Adana Çukurova'da 14.1 milyon TL'ye icradan satılık iş yeri!

T.C.  Adana  10. İcra Dairesi tarafından, Adana ili, Çukurova ilçesi, Karalarbucağı Mahallesi, 6121 ada 1 parselde yer alan iş yeri 14 milyon 92 bin TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 25 Mayıs tarihinde saat 10:30'da gerçekleştirilecek.

İlan metni: 

T.C. ADANA 10. İCRA DAİRESİ 2019/7742 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN:
Özellikleri : Adana İli, Çukurova İlçesi, Karalarbucağı mahallesi 6121 Ada, 1 Parsel,23 Nolu Bağımsız Bölüm iş yeri. Parsel Turgut Özal Bulvarına 27,09 metre cepheli, batısından geçen 79147 numaralı sokağa olan cephesi ise 63,68 metredir.İş yerinin 1 Zemin, 1 Bodrum -1 ve 1 Bodrum -2 eklentilerinin olduğu, Zemin katta kapalı alanın 640 m2 Bodrum-1 eklentisinin 710 m2 ve Bodrum -2 eklentisi de 450 m2'dir. Toplam alan ise 1800 m2'dir. Taşınmazın Bodrum -1 eklentisine katlar arası iç merpenle inilebilmenin yanında B-1 eklentisinin batısından geçin sokaktan da giriş kapısı olduğu görülmüştür. Lokasyonu itibari ile çevresi çok katlı konutlar ile mağaza ve işyerlerinin olduğu, yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu, iş yerinin iki cepheli olması ve bulvara 19 metre cephelidir. Taşınmazın dışarıdan alüminyum kompozit malzeme ve cam kaplamalı ve her iki cepheden yaklaşık 20 cm çıkmalar olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Mahfesığmaz Mah. Turgut Özal Bulvarı Sema Apartmanı Çukurova/Adana
Yüzölçümü : 1.717,00 m2
Arsa Payı : 133/1717
İmar Durumu : Çukurova İlçesi Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.06.2019 73687360.310-4500-3295 sayılı yazısı ile 6121 Ada 1 Parselin, H: Serbest, TAKS: 0,60 EMSAL: 2,40 yoğunluklu ticaret ve Konut alanı içerisinde yer almaktadır. İlgili belediyesinden edinilen bilgilere göre taşınmazın Ruhsat ve İskanının bulunduğu ve Taks:0,40 Emsal:2,40 olduğudur.
Kıymeti : 14.092.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup, Taşınmaz üzerinde Yönetim Planı 11/11/1993, Eklenti Depo, Ek1, Eklenti Depo Ek2
1. Satış Günü : 25/05/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 22/06/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- İİK.'nun 127.maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıyave taşınmazın Tapu Siciline Kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsabu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde , varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayıcaadres tahkiki yapıllmaz, gazetede ve elektronik ortamda yapılan Satış İlanı tebligat yerine geçer.

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7-İİK.'nun 151,142 mddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK. 'nun 138 maddesicümlesinde ipotek alacaklısınaödenmesi durumunda , alakadarların satışı takip ederek İİK.'nun 142 maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK. 'nun 83,100,142,151, ve M.K. Nun 789,777 maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

8-Teminat tutarının 2.818.400,00 TL olduğu tespit edilmekle bu tutarın müdürlüğümüz emanet kasa hesabı olan Banka AdıT. Vakıflar Bankası T.A.O.Iban No: TR**********************35 nolu hesaba teminat tutarının, dosya numarası, isim, soy isim ve TC numarası belirtilerek yatırılmasına, nakit olarak teminatın ihale anında kabul edilmeyeceği,

9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7742 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.