmadığı sürece genel usul olarak alıcı tarafından ödeniyor.
Tapu Harcı İndirimi Ne Kadar?
Bakanlar Kurulu kararı tarafından binde 40 (yüzde 4) olarak alınan tapu harcını "kat irtifakı veya mülkiyetine sahip" konut ve iş yerlerinde binde 30'a (yüzde 3'e) indiren tapu harcı indirim kararı, 31.12.2019 tarihinde sona erdi. Yani 1 Ocak 2020'den sonra tapu alım satım işlemlerinde alıcı ve satıcı tapu harcı toplamı, binde 40 (yüzde 4) olarak uygulanacak.
Tapu Harcı Hangi Bankalara Ödenebilir?
Vakıf Katılım, Ziraat Katılım ve PTT hariç tüm bankların kredi kartı ile tapu harcını Gelir İdaresi'nin online işlemleri üzerinden gerçekleştirebilir. Tapu harcı ödemesini banka şubesi üzerinden tamamlanması için şu bankaların şubeleri üzerinden yapılabiliyor.
Ziraat Bankası
Ziraat Katılım Bankası
Halk Bankası
Vakıflar Bankası
Vakıf Katılım Bankası
PTT
Emlak Katılım Bankası
Tapu harcı kredi kartı ile ödenir mi?
Gelir İdaresi Başkanlığı internet sitesi üzerinden online vergi ödeme veznesi aracılığı ile kredi kartı ile ödeme fırsatı sağlanıyor.