Adana'da 1.3 milyon TL'ye icradan satılık atölye!

Adana 8. İcra Müdürlüğü, Adana ili Sarıçam ilçesi, Suluca köyünde bulunan arsa ve atölyeyi 1 milyon 358 bin 970 TL'den satışa çıkardı. Satış 02 Aralık 2011 Cuma günü 10:20-10:30 saatleri arasında gerçekleştirilecek

Verilen ilan şöyle;

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI ADANA 8. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN

Dosya No: 2010/3146 E.

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAPU KAYDI: Adana ili, Sarıçam ilçesi, Suluca Köyü, 125 ada, 9 parsel sayılı 9.506,00 m2 yüzölçümlü arsa. (Satışa konu parsel Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi sınırları

dâhilinde olup taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde "Taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB'den uygunluk görüşü alınması zorunludur." şerhi

bulunmaktadır.)

İMAR DURUMU: Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi Bölge Müdürlüğünün 03.08.2010 tarih ve 1804 sayılı yazısı ekinde yer alan imar çapına göre, Suluca Köyü, 125 ada, 9 parsel

"KASK=0,70 yoğunluklu toplam inşaat alanı 6.654,20 m2, fabrikasyona uygun" olarak ayrılan alan içerisindedir.

ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi içinde Turgut Özal Bulvarı (9. Cadde) ile 6. Cadde köşe başında bulunmaktadır. Köşe başı durumundaki

parselin Kuzey yön 6 no'lu caddeden bırakılarak ön bahçesi 15.00 mt.dir. Bu parselin Turgut Özal Bulvarı yönünde Ön bahçe mesafesi 8.00 mt.dir. Yine parselin Güney yönde 7 ve

8 parsellerden çekme mesafesi 15.00 mt. dir. Yine bu parselin, Doğu yön bitişik 3 no'lu parselden de çekme mesafesi 8.00 mt. şeklinde imar durumunda belirlenmiştir. Taşınmazın

bulunduğu Adana Organize Sanayi Bölgesi Adana il merkezine göre 30 km. kadar doğudadır. Otoyolun güneyinde Adana-Osmaniye karayolunun ve Adana-lslahiye D.D.Y.güzergahının

da kuzeyinde bulunmaktadır. Taşınmazın altyapısı tamamlanmış olup imar parselidir.    .

. Satışa konu arsanın m2'si 45.00 TL. hesabı ile tamamı 9.506,00m2x45,00 TL=427.770,00 TL değerindedir.

Arsa üzerinde ayrık yapı nizamında bahçeli olarak projelendirilen fabrika yapısının bir bölümü Güney yönde bodrum olarak projelendirilmiş. Atölyenin zemin katından, merdivenle

inilen bodrumda, 30.00 m2'lik'bölümün Kuzey yönden girişli wc-lavabolar güneyden girişli soyunma ve duş kabinleri bulunmaktadır. Soyunma ve duş kabinlerinin Doğu tarafında

sığınak şeklinde tertiplenmiştir. Zemin kat yapının Kuzey kısmı idari ve imalat bölümü şeklinde tertiplidir. Yine zemin kat yapının orta kısmında merdiven mahalli, fırınlama bölümü,

yıkama ve kumlama bölümü şeklindedir. Zemin kat yapının güney kısmı hammadde ve mamul olarak tertiplenmiştir. Taşınmazın içerisindeki kısmen bodrum katlı y^pı temellidir. Yapı

betonarme kolon, betonarme kiriş ve üzeri atermit kaplıdır. Yapının kuzey yönünde temelli çelik karkas konstrüksiyonlu çelik çatılı ve üzeri örtülü olarak 400.00 m2 oturum sahalı bir

bölümde bulunmaktadır. Zemin kat içerisinde bulunan Kuzey yön idari kısım 150.00 m2 oturum alanlıdır. Büro bölümü muntazam kapı ve pencereli olarak yapılmıştır, Zemin katın

orta bölümünde 70.00 m2 oturum alanlı bölümde ofis olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın arsası üzerindeki doğu yönünde bulunan yapı toplam 700.00 m2 alanlıdır.

. Taşınmazın toplam yapı değeri ve yıpranma durumu dikkate alındığında piyasa rayiçleri de göz önünde bulundurulduğunda ederi 650.000,00 TL' dir.

. Taşınmaz yapı içerisinde ki makine ve tesisatın tablosu ve değerleri:

SIRA MAKİNANIN CİNSİ MARKASI-TİPI-SERİ NO ADET      TOPLAM

NO FİYATI (TL)

1 Dik Planya Yerli imalat 1              13.750,00

2 Kumlama Kabini (8x2,5 m), vidal (Mannesmann) kompresör 1             42.500,00

3 Kurutucu, 2 adet 10 bar basınçlı hava tankı ile komple Demag 1             2.500,00

4 Pişirme Fırını (12x3x3 m) Yerli imalat 1             14.500,00

5 Pişirme Fırını (2x2x2,5 m) Yerli imalat 1              6.500,00

6 Pişirme Fırını (2x2x2,5 m) . Yerli imalat 1              6.500,00

7 CNC torna tezgahı, 8 metrelik Jiangsu coolant tip CZ62100D CNC Çin malı 2011 model 1              42.000,00

8 CNC torna tezgahı, 6 metrelik CZ62100D Çin malı 2011 model 1             30.000,00

9 3 metrelik torna tezgahı Metalexport Polonya malı 1976 model 1             6.500,00

10 2 metrelik torna tezgahı DMTG 2006 model 1              12.000,00

11 Sütunlu matkap

Sevindik

1 1.500,00

£.. J\J\l,\J\l

13 Gaz altı kaynak makinesi L.K.S4UU uerliKon, ı^yo moaeı

14 Kaynak makinesi (380 V) 1 750,00

15 Demir testeresi Uzay marka,1988 model, 250 mm 1 400,00

16 Narenciye budama makinesi Özel imalat 1 12.500,00

GENEL TOPLAM= 195.200,00 TL

. Taşınmaz içerisinde bulunan yapıların elektrik tesisatlarının listesi ve değerleri;

1- Enerji nakil hattı ve dağıtım merkezi 10.000,00 TL

2- Trafo 400 KVA'lık direk tipi 15.000,00 TL

3- Trafolara ait Ag çıkış ve ana dağıtım kompanzasyon panoları 20.000,00 TL

4- Tali dağıtım panoları 10.000,00 TL

5- Tali pano ve makine kumanda panoları, besleme kabloları 10.000,00 TL

6- Özel aydınlatma armatürü ve tesisatı 3.500,00 TL ,

7- Telefon santrali ve tesisatı 1.000,00 TL

8- Paratoner tesisatı 1.500,00 TL 9-Yük asansörü 15.000,00 TL

TOPLAM = 86.000,00 TL Taşınmazın toplam değeri; Arsa Değeri + Yapıların Değerleri Toplamı + Makine ve Teçhizat Değeri + Elektrjk Tesisatı Değeri = 427.770,00 TL + 650.000,00 TL + 195.200,00 TL + 86.000,00 = 1.358.970,00 TL'dir.

MUHAMMEN KIYMETİ: 1.358.970,00 TL'dir. (Taşınmazın değeri Adana 1. icra Hukuk Mahkemesi'nin 16.08.2011 tarih, 2010/1068 E. ve 2011/730 K.sayılı kararı ile belirlenmiştir.) SATIŞ ŞARTLARI:

1 - Satış Adana (yeni) Adliye Binasının 5.katındaki 408 no'lu odada 02.12.2011 Cuma günü 10.20 -10.30 saatleri arasında açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada, tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 12.12.2011 Pazartesi günü Adana (yeni) Adliye Binasının S.katındaki 408 no' lu odada 10.20 -10.30 saatleri arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da tahmin edilen bedelin % 40'jnı ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklılar varsa alacakları toplamını ve ayrıca satış ve paylaştırma masraflarını geçmek şartıyla en çok artırana ihale olunur.

2 - Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir: Tellaliye resmi, 1/2 tapu satım harcı satış bedelinden ödenir, ihale pulu, yasal oranda (%18) KDV, 1/2 tapu alım masrafları alıcıya aittir. Birikmiş yergiler satış bedeljnden ödenir.

3 - ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4 - ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

°l      5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6 - Satışa arz edilen taşınmaz Adana Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi içerisinde bulunduğundan Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) Kanunu gereği bölge alanı dahilindeki taşınmazların icraen satışı ancak 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu uygulama yönetmeliğinde öngörülen niteliklere haiz alıcılara yapılacaktır. Alıcı, Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi Kuruluş Protokolü, OSB uygulama yönetmeliği ile OSB Kanunundaki şartlara uymakla mükelleftir. 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu Uygulama yönetmeliğinin kurulamayacak tesisler başlıklı 101. maddesinde OSB'lerde kurulamayacak tesisler belirtilmiştir. Adana Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi Karma OSB'dir ve bu yönetmelikte belirtilen tesisler Adana Hacı Sabancı OSB'de de kurulamayacaktır. OSB'de kurulamayacak tesisler listesi Adana Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi Bölge Müdürlüğü tarafından icra dosyamıza gönderilen 24.11.2010 tarih ve AOSB-2629 sayılı yazısı ekinde bulunmaktadır. OSB'lerde yer alacak katılımcıların temel vasıfları ile OSB'lerde kurulamayacak tesisler OSB uygulama yönetmeliğinde belirtilmiştir.

7 - Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/3146 E.sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur, (ic. if. K. 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No: 27

(Basın: 63150)

İlanı incelemek için tıklayın!