23 soruda Ayazma Emlak Konutları projesi!

Emlak Konut GYO tarafından hayata geçirilen Ayazma Emlak Konutları'nda kura çekimi 30 Eylül 2015 tarihinde gerçekleşecek. İşte 23 soruda Ayazma Emlak Konutları projesi...

1 Ayazma Emlak Konutları kim tarafından satışa sunuluyor?

Ayazma Emlak Konutları Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından satışa sunuluyor.

2 Ayazma Emlak Konutları nerede inşa ediliyor?

Ayazma Emlak Konutları İstanbul ili Başakşehir İlçesi'nde inşa ediliyor.

3 Ayazma Emlak Konutları kaç daireden oluşuyor?

Ayazma Emlak Konutları toplamda 11 adet daireden oluşuyor.

4 Ayazma Emlak Konutları'nda alternatif daire seçenekleri neler?

Ayazma Emlak Konutları'nda 2+1, 3+1 ve 3+1 dubleks, 4+1 ve 4+1 dubleks daire tipleri yer alıyor 

5 Ayazma Emlak Konutları'nda dairelerin dağılımı nasıl yapıldı?

Ayazma Emlak Konutları'nda toplamda 4 adet 2+1, 2 adet 3+1 ve 3+1 dubleks ve 5 adet 4+1 ve 4+1 dubleks daireler bulunuyor.

6 Ayazma Emlak Konutları nasıl satılacak?

Ayazma Emlak Konutları kura çekimi ile hak sahiplerini bulacak.

7 Ayazma Emlak Konutları'nda kura çekilişi ne zaman yapılacak?

Ayazma Emlak Konutları'nda kura çekilişi 30 Eylül 2015 tarihinde yapılacak.

8 Ayazma Emlak Konutları daire alanları kaç metrekare?

-107,45 - 127,33 metrekare 2+1 daireler

-169,08 - 119,88 metrekare 3+1 ve 3+1 dubleksler 

-188,06-275,56 metrekare 4+1 ve 4+1 dubleksler mevcut.

9 Ayazma Emlak Konutları'nda minimum ve maksimum daire fiyatları ne kadar?

2+1 daireler 445 bin TL ile 495 bin TL arasında, 

3+1 ve 3+1 dubleksler 645 bin TL ile 775 bin TL arasında, 4+1 ve 4+1 dubleksler 695 bin TL ile 1 milyon 175 bin TL arasında değişiyor.

10 Ayazma Emlak Konutları'nda başvurular için aranan şartlar neler?

a) Başvuru yapan kişi T.C. Vatandaşı olmalıdır.

b) Kişi 18. yaşını doldurmuş olmalıdır.

c) Kişi kendi adına ancak bir başvuru yapabilir.

d) Tüzel Kişilikler (Şirket, dernek, vakıf, vb. ) başvuru yapamayacaktır. Başvuru yapmış olması halinde ise kuraya dahil edilmeyecektir.

e) Başvuruda bulunan kişilerin, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.den gayrimenkul satın almamış (sözleşme devri yapanlar ve sözleşme devri ile daire sahibi olanlar satın almış kabul edilecektir.) olmaları şartları aranacaktır.

11 Ayazma Emlak Konutları'nda başvurular internet üzerinden online olarak yapılıyor mu?

Evet, Ayazma Emlak Konutları'nda başvurular internet üzerinden online olarak yapılıyor.

12 Ayazma Emlak Konutları'nda başvuruları nasıl yapılıyor?

Ayazma Emlak Konutları'nda başvuru yeri http://online.emlakkonut.com.tr/KuraBasvuru.aspx?KURA=AY2 adresinden öğreniliyor. 

13 Ayazma Emlak Konutları'nda başvurular için son tarih nedir?

Ayazma Emlak Konutları'nda başvurular için son tarih 28.09.2015 tarih saat 17.30 olarak belirlendi. 

14 Ayazma Emlak Konutları'nda ödeme yöntemleri nedir?

Ayazma Emlak Konutları'nda ödeme yöntemi iki şekilde yapılıyor. 

-120 AY ÜFE+TÜFE/2 ’YE ENDEKSLİ TESLİMDEN SONRA ÖDEME YÖNTEMİ 

-SABİT ÖDEMELİ SATIŞ KOŞULU (HEMEN ÖDEMELİ)

15 120 Ay ÜFE+TÜFE/2 ’ye endeksli teslimden sonra ödeme yöntemi nedir?

a) 2+1 Daire Tipi

50.000 TL peşinat ödenmesi halinde taksitler konut teslimden itibaren başlayacak şekilde 120 ayTÜFE’li vade yapılacaktır. Konut tesliminde daire bedelinin %20’si kadar ara ödeme olacaktır.

b) 3+1 ve 3+1 Dubleks Daire Tipi

60.000 TL peşinat ödenmesi halinde taksitler konut teslimden itibaren başlayacak şekilde 120 ay TÜFE’li vade yapılacaktır. Konut tesliminde daire bedelinin %20’si kadar ara ödeme olacaktır.

c) 4+1 ve 4+1 Dubleks Daire Tipi

70.000 TL peşinat ödenmesi halinde taksitler konut teslimden itibaren başlayacak şekilde 120 ay TÜFE’li vade yapılacaktır. Konut tesliminde daire bedelinin %20’si kadar ara ödeme olacaktır.

Kalan tutara Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan ÜFE+TÜFE/2 oranı üzerinden artış uygulanarak her altı ayda bir borç bakiyesi güncellenecektir. Maksimum vade 120 aydır.

*Teslimde ödemesi başlayacak ÜFE+TÜFE/2 satış yönteminde kalan bakiyeye teslime kadar açıklanacak ÜFE+TÜFE/2 doğrultusunda güncelleme yapılacaktır.

16 Sabit ödemeli satış koşulu (hemen ödemeli) yöntemi nedir?

a) 2+1 Daire Tipi

50.000 TL peşinat alınacak, kalan bedel aylık %0,50 faiz oranı ile 120 aya kadar vadelendirilecek ve taksit ödemeleri sözleşmenin imzalanmasını takip eden ayda başlayacaktır.

b) 3+1 ve 3+1 Dubleks Daire Tipi

60.000 TL peşinat alınacak, kalan bedel aylık %0,50 faiz oranı ile 120 aya kadar vadelendirilecek ve taksit ödemeleri sözleşmenin imzalanmasını takip eden ayda başlayacaktır.

c) 4+1 ve 4+1 Dubleks Daire Tipi 

70.000 TL peşinat alınacak, kalan bedel aylık %0,50 faiz oranı ile 120 aya kadar vadelendirilecek ve taksit ödemeleri sözleşmenin imzalanmasını takip eden ayda başlayacaktır.

17 Ayazma Emlak Konutları'nda başvuru bedeli hangi bankaya yatırılacak?

Kura Başvuru Bedeli olarak; istekliler 3.000.-(üçbin) TL’yi, temin etmiş oldukları müşteri numarasını da mutlaka belirterek T. Vakıflar Bankası A.Ş.nin herhangi bir şubesine elden yatırması gerekmektedir.

18 Ayazma Emlak Konutları'nda başvuru şekli ve kura katılım bedeli yatırma işlemleri nasıl yapılıyor?

Kura başvurusu yapabilmek için en geç 28.09.2015 tarih saat 17.30’a kadar http://online.emlakkonut.com.tr/KuraBasvuru.aspx?KURA=AY2 internet adresindeki formun doldurulması ve kura başvuru bedellerinin yatırılması gerekmektedir.

Başvuru işlemlerinde izlenecek adımlar ve dikkat edilmesi gereken hususlar şu şekildedir;

- http://online.emlakkonut.com.tr/KuraBasvuru.aspx?KURA=AY2 internet adresindeki form, başvuru yapan tarafından eksiksiz doldurulmalıdır.

- Daire Tipi bu esnada belirlenecektir.

- Form doldurulurken, başvuru yapanlardan kendi adlarına banka hesap bilgilerini (IBAN) girmeleri istenecektir. Bu bilgi, kurada kişiye herhangi bir konut isabet etmemesi durumunda kura bedeli iadesinin yapılabilmesi için alınacaktır.

- Formdaki onay kutucukları, başvuru yapanlar tarafından işaretlenmelidir.

- Tüm bilgiler girildikten sonra, Formdaki “Gönder” butonuna (buton aktif olmadıysa bilgilerde eksiklik vardır) basılmalıdır.

- Sonrasında girilen cep telefonu numarasına bir onay kodu sistem tarafından gönderilecek olup, formda açılan alana bu onay kodu girilmelidir.

- Onay kodu girildikten sonra “Onayla” butonu aktif hale gelecektir.

- “Onayla” butonuna basıldıktan sonra, sistem başvuru yapan kişiye bir müşteri numarası üretecektir. Bu numara ekranda görüneceği gibi cep telefonuna da gönderilecektir.

- Bu şekilde ekran üzerinde yapılacak işlemler tamamlanmış olacaktır. Ancak, başvuru bedelleri yatırılmadan alınan başvuruların geçerliliği olmayacaktır.

- Kura Başvuru Bedeli olarak; istekliler 3.000.-(üçbin) TL’yi, temin etmiş oldukları müşteri numarasını da mutlaka belirterek T. Vakıflar Bankası A.Ş.nin herhangi bir şubesine

elden yatırması gerekmektedir.

- Başvuru bedelinin şahsen şubeye yapılmasına ve dekonta yazılan müşteri numarası ile http://online.emlakkonut.com.tr/KuraBasvuru.aspx?KURA=AY2 internet adresinden temin edilen müşteri numarasının aynı olmasına özen gösterilmelidir.

- İnternet üzerinden yapılan EFT (Vakıfbank Iban No. TR 5800 0150 0158 0072 9588 4841 açıklama kısmına mutlaka müşteri numarası yazılmalıdır) veya havale (Vakıfbank Hesap no. 00158007295884841 açıklama kısmına mutlaka müşteri numarası yazılmalıdır) işlemlerinde yapılan hatalardan ya da banka çalışanları tarafından yapılan hatalardan dolayı Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. sorumlu olmayacaktır. 

19 Ayazma Emlak Konutları'nda kura çekiliş açıklamaları ve sonrasında yapılacak işlemler neler?

- Başvuruda bulunanların, konut satın alma hakkı ile hangi konuta sahip olacağının

belirlenmesi için 30.09.2015 tarihinde (çekilişin yapılacağı yer daha sonra açıklanacaktır) Noter huzurunda kura çekilecektir.

- Kura çekilişi daire tipine göre yapılacaktır. Söz konusu kura ile konut satın alma hakkının belirleneceği gibi aynı zamanda hak sahibinin satın alacağı konutta belirlenecektir.

- İlan edilen yer ve tarihte, başvuru sahiplerinin olup olmamasına bakılmaksızın kura çekilişi yapılacaktır.

- Kura çekilerek konut satın alma hakkı kazanan talihliler, ilan edilecek süreler içerisinde kurada almaya hak kazandığı konuta ilişkin, Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacak ve peşinatı yatıracaktır. Talihli, satıcı tarafın verilen süre içerisinde Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalamadığı, kura sonucu almaya hak kazandığı konuta ilişkin peşinatı yatırmadığı ve/veya satıcı tarafından istenen belgeleri ibraz etmediği takdirde konut satın alma hakkını kaybedecektir.

- Kurada daire tiplerine, konut sayısına ve başvuru sayısına göre yeteri kadar yedek alıcı çekilişi yapılacaktır. Asıl alıcılara verilen süre dolduktan sonra kalan konutlar arasından kura aşamasında belirlenen yedeklik sırasına göre Yedek alıcılara konut seçimi yaptırılacaktır.

- Kurada adına konut isabet etmeyen alıcıların başvuru bedelleri –hesap bilgilerinde herhangi bir yanlışlık yok ise- kura tarihinden itibaren en geç 1 ay içerisinde iade edilecektir. Yedek alıcıların başvuru bedellerinin iadesi (konut kalmaması durumunda), asıl alıcıların verilecek sürelerin bitiminden sonra en geç 1 ay içerinde yapılacaktır. 

20 Ayazma Emlak Konutları'nda kura sonucu adına konut çıkan talihlilerden istenecek belgeler neler?

a) Nüfus cüzdanı (tüm gruplar için)

b) 3 adet vesikalık fotoğraf.

c) 65 yaş üstü alıcılardan, sözleşme imzalayacağı gün tarihli sağlık kuruluşlarından temin edilecek sağlık raporu.

d) Okumu yazması olmayan alıcılar sözleşme imzalamayan beraberinden en az 2 şahitle (okuma yazması olan, T.C. vatandaş, 65 yaş altı ve akrabası olmayan) gelmesi gerekir. Şahitlerin yanında Nüfus cüzdanları olmalıdır.

e) Vekaleten işlem yapılması durumunda, imza sahibinin Noterden Düzenleme

Şeklinde (Fotoğraflı) vekaletname ile sözleşme imzalama yetkisine sahip olması

gerekmektedir. 

21 Ayazma Emlak Konutları ne zaman teslim edilecek?

Ayazma Emlak Konutları teslim tarihi bağımsız bölümlerin sözleşme imzalama tarihinden itibaren 36 ay sonradır.

22 Ayazma Emlak Konutları'nda kura çekilişi ve sonuçları nasıl duyurulacak?

Ayazma Emlak Konutları'nda kura çekilişi ve sonuçları ile ilgili, Satıcı tarafından SMS, eposta ve www.emlakkonut.com.tr adresinden herhangi biri ile bilgilendirme veya duyurular yapılacaktır.

23 Ayazma Emlak Konutları'nda satıcının alıcıyı bilgilendirmesiyle ilgili diğer hususlar nelerdir?

- Tüketici, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin (Noter masrafları alıcıya aittir) sözleşmeden cayma hakkına sahiptir.

- Konutların devir veya teslim tarihine kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı vardır.

- Sözleşmeden dönülmesi durumunda satıcı; ön ödemeli konut satışı nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme bedelinin yüzde ikisine kadar tazminatın ödenmesini isteyebilir

Bilgilendirme formu için tıklayın

Ödeme şartları ve fiyat aralığı için tıklayın

Ezgi Delibeyoğlu/Emlakkulisi.com