Active Başaran Business Hotel - SPA 77.1 milyon TL'ye icradan satılıyor!

Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından, Antalya ili, Muratpaşa ilçesi, Kızıltoprak Mahallesi, 76 cilt, 7482 sayfa, 13008 ada 1 parselde yer alan Active Başaran Business Hotel- SPA 77 milyon 11 bin 40 TL'ye icradan satışa sunuldu. 

Active Başaran Business Hotel- SPA, 4042 metrekare büyüklüğe sahip arsada, 11 kat olmak üzere, betonarme karkas yapı türünde tek blok olarak konumlanıyor. Otel, 3 bodrum kat, zemin kat, asma kat, 8 adet normal kat ve çatı katından oluşuyor.

158'i normal, 2'si engelli olmak üzere toplam 160 odası bulunan otelde, 320 yatak, 200 kişilik  2. sınıf alakart lokanta, 160 kişilik 1. sınıf lokanta, 120 kişilik salon, 400 kişilik çok amaçlı salon, 200 kişilik konferans salonu, 150 kişilik çok amaçlı salon, 120 kişilik toplantı salonu, bilardo salonu, tv ve oyun salonu, çocuk bakımı ve oyun odası, açık yüzme havuzu, kapalı yüzme havuzu, Türk Hamamı, sauna, buhar odası, kar odası, tuz odası, aletli jimnastik salonu, 4 adet masaj odası, 40 araçlık kapalı garaj, 20 araçlık açık otopark bulunuyor. 

Active Başaran Business Hotel'in satış ihalesi 25 Ocak 2022 tarihinde saat 11:30'da gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2020/753 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Antalya ili Muratpaşa ilçesi Kızıtoprak Mahallesi, 76 Cilt, 7482 Sayfa, 13008 Ada, 1 Parselde kayıtlı, arsa vasıflı taşınmaz. 1/1 hisse.
TAŞINMAZIN ADRESİ : Kızıltoprak Mahallesi Meydan Caddesi 917. Sokak No : 1 Muratpaşa / ANTALYA
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Arsa üzerindeki taşınmaz; mimari projesine göre 4042,00m2 arsa üzerine ayrık nizam, yol kotu altı 3 kat, yol kotu üstü 11 kat olmak üzere, betonarme karkas yapı türünde tek blok olarak 3 bodrum kat, zemin kat, asma kat, 8 adet normal kat ve çatı kat şeklinde inşa edilmiştir. 158 Oda+2 Bedensel engelli odası (2Y) - Toplam : 160 oda, 320 yatak, 200 kişilik 2. sınıf alakart lokanta, 160 kişilik 1. sınıf lokanta, 120 kişilik pasta salonu, 400 kişilik çok amaçlı salon, 200 kişilik konferans salonu, 150 kişilik çok amaçlı salon, 120 kişilik toplantı salonu, bilardo salonu, tv ve oyun salonu, çocuk bakımı ve oyun odası, açık yüzme havuzu, kapalı yüzme havuzu, Türk Hamamı, sauna, buhar odası, kar odası, tuz odası, aletli jimnastik salonu, masaj odası (4 adet) bay ve bayan kuaförü, satış ünitesi (4 adet), 40 araçlık kapalı garaj, 20 araçlık açık otopark alanlarından oluşmaktadır.3. Bodrum katında; toplama-süzdürme-tahliye alanı, kapalı otopark, personel - müşteri giriş holü, elektrik pano odası, havuz denge tankı, hidrofor ve filtrasyon odası, yangın-su deposu, soğuk hava depoları, teknik servis deposu ve ofisi, malzeme depoları ve çamaşırhane, 2. Bodrum katında; jeneratör, bay-bayan wc'ler, duşlar, teknik servis, personel soyunma odası, personel yemekhanesi, bulaşıkhane, mutfak,soğuk hava depoları, SPA&Hamam, sauna, buhar odası, masaj odası, Türk Hamamı, fitness, kar odası, tuz odası ve kapalı havuzlar, 1. Bodrum katında; düğün-balo salonu, düğün odası, kulis, servis mutfakları, organizasyon ofisi, fuaye, çok amaçlı salon, bay-bayan wc'ler, süs havuzu, Zemin katında; otel girişi, satış üniteleri (market-kuaför-rent a car) Alakart restaurant, mutfak, bay-bayan wc'ler, pastane, Lobby-Reception ve idari ofisler, Asma katında; toplam 25 adet oda, 1. katında kat ofisi, 17 adet standart oda, 2 adet engelli odası ve 1 adet suit olmak üzere toplam 20 adet odadan oluşmaktadır. 2.,3.,4.,5.,6., ve 7. katların her birinde; kat ofisi, 19 adet standart, 1 adet suit oda olmak üzere toplam 20 adet oda x 6 kat= 120 adet oda (114 adet standart+6 suit)bulunmaktadır. 8. Katında Kuzey-Batı ve Güney cephede yer alan odaların bir kısmı birleştirilerek 6 adet family oda, doğu cephede yer alan standart odalara ara kat merpeni verilmek suretiyle çatı kata oda içerisinden ulaşım sağlanarak 5 adet dubleks oda tipine dönüştürüldüğü ve toplam 11 adet oda (6 adet family+5 adet dubleks) bulunduğu tespit edilmiştir. Çatı katında; Denge havuzu, filtrasyon, koridor, asansör makine daireleri, teras, VRV sistem merkezi, açık yüzme havuzu, duş alanları ve 8. katta yer odalara eklenti alanlar bulunmaktadır. Fiili durumda 179 oda+1 adet şöför odası olmak üzere 180 adet odadan oluşmaktadır. Oda zeminlerinin bir kısmı seramik, bir kısmı laminant parke,bir kısmı halıfleks kaplı, duvarların bir kısmı alçı sıva üzeri saten boyalı, bir kısmı duvar kağıdı kaplama,bir kısmı ahşap kaplamalı, tavanları plastik boyalıdır.Banyo - WC zeminleri seramik, duvarları fayans kaplama ve tavanları plastik boyalıdır. Banyo duşa kabinli, klozet, lavabo, saç kurutma makinesi mevcuttur. Pencere doğramaları alüminyum doğrama, oda giriş ve iç kapılar ahşap mobilya kapıdır. Odalarda standart olarak tv, wireles, telefon, mini bar bulunmaktadır. Isıtma elektrik VRV sistem ile sağlanmaktadır. Bina dış cephesi akrilik dış cephe boyalı+alüminyum cephe kaplamadır.
Yüzölçümü : 4.042,00 m2
İmar Durumu : Muratpaşa Belediyesi İmar Müdürlüğü 1/1000 ölçekli imar çapında " Yol mesafesi 10,00m-10,00m-5,00m, yan bahçe mesafesi: 5,00m-10,00m, inşaat nizamı : Ayrık, Kat adedi : Serbest (T.İ.A'nı geçmemek kaydı ile) T.İ.A:4.350,00m2" yapılaşma koşullarında ve "Ticaret" alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 77.111.040,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İpotek ve hacizler mevcuttur.
1. Satış Günü : 25/01/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 21/02/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Antalya Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası Dumlupınar Bulvarı Yan Yol Asma Kat 225 Nolu İhale Salonu-Muratpaşa / Antalya

Satış şartları :

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR 76 000 15 00 158 00 73 09 60 37 12 (Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-Üçkapılar Vergi Dairesi-0700808309) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/753 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.