Adana 'da icradan satılık fabrika! 1.7 milyon TL 'ye!
Adana 13. İcra Dairesi yaptı açıklama ile kentteki bir fabrikanın 1 milyon 738 bin 900 TL tahmini fiyattan açık artırmaya çıkarılarak satılacağını duyurdu
Adana 13. İcra Dairesi yaptı açıklama ile kentteki bir fabrikanın 1 milyon 738 bin 900 TL tahmini fiyattan açık artırmaya çıkarılarak satılacağını duyurdu.
Satışın Detayları:
T.C. Adana 13. İCRA DAİRESİ TAşINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI
Dosya No :2011/2275 Esas
Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAşINMAZIN TAPU KAYDI: Adana ili Yüreğir ilçesi Yüreğir Tapu Sicil Müdürlüğünde kayıtlı Taşçı Köyü 106 Ada 10 Parsel 8 Cilt 720 Sayfa da kayıtlı,Bir Katlı Kargir Soğuk Hava Deposu
ve Arsası niteliğindeki Taşınmaz Havutlu Beldesi Taşçı Mah.Karataş Caddesi 13 Km No:313 (Onur Yem Fabrikasının Güney Tarafında, Karataş Asfaltının doğu bitişiği)Yüreğir/Adana
adresindedir.
TAşINMAZIN ÖZELLİKLERİ ve KIYMETİ:
Zemin Değeri: 9.036,00m2 taşınmaz Karataş Asfaltına cepheli olması civarda birçok sanayi tesisi bulunması yolun ticari özellik arz etmesi, parselin bu özellikleri ve halihazır kullanış
şekli imar Planındaki konumu üzerindeki Fabrikanın tapu kaydına geçmiş olması,mevcut yapılanma durumu,bulunduğu yer mevkii,konumu kolay satılabilir yerde-olması,hususları göz
önüne alındığında mahalli rayiçlere ve alım satım fiyatlarına göre 451.800,00-TL'dir.
9.036,00m2 alanlı taşınmazın'Bir Katlı Kargir Soğuk Hava Deposu ve Arsasının üzerindeki;
1-İdare Binası: Parselin batı yol kısmında bulunan yapı iki katlı betonarme karkas tarzında inşa edilmiş, zeminde 250m2 ve toplam 500m2 alanlıdır. Yapının içi ve dışı sıvalı zeminleri
seramik kaplama.pencereler Alüminyum doğrama, duvarlar alçı saten, asma tavanlı, kapı ve dolaplar mobilya cinsindedir. Bina yapı Bayındırlık ve iskan Bakanlığı tanımına göre 3A
Grubu sınıfından olup,Yaklaşık 5 yıllık olup, mevcut hali bakım durumu Ve yapının halihazır durumu ile mahalli rayiçlere ve bugünkü alım satım fiyatı 247.500,00-TL'dir
2-Soğuk Hava Deposu: Parselin orta kısmında bulunan idare binası arkasındaki yapı iki kat yüksekliğinde çelik çatılı sandviç panel örtülü özel izolasyonlu 6 odalı olup,zeminde 850m2
alanlıdır. Bina yapı Bayındırlık ve iskan Bakanlığı tanımına göre 4A Grubu sınıfından olup,Yaklaşık 5 yıllık mevcut hali bakım durumu ve yapının halihazır durumu ile mahalli rayiçlere
ve bugünkü alım satım fiyatı 459.000,00-TL'dir
3-Müştemilat Yapıları: Parselin doğu arka tarafında üzeri sökülmüş yapının suubasman seviyesinde betonarme kısmı kalmıştır.Parselin batı tarafında beton duvar arkı kısmında beton
direk dikenli tel çiti mevcuttur. Parselin doğu tarafı bina ile yol arası kilit parke taşı kaplamadır.Bina yan ve arka kısmı stabilize kaplamadır.Kanalizasyon altyapısı mevcut olup,müştemilat
yapıların hali hazır durumu ile mahali rayiçleri göre bugünkü alım satım fiyatı 500.000,00-TL'dir.
4-Makine ve Tesisatın Özelliklerim Adet Split Tipi Soğutma GrubufKarsu soğutma marka) dış ünite Soğutma Kompresörü) iç ünite (Evaparatör)likit tankı kondenser ve elektrik kuvvet-
kumanda panosu ile komle sistem 15.000,00-TL 1 Adet Split Tipi Soğutma Grubu(Kafalı soğutma marka) dış ünite Soğutma Kompresörü) iç ünite (Evaparatör) likit tankı kondenseı
ve elektrik kuvvet-kumanda panosu ile komle sistem 3.000.00-TL 1 Adet Damlama Sulama Sistemi (Su Tankı,Filitre,Pompa,Gübre tankı boru hattı ile kapalı soğuk hava depoları
için komple sistem 2.000,00-TL 1 Adet Damlama Sulama Sistemi(Su Tankı,Eilitre,Pompa,Gübre tankı boru hattı ile Bahçe için komple sistem 2.000,00-TL 1 Adet Yükleme-boşaltm;
rampası(Menteşeli gömme rampa) Arco marka 6000kg kapasiteli 2007 model Sn 350631/5 4.000,00-TL Makine ve Teçhizatların toplam kıymeti 26.000,00-TL'dir.
5-Trafo:Taşınmaz üzerinde bulunan Elektrik ile ilgili Trafo,tesis ve tesisatları a)-E.N.H ve Dağıtım Merkezi 34/04Kv Havai hat.demir kafes direk,1 adet direk trafoyu besleyen havai hat,i;
alatörler,parafıdırlar,kesiciler,gerilim ve akım trafoları,baralar,faal ve çalışır durumda değeri 20,000,00TL b)-Trafo 34/04 Kv direk tipi trafo 1 adet faal ve çalışır durumda montaj,malzemı
ve cihazları ile birlikte amortisman bedeli düşüldükten sonra bedeli 10.000,00-TL c)-A.G Ana Dağıtım ve Kompanzasyon Panoları içerisindeki termik manyetik ve otomatik şalterle
ile donatılmış eksiksiz cihazlar ile birlikte faal ve çalışır durumda, malzemeleri ile birlikte bedeli 20.000,00-TL Trafo ve ekipmanları mahalli rayiçlere göre bugünkü alım satım fiyal
50.000,00-TL'dir.
6-Taşınmaz Üzerindeki Ağaçların Özellikleri: taşınmazın giriş ve sağ bölümünde demastarsyon(gösteriş)amaçlı olarak fidanlığın tesis edildiği, fidanlıkta çeşitli cinste ve tahmini 1,5,
yaşlarında olan numunelik ağaçlar bulunmaktadır Fidanların dolu ve güneşten korunması amacı ile siyah filenin çekildiğiiidanların damlama sulama sistemi ile sulandığı ve aralar
dikilmiş olan beton direklere çekilmiş olan teller vasıtasıyla fidanların sabitleştirilmiş olup, 13 sıra halinde 1.20mx4,00m ölçülerinde tessis edildi her sırada 16-21 adet sağlıklı fidanl;
olduğu 3 sıra halinde Nektarin(Tüysüz şeftali),3 sıra halinde Tüylü şeftali,3 sıra halinde kaysı, 2 sıra halinde Erik,1 sıra halinde Elma ve 1 sıra halinde Armut olmak üzere toplam 23
adet saflıktı fidan olduğu,mahali rayiçlere göre toplam tutarı 4.600,00- TL'dir.
(Taşçı Köyü 106 Ada 10 Parsel 9.036,00m2 alanlı 'Bir Katlı Kargir'Soğuk Hava Deposu ve Arsası'Zemin üzerindeki yapıların,Makine ve Elektrik Tesis veTesisatların.Ağaçların kıymetin
Toplamı=1.738.900,00-TL ve bu değer üzerinden satışa çıkartılmıştır.)
İMAR DURUMU: Adana ili Yüreğir ilçe Belediyesi Harita Müdürlüğünün 28.03.2011 Tarih 13-2607 sayılı şehir imar planında E=050,H=7,00 m.Konut dışı Kentsel Kullanım Alar
olarak ayrılan alan içinde olduğu görülmektedir.
1- İİK 127.MD.CÖRE SATIş İLANININ TEBLİÄİ:
Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara ,takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere İLANEN TEBL
olunur.
2-İİK 151.142 MD. YE GÖRE SIRAYA şİKAYET VE İTİRAZ
Alacağa Mahsuben ihalenin yapılması veya ihale bedelinin alacağı karşılamaması halinde satış bedelinin sıra cetveli yapılmadan ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda alakadarla
satışı takip ederek i.i.K 142.Maddeye göre şikayet ve itirazları olanların bu hakkını 7 gün içinde kullandığına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK.83,100,142,151 ve MK 862,8
Maddeleri gereğince İLANEN TEBLİÄ olunur.
Satış şartları:
1 -Taşınmazın 1.Satışı 27.09.2011 Tarihinde Salı günü 10:00 ile 10:10 saatleri arasında Adana Yeni Adliye Binası 5 Kat 408 Nolu odada açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artımı; tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa mecmuunu, satış ve paylaştırma masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmaz ise en < artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla Taşınmazın 2.Satışı 07.10.2011 Tarihinde Cuma günü saat 10:00 ile 10:10 saatleri arasında Adana Yeni Adliye Binası 5 Kat 408 Nolu odada a artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememiş ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda çok artırana ihale edilecektir. şu kadar ki; artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların alacağını ve bum başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.
2 - Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediği (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. %18 K.DV. Damga vergisi alıcaya aittir. Tellaliye, ihale bedelinden alınır. Tapu alım satım harcının 1/2 si ihale alıcısından 1/2 si satıcı alınır. Tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş aynından doğan vergi borcu satış bedelinden ödenir.
3 - İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özelliklefaiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairen bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4 - Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağa mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.130.Maddeye göre verilen içinde nakden ödemek zorundadır.
5 - Satış bedeli hemen veva verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırma suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca geçen günler için hesap olunacak temerrüt faizinden mütesel mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. Dairemizce tahsil olunacak bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6 - şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7 - Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin ADANA 13. İCRA MÜDÜRLÜÄÜ 2011/2275 E. sayılı d numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126)
i*ı ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Not: işbu taşınmazın açık artırma ilanı, tebliğ yapılamayan ilgililere tebliğ olunur.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
