2.5 milyon kişi borçla ev aldı!
Konutta ortalama faiz son 6 yılın zirvesine çıktı. Zirveye çıkan faiz oranları, vatandaşın ev sahibi olma hayalini ertelemesine neden oldu.
Yeni kredi için kaynak sıkıntısı yaşayan bankaların mevduat faizlerini yüzde 15'lerin üzerine kadar çıkarması, konut faizlerini de zirveye çıkardı. Sözcü gazetesinde yer alan habere göre, vatandaş için konut kredisinde ‘psikolojik sınır' olarak kabul edilen yüzde 1'in altındaki faiz oranları geçen yıl ağustos ayından itibaren hız kesmeden arttı. Şu anda tüketicilere sunulan 10 yıllık en düşük konut kredisi faizi aylık yüzde 1.15 ile son 23 ayın en yüksek seviyesine ulaştı. Üstelik, bankalar arasında çok az bir kısmı faizi bu oranda tutuyor. Müşterisine aylık yüzde 1.35 faiz teklif ederek konut kredisi kullandırmakta isteksiz davranan bankaların sayısı da oldukça yüksek.
Faiz oranları bu seviyelerdeyken bankacılık sektörünün konut kredisi kullandırma hızı da düştü. Faiz oranı yüzde 1'in altıdayken aylık ortalama 2.5-3 milyar TL seviyesinde kredi kullandıran bankalar, faizlerin zıpladığı 28 Aralık 2017-1 Şubat 2018 arasındaki 5 haftalık süreçte sadece 717 milyon TL'lik konut kredisi kullandırabildi. 1 Şubat itibarıyla toplam konut kredisi hacmi 192 milyar 341 milyon TL oldu.
1 YILDA YÜZDE 32 ARTIŞ
Merkez Bankası'nın haftalık verilerine göre, bankalarca kullandırılan kredilere uygulanan ağırlıklı ortalama yıllık faiz oranı 2 Şubat haftasında yıllık yüzde 14.55 (yüzde 1.21) olarak belirtildi. Konut kredilerinde en son 6 yıl önce 2012 Ocak sonunda bu faiz oranları uygulandı. 2 Şubat 2017 tarihinde bankaların ortalama yıllık yüzde 11.41 faiz oranı ile karşılaştırıldığında aradan geçen bir yılda 100 bin TL'lik 120 ay vadeli konut kredisi maliyetinin yüzde 32 arttığı hesaplanıyor.
YIL SONUNDA ZIPLADI
Merkez Bankası'nın geçen yıl yaptığı son Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında geç likidite penceresi üzerinden yaptığı fonlamayı yüzde 12.25'ten yüzde 12.75'e yükseltmesi de konut kredisi faiz oranlarını yerinden oynattı.
Yarım puanlık artış bir haftada tüketiciye 10 bin li ek maliyet olarak yansıdı. 22 Aralık tarihinde bankaların tüketicilere sunduğu 10 yıllık en düşük konut kredisi faizinin aylık oranı yüzde 1.01 seviyesindeyken, 10 bin TL'lik tutarın 120 ay vadede geri ödemesi 172 bin 999 TL olarak hesaplanıyordu. 29 Aralık tarihinde bu oran yüzde 1.13'e zıplayınca aynı kredinin geri ödeme tutarı 183 bin 158 TL'ye çıktı.
2.5 MİLYON KİŞİ BORÇLA EV ALDI
TÜRKİYE Bankalar Birliği'nin (TBB) Aralık 2017 raporuna göre 2 milyon 495 bin vatandaş konut kredisi kullanarak bankalara borçlandı. Konut kredisinde tasfiye olunacak alacaklar toplamı ise 820 milyon TL'ye ulaştı. Kişi başı ortalama konut kredisi riski ise 79 bin 289 TL'yi buldu. İstanbul'da kişi başı ortalama konut kredisi riski 108 bin 768 TL'ye çıkarken, bu rakam Gaziantep'te 90 bin 540 TL'yi buluyor. Konut kredisi kullanımının son 12 ay içerisinde (Ocak-Aralık 2017) en hızlı arttığı kent ise yüzde 48.9 ile Hakkari oldu.