A 4 ne demektir?
A 4 ne demektir? Uygulama imar planı ile belirlenen ayrık nizam, blok nizam ve bitişik nizamdan biri olarak ifade ediliyor. Peki ayrık nizamda A 4 ne anlama geliyor?
A 4 ne demektir?
İmarda A 4, "Ayrık nizam yapılaşma koşullarında 4 katlı yapı yapabilirsiniz." anlamına geliyor.
Ayrık nizam, imar planında belirtilen yapı çekme mesafelerinden sonra (Örneğin, ön bahçeden 5m., yan ve arka bahçeden 3 m. gibi) kalan alan üzerine yapı yapılması olarak ifade ediliyor.
Ayrık nizam
Hiç bir yanından komşu binalara bitişik olmayan yapı nizamı olarak tanımlanıyor.
Yapı nizamı
Uygulama imar planı ile belirlenen ayrık nizam, blok nizam ve bitişik nizamdan biridir. İmar planında belirlenmeyen hallerde ayrık nizam uygulanır. Bir parselde birden fazla yapının inşa edilebildiği hallerde imar planı ile serbest nizam kararı verilen hallerde, komşu parsellerde yer alan ve bu parsele en yakın yapıların yapı nizamlarına aykırı düşmemek koşuluyla, sadece bir tek nizam uygulanabileceği gibi her üç nizamdan ikisi veya üçü bir arada karma olarak uygulanabilir.
Parsel genişlikleri:
1. İkamet ve ticaret bölgelerinde:
a) 4 kata kadar (4 kat dahil) inşaata müsait yerlerde:
ac) Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + (6.00) m. den, az olamaz.
bc) Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + (9.00) m. den az olamaz.
cc) Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + (12.00) m.den, az olamaz.
c) Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplam + (5.00) m. den, az olamaz.