4 büyük ilde konut fiyatları arttı!
Endeksa verilerine göre, kasım ayında Ankara hariç İstanbul, İzmir, Antalya ve Bursa’da konut fiyatları arttı. 4 ilde yaşanan bu artış Türkiye'de konut fiyatlarında da yüzde 0,09’luk artışa yol açtı.
Endeksa Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan, TÜİK tarafından açıklanan kasım ayı gayrimenkul verilerini değerlendirfi. Daylan, 2019 yılında en fazla konut satışı yapılan illerde bulunan değer değişimi değerlendirildiğinde, kasım ayında Ankara hariç İstanbul, İzmir, Antalya ve Bursa’da arttığı belirtti. Bu illerde yaşanan artış Türkiye'deki konut fiyatlarının ortalamasında da yüzde 0,09’luk bir artış oluşturduğunu sözlerine ekleyen Daylan, Türkiye'de ortalama konut metrekare satış fiyatının 2.251 TL, ortalama konut fiyatının 288.128 TL, ortalama kiranın 1.292TL, konut yatırımının geri dönüş süresinin ise 17 yıl olduğunu açıkladı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, kasım ayında, Türkiye'de toplam 138 bin 372 adet konut satıldı. Bu rakam ile konut satışları, geçtiğimiz aya göre yüzde 3 azalırken, bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 54 arttı. Kasım ayında, toplam konut satışları içerisinde, ipotekli konut satışları yüzde 32, ilk satışların payı ise yüzde 35 olarak açıklandı. Yine kasım ayı sonu itibarı ile 2019'da, toplam 1 milyon 146 bin 655 adet konut satıldı. Bu rakam geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 7 düşük seviyesine geriledi. 2019 yılında ipotekli satışlar toplam konut satışlarının yüzde 25’ini; ilk satışlar ise toplamın yüzde 38’inden meydana geldi. İpotekli satışlar geçtiğimiz yılındaaynı döneminde göre yüzde 5 arttı, ilk satışlar ise yüzde 25 düştü.
İSTANBUL’DA ARTAN KONUT FİYATLARI ANKARA’DA DÜŞTÜ
Endeksa Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan’ın İstanbul ve Ankara’daki konut satışlarıyla ilgili veri değerlemesi şu şekilde: “2019 yılındaki konut satışlarının yüzde 17’sinin gerçekleştiği İstanbul’da kasım ayında konut fiyatları yüzde 0,06 artış gösterdi. İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.573 TL, ortalama konut fiyatı 410.895 TL, ortalama kira 1.498TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 22 yıl. Konut satışlarının yüzde 10’unun gerçekleştiği Ankara’da ise konut fiyatları yüzde 0,06 düşüş gösterdi. Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.784 TL, ortalama konut fiyatı 231.920 TL, ortalama kira 1.176TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 17 yıl.”
ANTALYA’NIN SATIŞ PAYI YÜZDE 5
2019 yılındaki konut satışlarının yüzde 6’sının gerçekleştiği İzmir için de, “Kasım ayında konut fiyatlarının yüzde 0,21 artış gösterdiği İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.880 TL, ortalama konut fiyatı 345.600 TL, ortalama kira 1.452TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 20 yıl” şeklinde konuştu. Daylan’ın Antalya ve Bursa verilerinşöyle değerlendirdi: “Antalya’nın 2019 konut satış adetlerinden aldığı pay yüzde 5 seviyesinde. Kasım ayında Antalya’da konut satış fiyatları yüzde 0,4 artış gösterdi. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.266 TL, ortalama konut fiyatı 271.920 TL, ortalama kira 1.386TL. Konut yatırımının geri dönüş süresi ise 16 yıl. Konut satışlarının yüzde 4’ünün gerçekleştiği Bursa’da ise konut fiyatları yüzde 0,02 artış gösterdi. Bursa’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.206 TL, ortalama konut fiyatı 280.125 TL, ortalama kira 1.176TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 19 yıl.”
GEÇEN YILA GÖRE YABANCILARA KONUT SATIŞI YÜZDE 14 ARTTI
Bu arada kasım verilerine göre, en fazla satış yapılan yabancı uyruk sıralamasınnda, Irak, İran, Rusya Federasyonu, Afganistan ve Suudi Arabistan yerini aldı. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15 düşerek 3 bin 988'e geriledi. Yabancılara yapılan konut satışları 2019 yılının 11 ayında geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 14 arttı. Kasım ayında yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla İstanbul, Antalya, Ankara, Bursa ve Yalova oldu.