ABD'de mortgage faizleri geçen hafta geriledi, konut alımları canlanabilir!

ABD'de 30 yıl vadeli mortgage faiz oranları geçen hafta düşüş kaydetti. Yüksek seviyelerde olan faiz oranları, konut alımlarını kısıtlayan bir faktör olsa da, düşüşün canlanma işaretleri sunması bekleniyor.Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı yüzde 6,91'den yüzde 6,81'e indi

ABD'de konut kredisi faiz oranları geçtiğimiz hafta geriledi ve bu durum, son dört haftadaki ilk düşüş olarak kaydedildi. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı yüzde 6,91'den yüzde 6,81'e indi. Aynı dönemde 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı ise yüzde 6,41'den yüzde 6,25'e düştü.

Bu düşüş, konut alım faaliyetlerinin artmasını teşvik edebilir. Ancak, yine de faiz oranları hala yüksek seviyelerde bulunuyor ve konut satın alma gücünü azaltarak piyasada envanterin azalmasına neden oluyor. Joel Kan, MBA Başkan Yardımcısı, verilere ilişkin yaptığı değerlendirmede, faiz oranının önceki haftadaki yüksek seviyesinden gerilediğini belirtti. Bununla birlikte, yüzde 6,81'lik faiz oranının 2023'ün en yüksek ikinci değeri olduğuna dikkat çekti.

Konut satın alma faaliyetinin yüksek faiz oranları ve piyasada azalan envanter nedeniyle kısıtlandığına işaret eden Kan, aynı zamanda yeniden finansman aktivitelerinin de düşük olduğunu vurguladı. Yani, mevcut ev sahiplerinin daha düşük faiz oranlarından faydalanarak kredi yenileme işlemlerine olan ilgisi de sınırlıydı.

Yüksek faiz oranlarına rağmen, konut sektöründe hala talep var. Ancak, satın alma gücündeki düşüş, özellikle düşük ve orta gelirli aileler için ev sahibi olma hayallerini zorlaştırıyor. Ayrıca, piyasada mevcut evlerin sınırlı olması da fiyatları yükseltiyor ve konut alımını daha da zorlaştırıyor.

Ekonomi uzmanları, ABD'de mortgage faiz oranlarının gelecekte nasıl bir seyir izleyeceği konusunda çeşitli görüşlere sahip. Bazıları, ekonomik toparlanmanın devam etmesi ve merkez bankalarının para politikalarının sıkılaşmasıyla birlikte faiz oranlarının yükselmeye devam edeceğini öngörüyor. Diğerleri ise, piyasada bir miktar gevşeme olabileceğini ve faiz oranlarının biraz daha düşebileceğini düşünüyor.

ABD'de mortgage faiz oranları geçtiğimiz hafta düşüş kaydetti. Ancak, faiz oranları hala yüksek seviyelerde bulunuyor ve konut satın alma faaliyetlerini kısıtlıyor. Konut alımının daha da iyileşmesi ve piyasanın dengelenmesi için faiz oranlarındaki seyir yakından takip edilmelidir.