A’dan Z’ye Türkiye’nin inşaat haritası!
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre 2013 yılından itibaren inşaatı tamamlanan 4 konuttan 1’i satılmadı. Tam 1 milyon 260 binden fazla konut alıcı bekliyor….
Türkiye’de satılan konut sayısı, 10 beri her sene artış gösterirken 2018’de düşüşe geçti. Bu düşüş 2019 yılında da hala devam ediyor.
TÜİK’in inşaat sektörü verileri incelenirken 2013 yılından itibaren hesaplamaya katılıyor. Sebebi ise 2013’ten önceki veri incelemelerinde sadece il ve merkez ilçeleri dâhil ediliyordu. 2013’ten itibaren ise Türkiye’nin tamamı verilere dâhil ediliyor.
6,5 yılda inşaatı tamamlanıp satılmayan konut sayısı 1 milyon 260 bin
1 Ocak 2013 ile 30 Haziran 2019 dönemini kapsayan 6,5 yılda 5 milyon 79 bin konuta yapı kullanma izin belgesi verildi. Halk arasında iskan belgesi veya iskan ruhsatı denilen bu belge konutların inşaatının tamamlandığını ve oturmaya hazır olduğunu gösteriyor.
Euronews’in haberine göre, 6,5 yılı içine alan aynı dönemde ilk defa satılan konut sayısı ise 3 milyon 818 bin. İlk defa satılan konut sayısı inşaatı tamamlandıktan sonraki ilk satış anlamına geliyor. Bu da 1 Ocak 2013-30 Haziran 2019 döneminde inşaatı tamamlanan ve iskan ruhsatı alan ancak henüz satışı yapılmayan tam 1 milyon 260 bin konut olduğunu gösteriyor.
Oran olarak ise iskan ruhsatı alan binaların yüzde 75’i satılırken yüzde 25’inin henüz satışı gerçekleşmedi. Bu da son 6,5 yıllık dönemde inşaatı tamamlan 4 konuttan 1’inin satılamadığı anlamına geliyor.
5 konuttan 1’i İstanbul’da yapıldı
6,5 yıllık dönemin incelemesine göre en fazla konut inşaatı İstanbul’da gerçekleşti. Bu dönemde İstanbul’da tam 983 bin konuta iskan ruhsatı verildi. Bu da 6,5 yılda Türkiye’de inşaatı tamamlanan 5 konuttan birinin İstanbul’da (yüzde 19,3) olduğunu gösteriyor.
Aynı dönemde Ankara’da 443 bin konut tamamlanırken İzmir’de ise 307 bin konut iskan ruhsatı aldı. Dördüncü sırada 220 bin ile Antalya yer alırken Bursa 194 bin ile beşinci sırada izledi.
İstanbul’da 289 bin yeni konut satılmayı bekliyor
6,5 yılda 695 bin yeni konut satıldı. Bu da İstanbul’da iskan ruhsatı alan ancak henüz satılamayan 289 bin yeni konut olduğunu gösteriyor. İzmir’de ise 106 bin yeni konut satılmayı bekliyor. Ankara’da bu sayı 92 bin iken Antalya’da 61 bin.
En düşük satış oranı İzmir’de
Ankara’da İzmir’den daha fazla konut yapılmasına rağmen İzmir’in satılmayan konutta ikinci sırada yer alması dikkat çekiyor. Bunun sebebi yeni yapılan konutların satış oranının en düşük İzmir’de olması. 6,5 yılda İzmir’de inşa edilen 100 konuttan sadece 65’i satılabildi. Ankara’da bu oran yüzde 79.
2019 Eylül'de 146 bin 903 konut satıldı!