Haziran ayında ülkedeki ikinci el konut piyasasında medyan fiyatlar, 410 bin 200 dolarla tüm zamanların ikinci en yüksek düzeyine çıkarak yeni bir rekor kırdı. Bu düşüş, Ocak ayından bu yana en düşük seviyedeki satış öngörüsü olan 4,20 milyon seviyesinin altında gerçekleşti

ABD'de haziran ayında ikinci el konut satışları, mevsim etkilerinden arındırılmış olarak bir önceki aya göre yüzde 3,3 düşüşle 4,16 milyona gerileyerek son 5 ayın en düşük seviyesine indi. Bu düşüş, Ocak ayından bu yana en düşük seviyedeki satış öngörüsü olan 4,20 milyon seviyesinin altında gerçekleşti. Mayıs ayında ise ikinci el konut satışları yüzde 0,2 artarak 4,30 milyon olarak kaydedilmişti.

Geçen yılın haziran ayına göre ise ikinci el konut satışları yüzde 18,9 azaldı.

Ayrıca, ABD'de ikinci el konut piyasasında medyan konut fiyatları, haziran ayında 410 bin 200 dolarla Ocak 1999'dan bu yana ikinci en yüksek seviyeye ulaştı. Geçen yılın aynı döneminde ise tüm zamanların en yüksek seviyesi olan 413 bin 800 dolar olarak kaydedilmişti.

NAR Başekonomisti Lawrence Yun, yılın ilk yarısında ikinci el konut satışlarında yüzde 23'lük bir düşüş yaşandığını belirtti. Yun, konut kredisi faiz oranları ve konut stokunun olumlu yönde hareket etmesi durumunda baskılanan talebin yakında ortaya çıkacağını ifade etti. Ancak satılık yeterli konut bulunmaması, konut satışlarının düşmesine rağmen fiyatların ülkenin çoğu yerinde güçlü kaldığına dikkat çekti.

ABD İKİNCİ EL KONUT SATIŞI NEDİR? BU BİLGİ NE İŞE YARAR?

ABD İkinci El Konut Satışı, ABD'de mevcut olan ve daha önce başka bir sahibi tarafından kullanılmış olan konutların satış işlemidir. Bu, bir evin ya da diğer konut türlerinin, ilk sahibinden sonra bir sonraki sahibine devredilmesi anlamına gelir. Genellikle emlak piyasasında sıklıkla kullanılan bir terimdir.

Peki, bu bilgi ne işimize yarar? İşte yanıtı...

1 - Emlak Piyasası Analizi: İkinci el konut satışları, emlak piyasasının genel sağlığı ve gücü hakkında bilgi sağlar. Bu tür veriler, konut talebi ve arzı, fiyat trendleri ve ekonomik koşullar hakkında ipuçları sunar. Emlak profesyonelleri, yatırımcılar ve ekonomistler bu verilere dayanarak piyasa trendlerini izler ve gelecekteki olası konut piyasası hareketlerini tahmin eder.

2 - Gayrimenkul Değerleme: İkinci el konut satışları, benzer özelliklere sahip evlerin değerini belirlemek için karşılaştırma analizlerinde kullanılabilir. Emlak değerleme sürecinde, benzer özelliklere sahip evlerin satış fiyatları ve özellikleri incelenerek bir evin tahmini değeri hesaplanır.

3 - Ev Sahipleri ve Alıcılar İçin Bilgi Kaynağı: Bir ev satın almak veya satmak isteyen kişiler, ikinci el konut satış verilerini inceleyerek bölgedeki piyasa koşullarını anlayabilirler. Satıcılar, benzer özelliklere sahip evlerin ne kadar sürede satıldığını ve hangi fiyatlara satıldığını göz önünde bulundurarak fiyat belirleme konusunda fikir sahibi olabilirler. Alıcılar da, piyasada rekabetin ne düzeyde olduğunu ve uygun fiyatlı bir ev bulma şanslarını değerlendirebilirler.

4 - Ekonomi ve Finans İçin Gösterge: Konut piyasası, bir ülkenin ekonomik durumu ve tüketici güveni hakkında bir gösterge olarak kullanılabilir. Emlak sektörü genellikle ülke ekonomisinin temel bir parçasıdır ve konut satışları, tüketicilerin harcama gücü ve genel ekonomik durum hakkında bilgi sağlar.

Bu nedenlerle, ikinci el konut satışı verileri emlak profesyonelleri, yatırımcılar, ev sahipleri ve alıcılar, ekonomistler ve hükümet yetkilileri için önemli bir bilgi kaynağıdır.