2022'de emlak vergisini kimler ne kadar ödeyecek?
Emlak vergisi ilk taksit dönemi 1 Mart itibarıyla başlıyor. Peki, 2022'de emlak vergisini kimler ne kadar ödeyecek? Gayrimenkulü olan herkes (tek konutu olanlar için sıfır oranlı uygulama hariç) bu verginin mükellefi oluyor
Mart ayının gelmesi ile birlikte emlak vergisi dönemi de başlamış oluyor. Gayrimenkulü olan herkes (tek konutu olanlar için sıfır oranlı uygulama hariç) bu verginin mükellefi oluyor. Vergi için ödenecek tutar gayrimenkulün türüne ve değerine göre hesaplanıyor. Emlak vergisi taksiti 3 aylık bir süre dilimi içerisinde ödenirken, verginin ikinci taksiti ise sadece Kasım ayında ödeniyor.
Geçtiğimiz aylarda Resmi Gazete’de yayımlanan tebliğ gereğince yeni yılda emlak vergisi yüzde 18,10 oranında artış gösterecek.
Ayrıca Türkiye sınırları içinde bulunan mesken nitelikli taşınmazlardan bina vergi değeri 6 milyon 173 bin liranın üzerinde olanlar değerli konut vergisine tabi olacak.
EMLAK VERGİSİ MÜKELLEFLERİ KİMLER?
2022 yılının emlak vergisi mükellefleri 2021 ve daha önceki yıllarda gayrimenkul satın almış kimseler oluyor. 1 Ocak 2022 tarihi itibarıyla satın alınan taşınmaz malların bu seneki vergi mükellefiyeti eski malikte oluyor. Eski malik vergi borcunu ödeyip taşınmazın satışını gerçekleştiriyor. Dolayısı ile satın alınan yılda emlak vergisi mükellefi olunmuyor. Mükellefiyet 2023 yılı itibariyle başlıyor.
2021 ve daha önceki yıllarda emekli olanlar, geliri olmayanlar, ev hanımları, şehit yakınları, dul ve yetimler ile gazilerden tek meskeni bulunanlar vergi mükellefi olmuyor. Mükellefiyetin düşmesi için bir dilekçe ile belediyeye müracaatta bulunulması gerekiyor.
2022 yılı itibarıyla emekli olan tek mesken sahiplerinin vergi muafiyeti ise 2023 yılında başlıyor.
2022'DE EMLAK VERGİSİNİ KİMLER NE KADAR ÖDEYECEK?
2022 emlak vergi değerleri, 2021 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılarak hesaplanıyor. Dolayısı ile tüm emlak vergisi mükelleflerinin 2022 yılında ödeyeceği vergi tutarı, 2021 yılına ait tutarın 2021 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (yüzde 36,20/2=) yüzde 18,10 oranında artırılacak.
EMLAK VERGİSİ ORANLARI
Emlak vergisi oranları taşınmazın türüne göre tespit ediliyor. Vergi arazilerde ve konutlarda binde bir oranında tahsil edilirken, işyeri ve depo gibi diğer şekillerde kullanılan binalarda binde iki oranında hesaplanıyor. Vergi oranının en yüksek olduğu arsalar için binde üç oranında vergi ödemesi tahsil ediliyor. Büyükşehir Şehir Belediyesi sınırları ve mücavir alanları içinde yüzde 100 artışlı olarak uygulanıyor.
EVİN DEĞERİ 500 BİN TL İSE 2022 EMLAK VERGİSİ NE KADAR OLUR?
Sahip olduğunuz evin değerinin 500 bin TL olduğunu düşünelim. Öncelikle yeniden değerleme oranı ile evin değeri arttırılıyor. Ardından emlak vergisi oranı ile hesaplama yapılıyor.
Evin değeri: 500 bin TL/yüzde 18,10
Artan tutar: 90 bin 500 TL
Evin yeni değeri: 590 bin 500 TL (Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından verginin tahakkukunda esas alınacak emlak vergi değeri 590 bin TL)
Emlak vergisi oranı : Binde 1
Emlak vergisi bedeli: 590 TL
Emlak vergisi ilk taksit: 295 TL
Emlak vergisi ikinci taksit: 295 TL
Aynı evin büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde yer aldığını varsayalım:
Evin değeri: 500 bin TL/yüzde 18,10
Artan tutar: 90 bin 500 TL
Evin yeni değeri: 590 bin 500 TL (Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından verginin tahakkukunda esas alınacak emlak vergi değeri 590 bin TL)
Emlak vergisi oranı : Binde 2
Emlak vergisi bedeli: 1180 TL
Emlak vergisi ilk taksit: 590 TL
Emlak vergisi ikinci taksit: 590 TL
Ev sahiplerinin ödeyeceği vergiler hangileridir?
Kira vergi beyannamesi nasıl verilir 2022?