2B arazisi yasa tasarısının en son şekli!
Hukukçu Hüseyin Cihangir Dönmez 2B arazisi yasa tasarısının en son şeklini yazdı...
Tasarıda beş yıl geriye dönük olarak kullanma şartı kalktı.
A) Tapusuz 2/B arazilerde ;
Kanun yürürlüğe girdikten sonra en en geç bir ay içinde güncelleme listesinde veya kesinleşen kadastro tutanağında kullanıcı olan hak sahibi 2/B araziyi satın almak için İdareye başvuruda bulunacak.
Başvuru sahiplerinden daha sonra satış bedellerinden mahsup edilmek üzere ;
a) Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ikibinlira
b) Dışında olan yerler için bin lira başvuru bedeli alınacak.
Satış işlemleri altı ay içinde sonuçlandırılacak.
Satış bedeli peşin yada vadeli olarak ödenebilecek ; vadeli seçenekte yüzde onu peşin geri kalanı ise en fazla dört yıl içinde sekiz eşit taksitte ödenecek, vadeli ödenen kısım için kanuni faiz alınacak
2/B Arazinin satışa esas rayiç bedeli ;
2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu ve 4706 Sayılı Hazineye ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi Hakkındaki Kanuna göre belirlenecek
B) Tapulu 2/B arazilerde ;
a) Bedelsiz iade edilecek Tapulu 2/B araziler :
Devlet tarafından gerçek ve tüzel kişilere satılan, dağıtılan veya iskanen verilen yada özelleştirme yoluyla satılan taşınmazlara ilişkin tapu kayıtları geçerli sayılacak.
Hazine adına tescil edilenler ise, önceki maliklerine veya kanuni yada akdi haleflerine bedelsiz olarak iade edilecek.
Taşınmazlarına karşılık daha önce yer verilenlere yada bedeli ödenenlere iade işlemi yapılmayacak.
b) 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre belirlenen asgari metrekare birim değeri üzerinden satılacak tapulu 2/B taşınmazlar ;
Hazine adına orman dışına çıkarıldığı gerekçesi ile tapu kayıtlarına şerh konulan tapulu 2/B araziler
Hazinece açılan davalar sonucunda tapularının iptaline karar verilen ancak henüz tapuda kararı infaz edilmeyen tapulu 2/B taşınmazlar
Hazinece açılan davalar sonucunda Hazine adına tescil edilen tapulu 2/B taşınmazlar
önceki maliklerine veya kanuni yada akdi haleflerine altı ay içinde müracatları halinde satılacak.
02.12.2010 İstanbul
Hukukçu
Hüseyin Cihangir Dönmez