Adana'da icradan 9.6 milyon TL'ye satılık bina!

Adana 12. İcra Müdürlüğü; Seyhan'da yer alan 5 katlı binayı satıyor. Binanın değeri çevresindeki düzenlemelerle 9 milyon 619 bin TL olarak belirlendi. İhalesi 3 Haziran 2011 Cuma günü açık arttırma suretiyle gerçekleştirilecek...

Verilen ilan şu şekilde;

Satılmasına Karar Verilen Taşınmazın Cinsi, Kıymeti, Adedi Evsafı:
Taşınmazın Bilgileri : Taşınmaz Mal
Taşınmazın Adresi : Mersin Yolu Üzeri T.Cemal Beriker Bulvarı Küçükdikili Kavşağı /Seyhan / ADANA
Taşınmazın Yüzölçümü : 6.692 m2
Taşınmazın Hisse Pay/Payda : 6238/6692 (borçlu lehine hisseli)
Takdir Olunan Kıymeti :9.619.000,00 TL.
KDV Oranı :%18
1. Satış Günü : 03/06/2011 Cuma günü Saat09.50 -10.00
2. Satış Günü : 13/06/2011 Pazartesi günü Saat: 09.50 -10.00

Taşınmazın Özellikleri : Parsel üzerindeki yapının özellikleri ve kıymeti:
2227 Ada No, 10 Parsel No, Küçükdikili Mahallesi, Mersin yolu T.Cemal Beriker Bulv. Küçükdikili kavşağı SEYHAN/ADANA adresli olup, 10 parsel üzerindeki yapılar bodrum ve zemin katta kısmen müşterek kullanıma uygun olarak düzenlenmiş olup doğu kısmı 1 .kat zemin ve bodrum katla irtibatlıdır. Kuzey batı tarafta bulunan çok katlı bina zemin katta giriş ve üst katlarda ayrı bir Kullanım amaçlı olarak düzenlenmiştir.

Yapının bodrum katı iki katlı olup, toplam 3.500,00 m2 alanlıdır. Zemin kat 2.850,00 m2, Birinci kat 2.250,00 ım2,ikinci kat 680,00 m2, üçüncü kat 680,00 m2,dördüncü kat 680,00 m2 ve 5.kat 600 m2 alanlıdır. Yapı betonarme karkas tarzında inşa edilmiş,zeminleri granit seramik, seramik,mermer kaplama,duvarlar alçı saten,tavanlar asma tavan,özel aydınlatma tesisatlı olduğu taraf yapı oto showroom ve satış yeri olarak düzenlenmiş, bodrum katlar servis-bakım, garaj,depo olarak düzenlenmiştir. Çok katlı bina satış,teşhir,çok amaçlı düzenlenmiştir. Yapının halihazır durumu ile mahalli rayiçlere göre toplam kıymetinin 5.000.000,00 TL. değerinde olduğu, 10 parsel üzerindeki ana bina dışındaki beton yollar, bahçe düzenlemesi, duvarlar, demir parmaklıklar, reklam panosu, bekçi kulübesi, yıkama yağlama binası, gölgelikler, peyzaj düzenlemeleri gibi müştemilatların halihazır durumu ile mahalli rayiçlere göre toplam kıymetinin 1.500.000,00 TL. değerinde olduğu, Zemin Kıymeti Sarıhamzalı köyü 2227 ada 10 parselin bulunduğu Yer, mevkijmar planındaki konumu ticari özellik arzeden Adana-Mersin karayoluna cepheli olması, Tapu kaydında 67 m2'lik kısmı üzerinde TEDAŞ lehine irtifak hakkı olması ve halihazır kullanılış şekli gözönüne alındığında mahalli rayiçlere ve alım satım fiyatlarına göre beher m2'sinin 500,00 TL. edeceği, Borçlu hissesine zeminde isabet eden 6.238,00 m2'lik kısmının ise 6.238,00 m2 X 500,00 TL/m2 = 3.119.000,00 TL.değerinde olduğu, Sarıhamzalı köyü 2227 ada 10 parsel üzerindeki borçluya ait yapıların ve 6.238/6692 hissesine isabet eden zeminin toplam kıymeti 9.619.000,00 TL. dir.

Yukarıda özellikleri yazılı taşınmazlar bir borç nedeni ile açık arttırma suretiyle satılacaktır.

Satış Şartları:
1 - Satış yukarıda belirtilen gün ve saatte ADANA ADLİYESİ 5.KAT 408 NOLU ODA'da açık artırma sureti ile yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60 nı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile yukarıda belirtilen gün ve saatlerde ikinci arttırmaya çıkılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememiş ise taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadarki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüchanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.

2- Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar millibir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.Tellaliye satış bedelinden ödenir, ihale pulu, 1/2 tapu harcı ve masrafları, KDV alıcıya aittir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususu ile faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenleri şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/208 sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (ic.if.K.126)
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No :27
Dosya No:  2010/208 TLMT.