Adana’da gayrimenkulde değer arttı!
Dijital gayrimenkul okuryazarlığı konusunda sektörün öncüleri arasında yer alan GABORAS’ın sunduğu TVNET’te yayınlanan Gayrimenkul Ekonomisi programında GABORAS Genel Müdürü Kurtuluş Altun, Adana’nın doların hızlı yükselişi karşısında gayrimenkulde değerinin arttığını açıkladı.
Gayrimenkul sektörünün, büyük veri (big data), yapay zeka ve blok zinciri (blockchain) teknolojilerinin desteğiyle, endeksleşerek borsalaşması amacıyla kurulan GABORAS, gayrimenkul sektörünün nabzını tutuyor. Her hafta bir ilin detaylı olarak belirtildiği Gayrimenkul Ekonomisi programında açıklamalarda bulunan GABORAS Genel Müdürü Kurtuluş Altun, gayrimenkulün özellikle bazı şehirlerde dolardaki yükseliş karşısında değer kazandığını, bu illerden birinin de Adana olduğundan bahsetti.
Pandemi nedeniyle ekonomik olarak etkilenen sektörlerin başında gelen gayrimenkulün yükselen dolarla mücadele etmek amacıyla en önemli araç olduğundan bahseden Altun, Türkiye’de il bazında ve kırsal alanlarda gayrimenkullerin dolara karşı değersizleştirme ve dış baskılara karşı mücadele gösterdiğini ortaya çıkardı. Yerli – yabancı fonların tercihlerini doğrudan etkilemek amacıyla yayınlanan verilere karşı yeni ve güncel verileri yayınlayıp bu durumu düzeltmemiz gerektiğinden bahseden Altun, dolar karşısında değer kazanan illerden biri olan Adana ve ilçelerinin iki yıl içindeki artışlarını canlı yayında açıkladı.
ADANA’DA GAYRİMENKULE İLGİ ÇOK YÜKSEK
Pandemi yasaklarının kaldırılmasıyla ticarette daha fazla yükselen beklenen illerin başında gelen Adana’yla ilgili açıklamalarda bulunan Altun, “Adana, doların manipütalif değersizleştirme çabaları karşısında Türkiye ortalamasının üzerinde seyrediyor. Türkiye satış haritasında ise en yoğun yerlerden biri. Dolar karşısında özellikle iş yerleri mücadele ediyor. İş yeri değer değişimi haritasında özellikle Ceyhan ve Çukurova öne çıkıyor.” ifadelerini kullandı.
Adana’da son bir yılda gayrimenkule olan ilgiyi rakamlar hakkında konuşan Kurtuluş Altun, “Adana’daki toplam 767.023 parselin 75.698 tanesinde satış işlemi gerçekleşmiş. Bu da bize bu ilde gayrimenkule olan ilginin çok yoğun olduğunu gösteriyor. Adana’da izlenen ve takip edilen alanların %33.4’ü ticarete konu olmuş. Bu veriler ışığında görüyoruz ki Adana’da değer değişimi son 4 ayda %26 iken, bu değişim dolar bazında %16 olmuştur” şeklinde konuştu.
DÜNYANIN EN BÜYÜK EKONOMİSİ GAYRİMENKUL
Gayrimenkulü sadece konut olarak değerlendirmenin hata olduğundan bahseden GABORAS Genel Müdürü Kurtuluş Altun, “Dünya’nın en büyük ekonomisi gayrimenkul. Bu petrol ekonomisinin düşmeden önceki halinin iki katı. Şu anki durumda belki 5-6 katı olmuş durumda” dedi.
“TÜRKİYE TEDARİK AÇISINDAN ÇİN’İN YERİNİ ALABİLİR”
Dünyanın çeşitli şehirlerinden de örneklerin verildiği programda açıklamalarda bulunan MÜSİAD Dubai Başkanı İdris Demirhan, pandemi döneminde bütün büyük şehirler gibi Dubai’nin de etkilendiğinden bahsetti. Dubai’de 2019’un son çeyreğinde başlayan emlakta düşüşü vurgulayan Demirhan, “Belirsizlik yatırım anlamında insanları tedirgin ediyor. 2020’nin ilk çeyreğinde de emlakta düşüşler devam etti” ifadelerini kullandı.
Türkiye’nin Dubai’den nasıl göründüğüyle ilgili soruya cevap veren Demirhan, “Sağlık turizmi ve yatırımları geliştirilip yabancı yatırımcıları buradaki gayrimenkullere kanalize edebiliriz. Dolar belirsizliği yatırımcıyı korkutabiliyor ancak bunu 7 dolaylarına sabitleyebilirsek, Türkiye’ye büyük yatırımlar çekilebilir. Öte yandan Türkiye’deki ham madde üretimi konusunda fırsat doğuyor. Medikal, gıda gibi alanlarda üretim sağlayarak körfez ülkelerine sağlayabiliriz. Dünyanın tam ortasında bulunan belkemiği olan ülkemiztedarik zinciri yönünde Çin’in yerine geçebilir” açıklamasında bulundu.