2025'te inşaat türüne göre maliyet ne kadar olacak? Bakanlık yeni rakamları duyurdu: 1 yılda ne kadar değişti?

Emlak vergisine esas olacak şekilde 2025 yılında uygulanacak olan bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından tespit edildi. 

Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği dünkü 32634 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Böylece 2025 yılı inşaat maliyetlerinde yeni rakamlar belli oldu. 

Peki, konutta inşaat maliyet bedelleri ne kadar yükseldi? 2024'te maliyetler ne kadardı? 2025 yılında 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak? İşte tüm ayrıntılarıyla 2025 yılı inşaat maliyet bedelleri...

2025 yılı inşaat türüne göre maliyet bedelleri ve 100 metrekarelik bir evin maliyeti hesaplama örnekleri şöyle belirlendi: 

Lüks İnşaat
Çelik Karkas Bina

Asgari: 15911,18
Azami: 16967,51
Orta: 16439,35

Betonarme Karkas

Asgari: 9439,09
Azami: 10592,33
Orta: 10015,21

Yığma Kagir Bina

Asgari: 7740,78
Azami: 7981,95
Orta: 7891,37

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Ahşap Binalar

Asgari: 1266,59
Azami: 13896,42
Orta: 13251,51

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

1. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina

Asgari: 10516,80
Azami: 11346,71
Orta: 10931,76

Betonarme Karkas

Asgari: 5960,42
Azami: 6548,53
Orta: 6254,48

Yığma Kagir Bina

Asgari: 4956,71
Azami: 5228,12
Orta: 5092,42

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 3266,73
Azami: 3425,09
Orta: 3345,91

Ahşap Binalar

Asgari: 8110,27
Azami: 9109,86
Orta: 8610,07

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

2. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina

Asgari: 6978,77
Azami: 7687,59
Orta: 7333,18

Betonarme Karkas

Asgari: 3817,14
Azami: 4537,20
Orta: 4175,67

Yığma Kagir Bina

Asgari: 3243,81
Azami: 3395,04
Orta: 3319,43

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 2301,27
Azami: 2338,92
Orta: 2320,10

Ahşap Binalar

Asgari: 5235,86
Azami: 5997,86
Orta: 5816,86

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

3. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina

Asgari: 4707,77
Azami: 5235,86
Orta: 4971,82

Betonarme Karkas

Asgari: 2693,35
Azami: 3221,20
Orta: 2957,28

Yığma Kagir Bina

Asgari: 2421,78
Azami: 2520,03
Orta: 2470,91

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 1622,06
Azami: 1652,17
Orta: 1637,12

Ahşap Binalar

Asgari: 2731,11
Azami: 2897,18
Orta: 2814,15

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 1357,28
Azami: 1674,78
Orta: 1516,30

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 777,35
Azami: 1207,09
Orta: 992,22

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Basit İnşaat
Çelik Karkas Bina

Asgari: 1938,92
Azami: 2361,32
Orta: 2150,12

Betonarme Karkas
Asgari: 1372,88
Azami: 1938,92
Orta: 1655,90

Yığma Kagir Bina

Asgari: 769,50
Azami: 799,66
Orta: 784,58

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 769,50
Azami: 799,66
Orta: 784,58

Ahşap Binalar

Asgari: 890,32
Azami: 1070,99
Orta: 980,66

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 542,98
Azami: 860,08
Orta: 701,53

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 467,56
Azami: 542,98
Orta: 505,27

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: 369,88
Azami: 467,56
Orta: 418,72

Peki 2024 yılı inşaat maliyetleri ne kadardı? İşte o rakamlar...

2024 YILI İNŞAAT MALİYETLERİ 

Lüks İnşaat
Çelik Karkas Bina

Asgari: 10752,98
Azami: 11466,86
Orta: 11109,92

Betonarme Karkas

Asgari: 6378,38
Azami: 7158,43
Orta: 6768,41

Yığma Kagir Bina

Asgari: 5231,32
Azami: 5394,30
Orta: 5312,81

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Ahşap Binalar

Asgari: 8519,69
Azami: 9391,38
Orta: 8955,54

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

1. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina

Asgari: 7107,39
Azami: 7668,25
Orta: 7387,82

Betonarme Karkas

Asgari: 4028,13
Azami: 4425,58
Orta: 4226,86

Yığma Kagir Bina

Asgari: 3349,81
Azami: 3533,23
Orta: 3441,52

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 2207,70
Azami: 2314,72
Orta: 2261,21

Ahşap Binalar

Asgari: 5481,02
Azami: 6156,56
Orta: 5818,79,65

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

2. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina

Asgari: 4716,34
Azami: 5195,37
Orta: 4955,86

Betonarme Karkas

Asgari: 2579,67
Azami: 3064,27
Orta: 2821,97

Yığma Kagir Bina

Asgari: 2192,21
Azami: 2294,41
Orta: 2243,31

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 1555,23
Azami: 1580,67
Orta: 1567,95

Ahşap Binalar

Asgari: 3538,46
Azami: 4053,43
Orta: 3795,95

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

3. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina

Asgari: 3181,57
Azami: 3538,46
Orta: 3360,02

Betonarme Karkas

Asgari: 1820,20
Azami: 2176,93
Orta: 1998,57

Yığma Kagir Bina

Asgari: 1636,67
Azami: 1703,07
Orta: 1669,87

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 1096,21
Azami: 1116,56
Orta: 1106,39

Ahşap Binalar

Asgari: 1845,72
Azami: 1957,95
Orta: 1901,84

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 917,63
Azami: 1131,84
Orta: 1024,74

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 525,34
Azami: 815,77
Orta: 670,56

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Basit İnşaat
Çelik Karkas Bina

Asgari: 1310,35
Azami: 1595,81
Orta: 1453,08

Betonarme Karkas
Asgari: 927,81
Azami: 1310,35
Orta: 1119,08

Yığma Kagir Bina

Asgari: 520,04
Azami: 540,42
Orta: 530,23

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 520,04
Azami: 540,42
Orta: 530,23

Ahşap Binalar

Asgari: 601,69
Azami: 723,79
Orta: 662,74

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 366,95
Azami: 581,25
Orta: 474,10

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 315,98
Azami: 366,95
Orta: 341,47

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: 249,97
Azami: 315,98
Orta: 282,98

2025 YILINDA 100 METREKARELİK BİR EVİN MALİYETİ NE KADAR OLACAK?

2025 yılına ait inşaat metrekare maliyet bedelleri cetveline göre BETONARME olarak inşa edilecek olan 100 metrekarelik bir evin maliyeti şu şekilde hesaplanıyor: 

Lüks inşaatta betonarme karkas evin 2024 yılı maliyeti 637 bin 838 TL iken, 2025 yılında bu rakam olacak. 

Lüks İnşaatta Betonarme Karkas Ev

Asgari: 9.438,09 x 100 = 943.809

Azami: 10.592,33 x 100 = 1.059.233

Orta: 10.015,21 x 100 = 1.001.521

1. Sınıf İnşaatta Betonarme Karkas Ev

Asgari: 5.960,42 x 100 = 596.042

Azami: 6.548,53 x 100 = 654.853

Orta: 6.254,48 x 100 = 625.448

2. Sınıf İnşaatta Betonarme Karkas Ev

Asgari: 3817,14 x 100 = 381.714

Azami: 4534,20 x 100 = 453.420

Orta: 4175,67 x 100 = 417.567

3. Sınıf İnşaatta Betonarme Karkas Ev

Asgari: 2693,35 x 100 = 269.335

Azami: 3221,20 x 100 = 322.120

Orta: 2957,28 x 100 = 295.728

Basit İnşaatta Betonarme Karkas Ev

Asgari: 1372,88 x 100 = 137.288

Azami: 1938,92  x 100 = 193.892

Orta: 1655,90 x 100 = 165.590

2025 yılında 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak? İnşaat maliyetleri katlandı! 

En yüksek kira getirisi olan 10 şehir belli oldu! 

150 bin TL ihtiyaç kredisinin geri ödemesi ne kadar oldu? Banka banka faiz oranları...