7. Ulusal Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Kongresi'nde neler konuşuldu?
Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfının liderliğinde Management Plus Danışmanlık ve Eğitim tarafından her sene organize edilen bu sene de 7. si gerçekleştirilen “Ulusal Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Kongresi” 26 Mayıs Perşembe günü Fairmont Quasar Otel'de yapıldı. İşte detaylar... si gerçekleştirilen “Ulusal Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Kongresi” 26 Mayıs Perşembe günü Fairmont Quasar Otel'de yapıldı
Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfının liderliğinde Management Plus Danışmanlık ve Eğitim tarafından her sene organize edilen bu sene de 7. si gerçekleştirilen “Ulusal Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Kongresi” 26 Mayıs Perşembe günü Fairmont Quasar Otel'de yapıldı.
Kongrede başarı ve teşvik ödüllerini alan belediyeler şu şekilde:
Bursa İnegöl Belediyesi (Turgutalp Mahallesi Projesi İle Teşvik Ödülü)
İstanbul Zeytinburnu Belediyesi (Beştelsiz Mahallesi Projesi İle Teşvik Ödülü)
En İyi Riskli Alan İlan Eden Belediye Ödülü
Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi (Altınova Projesi İle Teşvik Ödülü)
Kayseri Büyükşehir Belediyesi (Oruç Reis Projesi Başarı Ödülü)
İstanbul Güngören Belediyesi (Tozkoparan Projesi İle Teşvik Ödülü)
Bursa Yıldırım Belediyesi (Mevlana Projesi İle Başarı Ödülü)
En İyi Kentsel Tasarım ve Yenileme Yapan Belediye Ödülü
Nevşehir Belediyesi (Karasoku Projesi İle Başarı Ödülü)
Konya Büyükşehir Belediyesi (Mevlana Türbe Önü Projesi İle Başarı Ödülü)
Mersin Büyükşehir Belediyesi (Merkez Projesi İle Başarı Ödülü)
Konya Büyükşehir Belediyesi – (Yeni Motorlu Küçük Sanayi Sitesi Projesi İle Teşvik Ödülü)
Bursa Gemlik Belediyesi (Gemlik Projesi İle Teşvik Ödülü)
En İyi Sanayiden Dönüşüm Yapan Belediye Ödülü
Gaziantep Büyükşehir Belediyesi (Tepebaşı Projesi İle Başarı Ödülü)
En İyi Tarihi ve Kültürel Dokunun Ortaya Çıkarılmasını Sağlayan Belediye Ödülü
En İyi Sosyal Dönüşüm Projesi Geliştiren Belediye Ödülü
Erzurum Büyükşehir Belediyesi (Kale Çevresi Projesi İle Başarı Ödülü)
Bursa Büyükşehir Belediyesi (Çarşıbaşı Hanlar Bölgesi Projesi Başarı İle)
Konya Karatay Belediyesi (Mahmut dede Projesi İle Teşvik Ödülü)
İzmir Narlıdere Belediyesi (Narlıdere Projesi İle Teşvik Ödülü)
Ankara Yenimahalle Belediyesi (Yamaçevler Projesi İle Başarı Ödülü)
Beyoğlu Belediyesi (3D Beyoğlu Projesi İle Teşvik Ödülü)
Bahçelievler Belediyesi (Akıllı İstasyon Projesi İle Teşvik Ödülü)
Bursa Büyükşehir Belediyesi (Açık Veri Platformu Projesi İle Teşvik Ödülü)
En İyi Akıllı Şehir Projesi Geliştiren ve Uygulayan Belediye Ödülü
Mersin Büyükşehir Belediyesi (Mersin Teksin Projesi İle Başarı Ödülü)
Bursa Büyükşehir Belediyesi (Gönülbağı Projesi İle Başarı Ödülü)
En İyi Strateji Belgesi Hazırlayan Belediye Ödülü
Çorlu Belediyesi
Kongre Jüri Üyeleri :
Prof. Dr. Hatice AYATAÇ – Şehir Plancısı / İTÜ Şehir ve Bölge Planlama Öğretim Üyesi / Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı Mütevelli Heyeti Üyesi
Haluk SUR – İnşaat Mühendisi / Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı Kurucu Üyesi ve YK Başkanı / Kongre Ödül Jürisi Başkanı
Pervin KINIK – Mimar / Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı Kurucu Üyesi
Dr. Haldun ERSEN – Yönetim Bilimci/ Management Plus Genel Müdürü / Kentsel Dönüşüm Şehircilik Vakfı Kurucu Üyesi ve Genel Sekreteri
Prof. Dr. Derya OKTAY – Mimar / Maltepe Üniversitesi Mimarlık ve Tasarım Fakültesi Öğretim Üyesi – Dünya Yenilenebilir Enerji Konseyi YK Üyesi
Ali Kemal ŞAHİNSOY – Yüksek Şehir Plancısı / Mekansal Planlama YK Başkanı / Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı Kurucu Üyesi
Ersoy PEHLİVAN – Şehir Plancısı / ARUP Akıllı Şehirler Koordinatörü / Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı Kurucu Üyesi
Murat AYAN – Yüksek Şehir Plancısı / Arı Şehircilik YK Başkanı / Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı Kurucu Üyesi
Yağmur DURAK – Şehir Plancısı / Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı Genç Kentsev Üyesi
Kongrede açılış konuşmalarını İnder Başkanı Nazmi Durbakayım, Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı Başkanı Haluk Sur, Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Av. Ali Yüksel ve Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Alt Yapı ve Kentsel Dönüşüm Genel Müdürü Vedad Gürgen yaptı.
Kongreden öne çıkan başlıklar şu şekilde:
1. Kentsel dönüşümün Türkiye için hayati önem taşıdığı, kentsel dönüşümün insanlarımızın ve ekonomimizin gelişimi ve kalkınması için ülkemizin en büyük ve önemli projeleri arasında yer aldığı.
2. 2023 hedefleri ve ulusal stratejiler çerçevesinde kentsel dönüşüm ve akıllı şehir uygulamalarının önemli konular arasında yer aldığı.
3. Yaşanan gayrimenkul krizi çerçevesinde (kiraların artması ve fiyatların yükselmesi) kentsel dönüşüm projelerine teşviklerin arttırılmasının gerektiği
4. Müteahhitlerin kentsel dönüşüm içerisine daha çok katılım sağlaması ve bürokratik engellerin kaldırılarak önlerinin açılması gerektiği
5. İmar planlarının kentsel dönüşüm süreçleriyle mutlaka ilişkilendirilmesi gerektiği
6. Kentsel dönüşüm projelerinin artması için kamu ve özel sektör işbirliği projelerinin tüm kentlerde finansal model olarak özendirilmesi gerektiği
7. Kentsel dönüşüm ile ilgili veriler için acil özel ve kamu sektörü açısından harekete geçilmesi gerektiği
8. Kentsel dönüşüme halkın katılımı daha çok sağlandığında başarının da artacağı
9. Kentsel dönüşümde sürdürülebilirliğin sağlanması amacıyla sade bir model oluşturulması gerektiği
10. Değerlemelerin adil, tarafsız ve objektif bir yapıda gerçekleştiriliyor olması kentsel dönüşüm projelerinde hak sahipleri ve geliştiriciler arasındaki olası ihtilafların daha sözleşme aşamasından başlayarak önlenebileceği ve dönüşümün önünü açacağı
11. Kentsel dönüşüm ve kentsel yenilenmenin her an gündemde tutulması gerektiği
12. Kentsel dönüşüm sürecindekin hukuksal sorunlar için Gayrimenkul Hukuku mahkemelerinin kurulması gerektiği
13.Çevresel sürdürebilirlik açısından karbon salımının azaltılmasının ve projelerin bu çerçevede geliştirilmeye başlanmasının Türkiye gayrimenkul sektörü ve kentsel dönüşüm açısından son derece önem taşıdığı
14. Akıllı teknolojilerin ve akıllı binaların daha verimli ve işlevsel şehircilik hizmetlerinin ortaya çıkmasını sağlayacağı
15. Akıllı şehir bilgi ve alt yapısı geliştikçe önümüzdeki senelerde bölge ülkelere bu bilgiyi ve alt yapıyı ihraç edeceğimiz
16. Türkiye’ nin akıllı şehirlere yatırımı arttırmasının özellikle enerji verimliliği ve çevresel sürdürülebilirlik açısından önem taşıdığı
17. Dönüşümün zenginleşme hakkından ziyade, kalkınma hakkı olduğu
18. Tüm paydaşların üzerine düşen sorumluluklar dahilinde insani menfaatler boyutunda kentsel dönüşüme önem vermeleri gerektiği
19. İnsan ve toplum sağlığının iyileştirilmesi, yüksek yaşam kalitesi sunan mekanların üretilmesi, yeni iş alanlarının geliştirilmesi, azalan komşuluk ilişkilerinin güçlendirilmesinin kentsel dönüşümün önemli bir boyutunu meydana getirdiği
20. Kentsel dönüşüme yalnızca fiziksel bir değişim ve dönüşüm olarak bakılmaması gerektiği
21. Bölge halkının istek ve görüşlerine yeteri kadar önem verilmediği
22. Mevzuat karmaşasının sürdüğü
23. İnşaat paylaşımı temelinden çıkarak çevreye, mahalleye ve şehre değer katan kentsel dönüşüm projelerine önem verilmesi gerektiği
24. Maliklerin ortaklığı, kat mülkiyeti ortaklığından geçici olarak kentsel dönüşüm bazlı kooperatif ortaklığına geçmeli, işlem bitince eski durumuna dönmeli
25. He kentte Emlak Konut benzeri yarı kamu garantili şirketlerin kurulması gerektiği
26. Ulaşılabilir konutlar hayata geçirmek kentsel dönüşümün temel misyonu olmalı
27. Kentsel ve çevre tasarımı birlikte düşünecek planlama anlayışı gerekli
28. Konut üretimi ve barınmayı düzenleyen bir konut piyasaları düzenleme kurulu meydana getirilmeli
29. İmar hakkı transfer, yoğun şehir merkezindeki mevcut fazla yapının bir kısmı ile sit alanlarındaki fazla yapıları yeni alanlara ve kamunun elindeki atıl arazilere taşınması gerektiği
30. İmar mevzuatı ile dönüşüm yasalarının birbirini desteklemesi gerekliliği
31. Parçacıl olarak gerçekleşen uygulamaların kentlere daha sonradan ekonomik, sosyal, alt yapı olarak daha ağır yükler getireceği
32. Dönüşüme bütüncül bir yaklaşım getirilmesi gerektiği
33. Kentsel strateji ve master plan yaklaşımın dönüşümün ana felsefesi olması gerektiği
34. Dönüşüm sürecinde tüm belediyelerin stratejik eylem planını geliştirmesi gerektiği
35. Akıllı şehir çalışmalarının dönüşüm çalışmalarıyla belediyeler tarafından entegre edilmesi gerektiği
36. Belediyelerin gerçekleştirdiği çalışmalarda tarihi dokuyu öne çıkarmasının turizmi de harekete geçireceği gerçeği
37. Belediyelerin kentsel dönüşüm projelerinin içine daha fazla girmelerinin gerektiği
38. Sosyal ve ekonomik boyutun dönüşümde ön plana alınması gerektiği insan ve mekan kavramı ekseni üzerine oturtulması gerektiği
39. Plan çalışmalarında tüm paydaşlarla beraber hareket edilmediğinde başa dönüldüğü ve zaman kaybının arttığı gerçeği
40. Kentsel dönüşüm sürecinin hızlanması amacıyla halkla ilişkiler ve iletişim sürecinin geliştirilmesi gerektiği
41. Dönüşüm sürecinde müteahhit firmaların ve belediyelerin yaşadığı bürokratik ve finansal engellerin azaltılması gerekliliği
42. 6306 nolu yasayla diğer belediye yasalarının entegre edilmesi gerekliliği
43. Dönüşüm kanununun inovatif bir hale getirilmesi amacıyla karbon salınımının azaltılması ve enerji verimliliğinin arttırılması konularının 6306 nolu yasanın içine koyulması gerektiği
44. Kentsel dönüşümün sosyolojik ve demografik boyutunun ele alınarak projelerin geliştirilmesi gerektiği
45. Sürdürülebilir bir mekansal gelişim için dönüşümün zorunlu olduğu
46. Maliklerinde haklarını koruyabilecek ama söz konusu süreci de hızlandıracak bir tebligat yönetmeliğinin çıkarılması gerektiği
47. Müteahhitlerin ek maliyetlerle karşılaşmamaları amacıyla özellikle yasadaki hukuki süreçlerle ilgili dikkat edilmesi gereken hususların çok olduğu ve bu konuda hukuki danışmanlığın önemi
48. Donatı alanlarının artmasıyla suç oranlarının düşüş göstereceği
49. Dönüşümü hızlandıracak olan çevresel sürdürebilirlik fonlarının belediyeler ve gayrimenkul geliştiriciler tarafından geliştirilmesi gerektiği
50. Kentsel dönüşüm yasasının içerisine finansman ve fon mekanizmasının katılması gerektiği
51. Dönüşüm projeleri için çok daha düşük faizli kredi imkanlarının devlet desteğiyle sağlanması gerekliliği
Bakan Kurum açıkladı! İstanbul'a 46 millet bahçesi müjdesi!
Güngören Genç Osman Kentsel Dönüşüm Projesi'nin temeli atıldı!