Adana'da icradan 3.4 milyon TL'ye satılık gayrimenkul!

Adana İli Çukurova İlçesi'nde bulunan gayrimenkul Adana 4.Sulh Mahkemesi tarafından 22 Ekim 2015 günü saat 10:00 ile 10:15 arasında açık artırma usulüyle ihale edilecek.

Adana Çukurova'da yer alan gayrimenkul 3 milyon 451 bin TL bedelle  Adana 4.Sulh Mahkemesi tarafından satışa çıkacak.

özellikleri : Satışa konu taşınmaz Adana ili, Çukurova İlçesi, Yurt Mah. 6481 ada, 4 parsel'de arsa durumunda kayıtlı ise de üzerinde muhtelif binalar bulunmaktadır. Kesinleşen Kıymet Takdir raporunda Kroki'de A harfi ile gösterilen ve Alpaslan Türkeş Bulvarına cepheli konumda Tesisatçı dükkanı ve kuaför dükkanı olmak üzere betonarme karkas niteliğinde tek kat olarak yapılmış zemin seramik, duvarları sıvalı boyalı önü cemakanlı ve darabalı 55 m2 oturumlu İki dükkan,. 71325 sokak içerisinde 19 kapı numaralı Krokide B harfi ile gösterilen betonarme karkas nitelikte zemin+3 normal katlı dairelerin Zeminleri karo kaplı duvarları sıvalı boyalı, mutfak mermer tezgahlı ve dolaplıdır. Her kat üç oda, salon, mutfak, WC ve banyo olarak yapılmış Ahşap doğramalı kapı ve pencerelidir. Zemin katın pencereleri demir şebekeli dört cepheli, her kat 112 m2 oturum alanlı. Taşınmazın 17 kapı nolu binanın doğusunda bulunan ve krokide E harfi ile gösterilen hali hazır durum itibariyle hatılları ve demir filizleri bulunmakta içerisinde toprak dolgusu yapılmış Temel vardır. Taşınmazın üzerinde 71325 sk. 11 no'lu kapı sayılı krokide C harfi ile gösterilen bina betonarme karkas niteliğinde iki katlı yapı meskenin her iki kat birbirinin aynı olup, üç oda, salon, mutfak ve wc, banyo ve balkon olarak yapılmıştır. Yer karo kaplı duvarları sıvalı ve boyalı. Mutfak mermer tezgah ve dolaplı. Banyo ve WC yer ve duvar seramik kaplı. Ahşap doğramalı. Pencereleri demir şebekeli bina Güney ve Doğu cepheli. 115 m2 oturum alanlıdır. Binanın damında teras bölümünde zemini mermer kaplı duvarları sıvalı ve boyalı tek oda bulunmaktadır, I7,50m2 alanlıdır. Bahçesinde Ter adet Nar, Limon, Dut ve İncir 3 adet Çam ağacı bulunmaktadır. 71325 sokak 16 ve 13 kapı numarası yazılı krokide D harfi ile gösterilen betonarme karkas niteliğinde üç katlı yapı 125 ırı2 oturumlu olup, mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın dışı sıvalı olup boyası yapılmamıştır. Daireler bir birinin aynısıdır. Zemin kat 3 oda, salon, mutfak, wc, banyo olarak yapılmıştır. Zemin kaplaması şap olarak dökülmüştür. Birinci normal kat zemin karo kaplama ikinci normal katın zemin kaplaması seramik olarak yapılmıştır. Her katın duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfak mermer tezgah ve dolaplıdır. WC, ve banyo yer ve duvar kısmen seramik kaplıdır. Asma lavabolu, ikinci katın banyosunda küvet bulunmaktadır. Ahşap doğramalıdır. 2.norma! katın doğramaları PVC olarak yapılmıştır. Pencereleri demir şebekelidir. Bina 4 cepheli olup, 125 m2 oturum alanlıdır. Bahçesinde 2 adet yeni dünya, 1 adet Zeytin, 2 adet Çam, 1'er adet Dut, Limon, Mandalina ve Asma bulunmaktadır. Taşınmazın her iki yola cephelidir.Krokide F harfi ile gösterilen iki katlı binanın Zemin Katı Mobilya atölyesi ve teşhir mağazası, Üst kat'ı mesken olarak yapılmıştır. Atölye'de wc, soyunma bölümleri bulunmakta, zemin kaplaması şap duvarları sıvalı ve boyalıdır. Üzeri 9 adet basit makas çatı vealümünyum trapez levha ile kaplıdır. Cemekanlı ve arkası kısmen darabalıdır. 165 m2 alanlıdır. Mobilya teşhir mağazası kısmen seramik, kısmen de lam inat kaplıdır. Duvarları sıvalı ve saten boyalıdır. Cemakan ve renkli aliminyum doğramalıdır. Kartonpiyer ve asma tavanlıdır. Aydınlatması spot lambalıdır. Bu bölümde ayrıca mutfak ve wc'den oluşan iki adet hacim daha bulunmaktadır. Mutfak granit tezgah ve dolaplıdır. Mobilya teşhir bölümü 350 m2 oturumludur. Üzerinde bulunan mesken 71325 sokak üzerinde kapısında 17 numara yazılmaktadır. Bu bölüm teşhir mağazasının üzerinde bulunmak tadır. Arka taraftan giriş yapılmaktadır. Beton anne karkas niteliğinde, 4 oda, salon, mutfak, wc, banyo olarak yapılmıştır. Zemin kaplaması karo, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfak mermer tezgah ve dolaplıdır. VVC ve Banyo yer ve duvar seramik kaplıdır. Banyoda Hilton tipi lavabo ve dolaplı, küvet bulunmaktadır. Ahşap kapılı ve PVC pencerelidir. Dört cephelidir. Mesken 180 m2 oturum alanlıdır. Mesken önünde mağazanın üst kısmı olan teras bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın imar durumu, konumu, kamu kurum ve kuruluşlarına, yollara yakın olması, belediyenin ve kamunun tüm hizmetlerinden yararlanması, alt yapısının olması, Alpaslan Türkeş Bulvarı İle Kasım Ener Bulvarının kesiştiği köşe başı parsel niteliğinde olması, şehir merkezine kısmen yakın ve ulaşım sorununun bulunmaması, hisseli olması, üzerinde 5 adet bina ve bir temelin bulunması dikkate alınarak zemin değerinin m2'sinin 1.200 TL den 2293 m2 olan arsasının 2.751 600,00 TL. Üzerinde bulunan binaların 698.000,00 TL. ağaçların 2.350,00 TL olmak üzere tamamının 3.45 l.950,00 TL.değer inde olduğu belirlenmiş olup, bu muammen bedel üzerinden satışa sunulmuştur.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, Yurt Mah.6481 Ada No. 4 Parsel No,

Adresi : Adana ili, Çukurova ilçesi, Yurt Mah. 71325 sokak üzeri, Alparslan Türkeş Bulvarı ile Kasım Ener bulvarının kesiştiği kuzey köşe başı parseldir. 

Yüzölçümü : 2.293 m2

İmar Durumu : Çukurova İlçe Belediye Başkanlığının 07/07/2015 gün, 1500 sayılı yazıları ile

TAKS:0,40, Ayrık Yapı Nizamı 2.40 yoğunluklu Konut Alanı olarak bildirilmiştir.

Kıymeti :3.451.950,00 TL

KDV Oram :%18 

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir.

l. SatışGünü : 22/10/2015 Perşembe günü 10:00-10:15 arası

2. SatışGünü : 18/11/2015 Çarşamba günü 10:00-10:15 arası

Satış Yeri : Özler Cad. Adana Adliyesi Ek-I Hizmet Binası 8.Kat Satış Memurluğu

Satış şartları:

1- İhale açıt artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonurta kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu arttrmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5.69 İhale Damga vergisi, %I8 KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/29 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 15/07/2015