2022 kira gelir vergisi beyannamesi ne zaman verilir?

Geçtiğimiz sene konut ya da işyerini kiraya verenler bu sene vergi mükellefi oluyor. Mükellefin öncelikle beyanname vermesi gerekiyor. Peki, 2022 kira gelir vergisi beyannamesi ne zaman verilir?Mart ayında ödenen vergiler arasında kira gelir vergisi de yer alıyor

Gayrimenkullerin kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler kanunen vergiye tabi tutuluyor. Mart ayında ödenen vergiler arasında kira gelir vergisi de yer alıyor. Beyana dayalı bir vergi olan kira gelir vergisinde mükelleflerin öncelikle elde ettikleri geliri beyan etmeleri ve gider yöntemlerinden birini seçmeleri gerekiyor. 

Konut ve işyeri gibi taşınmazlardan elde dilen kira gelirinin vergilendirilmesinde, elde edilen gelirin safi tutarının tespiti iki farklı şekilde yapılabiliyor. Kira gelir vergisinden indirilecek giderler şu şekilde sıralanıyor:

1- Götürü Gider Yöntemi (Hakları kiraya verenler hariç) 
2- Gerçek Gider Yöntemi Götürü veya gerçek gider yönteminin seçimi, taşınmaz malların tümü için yapılıyor. 

Yukarıdaki seçeneklerden ikisi aynı anda seçilemiyor. Ayrıca götürü gider yöntemini seçen mükellefler, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemiyor.

KİRA GELİR VERGİSİ İSTİSNA TUTARI NE KADAR?

2022 yılında elde edilen mesken kira gelirleri için kira gelir vergisi istisna tutarı 9.500 TL olarak açıklandı. Geçtiğimiz sene taşınmazını kiraya veren ve sene için vergi ödemekle mükellef olan kimseler için istisna sınırı şu şekilde:

Gayrimenkulün mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 2021 yılı için 7 bin TL’si gelir vergisinden istisna edildi.

Konut kira geliri elde eden kişilerin, yıllık olarak tespit edilen istisna tutarının (2021 yılı için istisna tutarı 7 bin TL) altında kira geliri elde etmeleri halinde vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırmasına ve bu gelirleri için beyanname vermesine gerek bulunmamaktadır.

KİRA GELİR VERGİSİ BEYANNAMESİ NASIL VERİLİR?

Kira gelir vergisi mükellefleri Kira vergi beyannameleri 3 yöntemle verilebiliyor. Bu yöntemler:

1- Hazır Beyan Sistemi aracılığıyla internet ortamı,

2- Bağlı bulunulan (ikametgâhın bulunduğu yer vergi dairesi) vergi dairesine kâğıt ortamı,

3- 3568 sayılı Kanun gereği elektronik beyanname gönderme aracılık yetkisi almış meslek mensupları ile sözleşme imzalanarak e-Beyanname sistemi.

Hazır Beyan Sisteminde, kira beyannamesi elektronik ortamda onaylandığı anda beyanname verilmiş sayılır. Kağıt ortamında hazırlanan beyanname; kayıtsız (adi) posta ile gönderilmiş veya özel dağıtım şirketleri tarafından getirilmiş ise vergi dairesi evrak kayıt tarihinde,kayıtlı posta (Taahhütlü, Acele Posta Servisi, Kurye vb.) ile gönderilmiş ise zarfın üzerine PTT tarafından tatbik edilen kabul tarihinde verilmiş sayılır.

KİRA GELİR VERGİSİ BEYANNAMESİ NE ZAMAN VERİLİR?

Mükelleflerin, 1 Ocak 2021 - 31 Aralık 2021 dönemine ait beyana tabi gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için 1-31 Mart 2022 tarihleri arasında beyannamelerini vermeleri gerekmektedir. 

Aile bireylerinin her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için kendi adlarına ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekmektedir. 

Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan rehbere göre, küçük ve kısıtlıların mükellef olması durumunda bunlar adına verilecek olan yıllık gelir vergisi beyannamesi veli, vasi veya kayyum tarafından imzalanacaktır. Mal ve haklara hisseli olarak sahip olunması halinde, her ortağın sadece kendi hissesine karşılık gelen kira gelirlerini beyan etmesi gerekmektedir.
 

Değer artış kazancı vergisi hesaplama nasıl yapılır?

2022 emlak vergisi yüzde kaç arttı?

Geliri olmayan kira vergisi öder mi?