ABD'de mevcut ev satışları Aralık ayında aylık bazda yüzde 1,5 düşerek yüksek mortgage faiz oranlarının vurduğu Kasım 2010'dan bu yana en düşük seviyeyi gördü. Buna göre, ABD'de yurt içi ikinci el konut satışları geçen yılın son ayında mevsim etkilerinden arındırılmış olarak aylık bazda yüzde 1,5 azalışla 4,02 milyona geriledi

National Association of Realtors (NAR), Aralık 2022 için mevcut ev satışlarına ilişkin verileri yayınladı.

Buna göre, ABD'de yurt içi ikinci el konut satışları geçen yılın son ayında mevsim etkilerinden arındırılmış olarak aylık bazda yüzde 1,5 azalışla 4,02 milyona geriledi.

Kasım ayına kadar gerilemeye devam eden ikinci el konut satışlarının 3,96 milyon adet seviyesine ulaşması bekleniyor.

Kasım 2010'dan bu yana en düşük seviyesine gerileyen mevcut konut satışları, geçtiğimiz Kasım ayında yüzde 7,9 azalarak 4,08 milyon adet oldu. 

İşte ayrıntılar...

Ülkede ikinci el konut satışları, Aralık’ta bir önceki senenin aynı ayına oranla ise yüzde 34 düştü.

ABD'de ikinci el piyasasında medyan konut fiyatları ise Kasım’da yıllık bazda yüzde 2,3 artarak 366 bin 900 dolara çıktı.

Açıklamada görüşleri bulunan NAR Başekonomisti Lawrence Yun, sınırlı arz ve yüksek yüksek mortgage faiz oranları nedeni ile Aralık 2022'nin alıcılar için zorlu geçen bir başka ay olduğunu belirterek, faiz oranlarının geçen yıl zirveye ulaştıktan sonra düşmeye başlaması nedeniyle konut satışlarının yakında yeniden toparlanmasının beklendiğini söyledi.

Ülke genelinde konut fiyatlarının hafif de olsa hala pozitif olduğuna vurgu yapan Yun, ülkenin yaklaşık yarısındaki pazarın potansiyel alıcılara geçen yıla kıyasla indirimli fiyatlar sunacağını aktardı.

KONUT BAŞLANGIÇLARI DÜŞMEYE DEVAM ETTİ!

ABD Ticaret Bakanlığı, Aralık 2022 için konut başlangıçları ve inşaat izinlerine ilişkin istatistikleri yayınladı.

Sonuç olarak, geçen ay konut başlangıçları bir önceki aya göre yüzde 1,4 düşüşle 1.382.000 adede geriledi.

Piyasa beklentilerinin altında azalış gösteren konut başlangıçlarının 1.359.00 olması öngörülüyordu. Düşüşünü dördüncü aya taşıyan konut başlangıçları, kasımda da yüzde 1,8 düşüş ile 1.401.000 seviyesinde gerçekleşmişti.

Ülkede konut başlangıçları, geçen yıl aralıkta senelik bazda ise yüzde 21,8 azaldı.

İnşaat izinleri Aralık 2022'de aylık bazda yüzde 1,6 düşerek 1 milyon 33 bine geriledi.

Bu dönemde beklenenden fazla düşüş izleyen inşaat izinlerinin 1 milyon 370 bin olacağı düşünülüyordu. Mayıs 2020'den beri en düşük seviyeyi gösteren inşaat izinleri, kasımda yüzde 11,2 azalışla 1 milyon 351 bin seviyesinde gerçekleşmişti.

ABD inşaat izinleri geçen ay bir yıl öncesine göre yüzde 29,9 seviyesinde düştü.