31 Mart 2024 seçimleri konut ve emlak piyasasına nasıl yansıyacak?

Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut editörü Tebernüş Kireçci, resmi Twitter hesabı http://twitter.com/TebernKireci1'den, " 31 Mart 2024 seçimleri konut ve emlak piyasasına nasıl yansıyacak? başlıklı analizini kaleme aldı. İşte Kireçci'nin 8 maddelik o analizi...

1) Sonuçları açısından baktığımızda 1989 yerel seçimlerine benzer bir tepki oyuyla karşılaştık. İktidar partileri gereken önlemleri almazsa 1989'dan sonra ANAP'a ne olduysa iktidar partilerine de o olur.

2) Liyakatsizliğin siyaset ve bürokraside had safhada olmasının doğal sonucunu yaşadık. Sadakatın esas alındığı, sadıkların göreve getirildiği bir partinin bu sonuçları yaşanılması kaçınılmazdı. 

Gelen bu büyük "dip dalga" gecikmişti.

Geç geldi. Ama sert geldi.

3) Politikacılar ve bürokratlar yangın yerine dönen ülkede yapılması gerekeni yapamıyor. 

Yapmaya eğitimleri, birikimleri ve deneyimleri yetmiyor.

Buna rağmen bu adamlar bu koltukları işgal ediyor.

4) "Hayat pahalılığının, kaynamayan tencerenin devirmeyeceği iktidar yoktur"  sözü bir kez daha gerçek oldu.

Enflasyonla mücadelede yeterli olunamaması ve hayat pahalılığının zirve yapması AKP'yi hiç ummadığı sonuçla karşılaştırdır.

Gereken önlemler alınmazsa bu daha başlangıç.

5) İş bilmez politikacıların ve bürokratların ev sahipleriyle inatlaşması, gezegende kilometrekareye en fazla müteahhitin yaşadığı ülkede konut arzının Murat Kurum döneminde yapılan düzenlemelerle bitme noktasına gelmesi, insanların ev sahibi olma umudunun kalmaması, mültecilerin ülkeyi istila etmesi ve kiracıların huzurunun kaçması sandığa yansıdı.

6) Sağolsunlar öyle bir yasa çıkardılar ki vatandaş kentsel dönüşüm adı altında depreme dayanıksız olan evlerine çöküleceğini düşündü.
Muhalefet de bunu çok iyi değerlendirdi.
Sadece konut, ev sahibi, kiracı,  TOKİ  mağdurları ve kentsel dönüşümden AKP hiç oy kaybetmediyse 5 puan kaybetti.
Üstüne bir de hayat pahalılığını koyun.
Onun da üstüne iki lafı bir araya getiremeyen beceriksiz adayları ekleyin. 
Bu sonuç normal değil mi?

7) Bundan sonra ne yapılması gerekiyor?

- 2018'den itibaren yapılan konutla ilgili tüm düzenlemelerden vazgeçilmesi şart.

- Müteahhitlik yasası, yapı denetim ve otopark yönetmeliği başta olmak üzere tüm düzenlemelerden acilen vaz geçilmeli.

- Yabancıya satış limiti yükseltilmesi. 

- Geçmişte yapılan yabancıya satışta hilelerin belirlenmesi. Bu satışların iptal edilmesi.

- İstilacı mültecilerin gönderilmesi.

- Hak sahiplerinin mağdur olmayacağı kentsel dönüşüm yasası yapılması.

- Çimento ve betoncular başta omak üzere inşaat malzemecilerinin yaptığı zamların kontrol altına alınması.

8) Ekonomi alanında ise rasyonaliteye dönülmesi şart!
Mevcut ekonomi yönetimine tam yetki verilirse bu sorun aşılır.
Olası bir müdahale her şeyi tepe taklak eder.