Adana'da satılık fabrika 30 milyon TL!

Adana İli, Yüreğir İlçesi'de bulunan fabrikanın toplam bedeli 30 milyon TL olarak belirlendi. Fabrika ve arsasının satışı açık artırma usulüyle 27 Eylül 2013 tarihinde gerçekleşecek...

T.C. ADANA 5. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2009/2051 Esas

Özellikleri : Adana İli, Yüreğir İlçesi, Misis (Yakapınar) Köyü, 104 Ada,2 Parsel numarasında - kayıtlı, 87.965,-m2 yüzölçümlü ikiadet prefabrik betonarme fabrika binası-ek binası ve arsası i nitelikli olup, Hacı Ömer Sabancı Organize Sanayi Bölgesi, Turgut özal Bulvarı, No:14, Yüreğir, r Adana adresinde kurulu bulunan Özbucak Sanayi ve Ticaret A.Ş. Fabrikasının değeri, Adana 5.lcra Hukuk Mahkemesinin 02.04.2013 Tarih ve 2012/6 Esas, 2013/233 Karar sayılı ilamı ile: Arsa 1 ve üzerindeki yapılar için 14.713.110,37.-TL, Makine ve Ekipmanlar için 15.504.910,00.- I TL. ve Elektrik akşamı için de 617.050,00.-TL. olmak üzere TOPLAM 30.835.070,37.- t TL. OLARAK BELİRLENMİŞ VE TAŞINMAZ BU TOPLAM BEDEL ÜZERİNDEN SATIŞA ÇIKARTILMIŞ OLUP, SATIŞA KONU TAŞINMAZLA İLGİLİ DETAY BİLGİ VE AÇIKLAMALAR AŞAĞIDA BELİRTİLMİŞTİR.

ARSA VE İNŞAAT

(1.0) Arsanın Tapu Durumu: Adana İli, Yüreğir ilçesi, Misis ( Yakapınar) Köyü, 104 Ada,2 Parsel numarasında kayıtlı,87.965.-m'2 yüzölçümlü ikiadet prefabrik betonarme fabrika binası- ek binası ve arsası niteliklidir.

(1.1) Arsanın İmar Durumu: Arsa, Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi ( AOSB) dahilinde olup, TAKS (max)=0,55, KAKS = 0.70, Alan Kullammı= Sanayidir. Diğer gerekli imar bilgileri I rapor ekindeki imar durum belgesindedir.

(1.2) Arsanın Mevkii, Konumu: Arsa, Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesinde Turgut Özal bulvarı ile Celal Bayar bulvarı arasındadır.

* (1.3) Arsa Özerindeki Yapıların Mevcut Durumu :Arsa üzerindeki yapıların m2 bilgileri AOSB’den alınan yapıların koordinatlarını ve metrekarelerini gösteren evrak temel alınmıştır. Yer tespiti sırasında ve ilgili dokümanlar incelendiğinde arsa üzerinde; a-) 14256.946 m2 oturum alanlı fabrika binası içinde;

Boya terbiye ünitesi, Jet boya ünitesi, Kumaş test laboratuarı ve kalite kontrol ünitesi, Kumaş anbarı, Konik çözgü ünitesi ve büküm ünitesi

b-) 4054.540 m2 oturum alanlı fabrika binası içinde; Dokuma ünitesi, Dokuma hazırlık ünitesi

c-) 1248.483 m2 oturma alanlı kuvvet santrali binası

d-) 296.280 m2 oturma alanlı klima santrali

e-) 160.90 m2 oturma alanlı Elektrik dağıtım ünitesi

f-) 220 m2 giriş binası

g-) kantar binası, ambar binası, saha betonu, diğer yardımcı makine akşamı temelleri bulunmaktadır.

(2.1.1) 14256.946 m2 oturum alanlı fabrika binası:

Fabrika binası içinde Jet boya ünitesi, Kumaş ambarı, Konik çözgü ünitesi ve büküm ünitesi, Kumaş test laboratuvarı ve kalite kontrol ünitesi, Boya terbiye ünitesi bulunmaktadır. Bütün fabrika yapısı 10 m. Yüksekliğinde prefabrik yapı olarak inşa edilmiştir. Ancak bu fabrika yapısı içinde Kumaş test laboratuvarı ve kalite kontrol ünitesi bölümünde toplam 262,5 m2 iki katlı çelik yapı bulunmakta, Boya terbiye ünitesi bölümünde ise toplam (812,5 + 587,5) m2 bir kısmı 2 katlı bir kısmı 3 katlı çelik yapı bulunmaktadır. Bu 3 katlı çelik yapının 3. katı inşa aşamasındadır. Dolayısıyla tam bitmemiştir.14256.946 m2 olan fabrika binasının AOSB’den 07/08/2001 tarihinde ruhsat aldığı ve yapı sınıfı IV-A olarak belirlenmiştir. Yapı sınıfının, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2012 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre ll-C sınıfında sanayi tesisleri olarak değerlendirilmesinin doğru olduğu kanaatine varılmıştır. Yapının yaşının AOSB’den fabrikanın 2640 m2 kısmı için alınan kısmi kullanım izni belgesi tarihi 15/11/2001 tarihlidir.

Bu sebeple yapının diğer kısımlarının bitmesi için belirli bir zaman geçmesi gerektiğinden ve yapı 02/01/2012 dava tarihi göz önüne alındığında 11 yaşından fazla olmadığı görülmektedir. O halde yıpranma oranı; çelik karkas ve betonarme karkas yapılar için 6-10 yaş aralığı için %10 olarak belirlenmiştir. Bütün bu hususlar dikkate alındığında; 2012 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre ll-C sınıfı birim fiyatı 360 Tl7m2dir.

14256,946 m2 tabanlı fabrika binası için; 14256,946 m2 x 360 TIVm2 x 0,90 =4.619.250,00 TL. (2012 yılı için) bu fabrika yapısı içinde;Kumaş test laboratuvarı ve kalite kontrol ünitesi bölümünde toplam 262,5 m2 iki katlı çelik yapı için;262,5 m2 x 360 T17m2 x 0,90 = 85.050,00 TL. (2012 yılı için)

Boya terbiye ünitesi bölümünde ise toplam 1400 m2 bir kısmı 2 katlı bir kısmı 3 katlı çelik yapı için; bu yapının %50 olarak tamamlandığı görülmüştür. 1400 m2 x 360 TL/m2 x 0,50 x 0.90 = 226.800,00 TL. (2012 yılı için) Dolayısıyla 14256.946 m2 fabrika yapısı toplam bedeli;4.931.1 OO.OOTL’dir.

(2.1.2) 4054.540 m2 oturum alanlı fabrika binası: Fabrika binası içinde dokuma ünitesi ve dokuma hazırlık ünitesi bulunmaktadır. Bütün fabrika yapısı 6 m. Yüksekliğinde çelik yapı inşaa olarak edilmiştir. 4054.540 m2 olan fabrika binası AOSB’den 08/08/2002 tarihinde ruhsat aldığı ve yapı sınıfı lll-A olarak belirlenmiştir. Ancak Yapı sınıfının, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2012 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre ll-C sınıfında sanayi tesisleri olarak değerlendirilmesinin doğru olduğu kanaatine varılmıştır. Yapının yaşının AOSB’den 4054.54 m2 fabrikanın kullanım izni belgesi tarihi 04/04/2003 tarihlidir. Dolayısıyla yapı 02/01/2012 dava tarihi göz önüne alındığında 10 yaşından az olduğu görülmektedir. O halde yıpranma oranı; çelik karkas ve bulunamamıştır. Ancak Yapı sınıfının, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık Ve Mühend

Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2012 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında

leDlığe göre ll-C sınıfında sanayi tesisleri olarak değerlendirilmesinin doğru olduğu kanaatine

varılmıştır.Yapının yaşının AOSB’de bir kayıt olmaması sebebiyle tam yaşı bilinememektedir.

Ancak fabrikanın bir bütün olduğu ve diğer fabrika kısımlarının kullanma izin tarihleri dikkate

alındığında, yapı 02/01/2012 dava tarihi göz önüne alındığında yaşının 11 yıldan fazla olmadığı

görülmektedir. O halde yıpranma oranı; çelik karkas ve betonarme karkas yapılar için 6-10 yaş

aralığı için %10 olarak belirlenmiştir. Bütün bu hususlar dikkate alındığında;2012 Yılı Yapı

Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre ll-C sınıfı birim fiyatı 360 TlVm' dir. Buna göre

296.280 m2 tabanlı fabrika binası 95.994,72 TL. .(2012 yılı için) değerindedir.

(2.1.4) 160.90 m2 oturma alanlı Elektrik dağıtım ünitesiBu yapı 2 katlı betonarme yapı olarak

inşa edilmiştir. Bu fabrika binası ile ilgili AOSB'de bir kayıt bulunamamıştır. Ancak Yapı sınıfının,

Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında I

Kullanılacak 2012 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre ll-C sınıfında sanayi | M

tesisleri olarak değerlendirilmesinin doğru olduğu kanaatine varılmıştır.Yapının yaşının AOSB’de 4İ

bir kayıt olmaması sebebiyle tam yaşı bilinememektedir. Ancak fabrikanın bir bütün olduğu ve ! i*

diğer fabrika kısımlarının kullanma izin tarihleri dikkate alındığında, yapı 02/01/2012 dava tarihi J :l

göz önüne alındığında yaşının 11 yıldan fazla olmadığı görülmektedir. O halde yıpranma oranı; I-

çelik karkas ve betonarme karkas yapılar için 6-10 yaş aralığı için %10 olarak belirlenmiştir, t

Bütün bu hususlar dikkate alındığında;2012 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında [ t

Tebliğe göre ll-C sınıfı birim fiyatı 360 TL/m2 dir. Buna göre 160.90 m2 tabanlı fabrika binası 6

104.263,20 TL. (2012 yılı için) değerindedir. j t

(2.1.5) 220m2 giriş binası ve kantar binasi:Bu yapı 2 katlı betonarme yapı olarak inşa edilmiştir, t

Bu fabrika giriş binası ile ilgili AOSB'de bir kayıt bulunamamıştır. Ancak Yapı sınıfının, Çevre ve :! s

Şehircilik Bakanlığının Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2012 p

Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre lll-A sınıfı olarak değerlendirilmesinin ! i

doğru olduğu kanaatine varılmıştır.Kantar binası da 9 m2 ve kantar temel yapısı 74,25 m2 I g

taban alanlı olarak inşa edilmiştir. Yapı sınıfının, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık î

Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2012 Yılı Yapı Yaklaşık Birim I n

Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre ll-C sınıfı olarak değerlendirilmesinin doğru olduğu kanaatine r

varılmıştır.Giriş binası ve kantar yapısının yaşının AOSB'de bir kayıt olmaması sebebiyle tam G

yaşı bilinememektedir. Ancak fabrikanın bir bütün olduğu ve diğer fabrika kısımlarının kullanma I d

izin tarihleri dikkate alındığında, yapı 02/01/2012 dava tarihi göz önüne alındığında yaşının v

11 yıldan fazla olmadığı görülmektedir. O halde yıpranma oranı; çelik karkas ve betonarme | 1

karkas yapılar için 6-10 yaş aralığı için %10 olarak belirlenmiştir. Bütün bu hususlar dikkate h

alındığında; Giriş Binasının değeri 94.050,00.-TL. ve Kantar yapısının değeri de 26.973,00.-: h

TL. olmak üzere toplam değerleri 2012 Yılı için 121.023,00 TL’dır.

(2.1.6) Ambar binası, Saha betonu ve diğer yardımcı makine akşamları temellerhAmbar binasının

yalnızca temelleri betonarme olarak inşa edilmiş ve üzerinde çelik kolonlar monte edilmiş vaziyette

bırakılmıştır. Diğer çelik çatı makasları ve akşamları hemen yanındaki arazide kullanılamaz

vaziyette bırakılmıştır. Fabrika dışında kalan yolların beton yol olduğu görülmüştür. Beton yol

projeden yaklaşık 7500 m2 olarak hesaplanmıştır. Diğer yardımcı fabrika yapıları (doğalgaz

istasyonu, su tankları, fuel oil tankları, ihata duvarı, bekçi kulübeleri, etrafın çitle çevrilmesi,

yağmur suyu, pis su tesisatları ve kanalizasyon vb.) dikkate alındığında rayiç bedellere göre

toplam 1.050.000,00 TL.’dır.

(2.2) Arsanın Değerinin Belirlenmesi :Arsanın, Hacı Ömer Sabancı Organize Sanayi Bölgesinde

Turgut Özal bulvarı ile Celal Bayar bulvarı arasında olması, sanayi bölgesinin eski yerleşim yerinde

olması, kullanım yönünden her türlü hizmetin (yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım

vb.) olması arsanın bedelinin olumlu yönde etkilemiştir. Dolayısıyla eski organize sanayi bölgesi

ile yeni sanayi bölgesi arasında fark olduğu AOSB yetkililerince belirtilmiştir. Böylece arsanın

değeri Adana Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi 26/12/2011 tarih ve 447 sayılı yönetim

kurulu kararı gereğince 01/01/2012 tarihinden itibaren geçerli olan peşin olarak 75 TL/m2

değerine göre belirlenmiştir. Bütün bu hususlar dikkate alındığında arsanın bedeli;87965 m2 x

75 TIVm2 = 6.597.375,00 TL.'dır.

(2.3) Taşınmazın Mevcut Durumdaki Toplam Değeri :Satışa konu taşınmazın toplam değeri:Arsa

bedeli = 6.597.375,00 TL,, 14256.946 m2 oturum alanlı fabrika binası= 4.931.100,00

TL„ 4054.540 m2 oturum alanlı fabrika binası=l.313.670,96 TL,, 1248.483 m2 oturma

alanlı kuvvet santrali binası =499.683,49 TL,, 296.280 m2 oturma alanlı klima santrali =

95.994,72 TL,, 160.90 m2 oturma alanlı Elektrik dağıtım ünitesi = 104.263,20 TL,, 220

m2 giriş binası ve kantar binası =121.023,00 TL,Ambar binası, Saha betonu ve diğer yardımcı

makine akşamları temelleri= 1.050.000,00 TL . Toplam=14.713.110,37 TL. etmektedir.

MAKİNE VE TEÇHİZAT

Makinelerin modelleri, eksiklikleri, çalışır, çalışmaya uygun veya çalışmaz durumda oldukları ve

teçhizatların durumları göz önüne alınarak değer tespiti yapılmıştır.

1. İPLİK BOYA ÜNİTESİ

15.10.2012 günü yapılan incelemede İplik Boya Ünitesinin faal durumda olmadığı (montajı

yapılmamış) fakat montajının yapılarak işletmeye alınabilecek durumda olduğu tespit edilmiştir,

iplik Boya Ünitesin keşif günkü durumu ve eksiklikleri göz önüne alınarak değer tespiti aşağıdadır.

MAKİNE VE TEÇHİZAT : 1 adet iplik boyama makinesi THIES marka, 1974 model.439

bob!n(300 kg) kapasiteli tesis dahil : 81.000, 1 adet iplik boyama makinesi THIES marka,

1974 model,439 bobin(300 kg) kapasiteli tesis dahil:81.000 , 1 adet İplik boya makinesi,T.C. ADANA 5. İCRA DAİRESİ

TAŞIN MAZI NAÇIK ARTIRMAİUNL

2009/205 i esas

dahil:27.000, 1 adet iplik boya makinesi DMS marka 2005 model,3 üniteli,24 bobin (36 kg)

kapasiteli tesisatı dahil:36.000, 1 adet iplik boya makinesi, THIES marka 1991 model, 35

bobin (25 kg) kapasiteli, tesisatı dahil:22.500, 1 adet Numune iplik boya makinesi, THIES

marka, 1997 model 3 bobin kapasiteli, tesisatı dahil:13.500, 2 adet numune iplik boya

makinesi, THIES marka, 1974 model,1 bobin kapasiteli, tesisatı dahil: 18.000, Numune iplik

boya makinesi, DMS marka 2005 model, 1 bobin kapasiteli, tesisatı dahil: 18.000, Bobin

Presi, DMS marka,2005 model, çapı 1.600 mm, max. Presleme gücü 600 kg, max. Presleme

boyutu 850 mm:10.800, Santrifüj makinesi, OĞUZ MAKİNE imalatı, 1974 model, 120 bobin

kapasiteli:9.000, Santrifüj makjnesi, DETTİN imalatı, 2005 model, tipi BERTA, 18 bobin/şarj

kapasitesinde:16.200, İplik boya kantari:450, İplik boya vinci DEMAG marka, 1974 model,

gezer köprülü, kaldırma kapasitesi 3 ton:2.700, Buhar ve kondens tesisatı, buhar kolektöründen

işletme makinelerine dağıtım için, vanalaları, kompensatörleri, sayaçları ve ısıl izolasyonu ile

birlikte ana boru tesisatı: 12.600 TOPLAM DEĞERİ: 438.750,00.-TL.’dır.

2. BOBİN BÜKOM ÜNİTESİ

15.10.2012 günü yapılan incelemede Bobin Büküm Ünitesinin işletmeye alınabilecek durumda

olduğu tespit edilmiştir. Bobin Büküm Ünitesin keşif günkü durumu göz önüne alınarak değer

tespiti aşağıdadır.

MAKİNE VE TEÇHİZAT 1 adet Bobin Makinesi (METTLER),120 iplik ,1974 model (Aktarma

amaçlı):9.900, 2 adet katlama makinesi SSM 1997 model:117.000, Katlama makinesi

SSM 1999 model:^9.450, Katlama makinesi SSM 2000 model:117.000, 12 adet büküm

makinesi Volkmann marka 1997 model Tip=VST-09-0S,6,192 iğlik:648.000, 1 adet Fikse

kazanı ,1997 model, OTIMAyapımi:13.500,1 adet SSM PS6-VV/F 60 iğlik Yumuşak Sarım ve

Aktarma makinesi:126.450,1 adet SSM DP1-VVDIGIC0NE60 iğlik Yumuşak Sarım ve Aktarma

makinesi:127.800, 1 adet Strech makinesi:1.350, Kantar:450, Tığlı bobin arabaları- 9 adet

dikdörtgen ve 5 adet küçük boy:2.700, Temizlik havası tesisatı, boya terbiye çıkış vanasından

işletme içi dağıtımı için borular, fitting malzemeleri ve vanalar dahil komple: 1.260, Proses

havası tesisatı, kolektörden makinelere dağıtım için, borular, fittings malzemeleri ve vanalar

dahil komple):2.340,1 adet bobin kurutma makinesi,Stalam Marka, 85 kW:80.000 TOPLAM

DEĞERİ :1.347.200,00.-TL.

3. DOKUMA HAZIRLIK ÜNİTESİ

15.10.2012 günü yapılan incelemede Dokuma Hazırlık Ünitesinin işletmeye alınabilecek

durumda olduğu tespit edilmiştir. Dokuma Hazırlık Ünitesinin keşif günkü durumu göz önüne

alınarak değer tespiti aşağıdadır.

MAKİNE VE TEÇHİZAT Seri çözgü makinesi, BENNINGER imalatı 2002 model, genişlik 220 cm,

cağlık tipi GPVV/IS0TENS-720 , 720 bobin kapasitesinde, seri çözgü tipi BEN-DIRECT-2200,

genişlik 2200 mm , tam otomatik:360.000, Konik çözgü makinesi, HACOBA imalatı, Toptronic

1990 model, cağlıkları, hava ve elektrik tesisatı dahil:54.000, Konik çözgü makinesi, BENNINGER

marka, cağlıkları, hava ve elektrik tesisatı dahil:20.250, Haşıl makinesi, BENNINGER imalatı

,2002 model, genişlik 220 cm ,BEN- SIZETEC ZVVM-F16 SWAM TKD CT8/6 BB,cağlık kapasitesi

16 çözgü levendi, 14 kurutucu silindirli, tam otomatik:765,000, Numune haşıl makinesi, TONG-

JUAN imalatı ,2006 model, tipi GA391,12 iğlik.76.500, Numune seri çözgü makinesi, TONG-

JUAN imalatı, 2006 model, yüksek hızlı tam otomatik, tipi GA193:40.950, Gezer köprülü vinç,

ÇESAN imalatı,2003 model, kaldırma kapasitesi 2.500 kg, kaldırma yüksekliği 5 m ,aks aralığıl3

m:10.800, Seri Çözgü Bobin Arabası YILTAY MAKİNE imalatı, 2003 model, 30 adet, seri çözgü

makinesine bobinlerin yüklenmesi için: 18.450, Motoconi (bobin aktarma ):9.000, Tesisat

köprüleri. 12 adet çelik konstrüksiyon genişlik 1 m, her biri 8 m boyunda:54.000, Ana buhar

kotektörlerinden dokuma hazırlık kolektörüne kadar buhar tesisatı, borular,fittings malzemeleri

,kompansatörleri,vanaları ve ısıl izolasyonu ile birlikte :7.200, Dokuma hazırlık ünitesi ana buhar

koteWörü:13.500, Dokuma hazırlık kolektöründen haşıl makinesine ait kullanım yerlerine kadar

olan buhar tesisatları borular,fittings malzemeleri, kompansatörleri .vanaları,sayaç ve ısıl izolasyonu

ile birlikte komple boru tesisati:6.300, Kondens tesisatı, haşıl makinesi, kondens çıkışları ile

kuvvet santrali ana kondens tankı arası tesisat,boru,vana .kornpansatör, kondenstop, izolasyonu

ile Dirlikte komple tesisat: 11.700, Reçineli sistem yumuşak su tesisatı, ana dağıtım kolektörü ile

haşıl makineleri arası borular, fittings malzemeleri ve vanalar dahil komple:3.600, Proses hava

tesisatı, dokuma ana hava hattı branşman vanasından itibaren makinelere dağıtım için borular,

fittings malzemeleri ve vanalar dahil komple 1.350, Temizlik hava tesisatı, dokuma temizlik

hava hattı branşman vanasından ünite çevresini Dolaşan tesisat borular,fittings malzemeleri ve

vanalar dahihl.080, Haşıl ve seri çözgü makineleri arası levent platformu, çelik konstrüksiyon,300cmxl3 m:2.520, Haşıl makinesi servis platformu ,çelik konstrüksiyon, 225cm x220 cm

.merpen dahil:4.500 TOPLAM DEĞERİ: 1.460.700,00.-TL.’dır.

4. DOKUMA ÜNİTESİ

15.10.2012 günü yapılan incelemede Dokuma Ünitesinin işletmeye alınabilecek durumda

olduğu tespit edilmiştir. Dokuma Hazırlık Ünitesinin keşif günkü durumu göz önüne alınarak

değer tespiti aşağıdadır.

MAKİNE VE TEÇHİZAT: Rapierli dokuma makinesi,24 adet, tam otomatik,rapier atkı atmalı,PICANOL

marka,2002 model,tipi GAMMA-6-R 220,6renkli,220cmgenişlik:1.417.500, Havajetli dokuma

makinesi,24 adet, tam otomatik, hava jet sistemi ile atkı atmalı, PICANOL marka,2002 model, tipi

OMNIPLUS OMP 4 R T220,4 renkli,220 cm genişlik.: 1.260.000, Top sarma makinası,

kapasiteli 30 adet:27.000, Takım bindirme arâEâsT'®RnR5Â^TÎâıH<â!2^3et?TOn^T!!<îrTr

bindirme arabası, GENKINGER marka,34 adet:15.300, Dokuma salonu üfleme kanalları, dokuma j salonunun isimlendirilmesi için NORM mühendislik imalatı, üfleme menfezleri LUVVA temini, i

komple;8.550, Dokuma makineleri üfleme kanalları, dokuma makinelerine iklimlendirilmiş hava ' uprılmreı ifriti i/nip miimN Mnr??,* ,11 ihrntfrh1' imalatı nfjpmenamnprlpri LUWA ,-:ı-d

Vakum tesisatı, klapeleri, vanaları ve hortumları ile kompie vakum boru tesisa0:i.i.5ûü, köprüsü, asma tavan üzerinde ve bina içinde, 22 adet, çelik konstrüksiyon, genişliği İm: 18.000, Proses hava tesisatı (ana hava kolektöründen tüm dokuma ünitesindeki makinelere dağıtım için .borular,fittings malzemeleri ve vanalar dahil komple:7.200, Temiz hava tesisatı (temiz hava dokuma branşman vanasından ünite çevresini dolaşan tesisat, borular, fittings malzemeleri ve vanalar dahil komple:3.600, 3 adet PICANOL Marka rapierli dokuma makinesinin yedek parçası: 12.000 TOPLAM DEĞERİ: 3.370.350,OO.-TL.’dır.

5. HAM KALİTE KONTROL ÜNİTESİ

15.10.2012 günü yapılan incelemede Ham Kalite Kontrol Ünitesinin işletmeye alınabilecek durumda olduğu tespit edilmiştir. Ham Kalite Kontrol Ünitesinin keşif günkü durumu göz önüne alınarak değer tespiti aşağıdadır.

6. KUMAŞ IHRAZAT, DÜZ BOYA, APRE VE FİNISHİNG ÜNİTELERİ

15.10.2012 günü yapılan incelemede Kumaş Ihrazat, Düz Boya, Apre Ve Finishing Ünitelerinin işletmeye alınabilecek durumda oldukları tespit edilmiştir. Kumaş Ihrazat, Düz Boya, Apre Ve Finishing Ünitelerinin keşif günkü durumu göz önüne alınarak değer tespiti aşağıdadır.

MAKİNE VE TEÇHİZAT Yakma ve haşıl sökme makinesi, OSTHOFF-SENGE marka,2002 model, tipi F097-2, tam otomatik, PLC kontrollü, iki adet haşıl sökme teknesi, filtresi, ısı eşanjörü, elektrik ve kontrol panosu, kontrol ve emniyet ekipmanları, doğal gaz, su, hava, buhartesisatı ve bacaları ile birlikte komple:900.000, Yakma makinesi kimyevi platformu, çelik konstrüksiyon, boyutları 400 cmx360 cm, yüksekliği 4 metre, merpen dahil: 1.260, Yıkama makinesi, BABCOCK imalatı,2000 model,Jipi 5940,tam otomatik PLC kontrollü, yıkama emniyet ekipmanları, su, hava, buhar tesisatı ve bacaları ile birlikte komple:990.000, Yıkama makinesi kimyevi ve kasar platformu, çelik konstrüksiyon, boyutları 1180 cmx700 cm, yüksekliği 4 metre, merpen dahil:7.560, Kontinü kasar makinesi, BABCOCK marka, 2001model, tam otomatik PLC kontrollü, buharlama kamarası, dozajlama istasyonu, sıkma valfleri, elektrik ve kontrol panosu, kontrol ve emniyet ekipmanları, su, hava, buhar tesisatı ve bacaları ile birlikte komple(yıkama makinesi ile birlikte çahşır:540.000, Yıkama makinesi, BABCOCK marka,7 kamaralı, 1988 model, kimyevi tankları,buhar,su,hava, ve elektrik tesisatı ilekomple.-450.000, Yıkama makinesi ısı geri kazanım sistemi, WILO marka, 1.196.000 kcal/h (51 m2) eşanjörü, 30 m3/h kapasitesinde filtre ve pompadan oluşan komple ısı geri kaz. Sistemi:30.600, Düz kumaş boya makinesi, KÜSTERS imalatı,pad-batch tipi.S-tipi sıkma valfli özel fular sistemi, dozajlama ünitesi (SERA),ehiller grubu, buhar, su, hava ve elektrik tesisatı dahil komple:135.000, Düz kumaş boya makinesi, KÜSTERS imalatı, pad-steam tipi, buhar, su hava ve elektrik tesisatı dahil:76.500, Merserize makinesi BRUGMAN marka, 1975 model Brugman yıkama makinesinden sökülen 5 adet yıkama makinesi eklenerek 2005 yılında tadil edilmiş, DC motor tahrikli, kurulu gücü 28 kw:72.000, Germe makinesi(GERME-l),KRANTZ imalatı,1974 model, 6 kamaralı, çıkışında sallama ve dok sarma üniteleri, elektrik ve kontrol panosu, su, hava, elektrik, kontrol, kızgın yağ tesisatı ve bacaları ile komple:72.000, Germe makinesi (GERME-3),BABCOCK imalatı, 8 kamaralı, 1990 model, atkı düzelticisi (MAHLO),girişinde dok açma ve merkezleyici çıkışında soğutucu, havalandırma rolikleri, sallama ve dok sarma üniteleri, atık gaz, baca, kızgın yağ, su, kimyevi, hava ve elektrik tesisatları ile komplike:360.000, Germe makinesi (GERME-4), BABCOCK imalatı, 9 kamaralı, 1999 model, atkı düzelticisi (MAHLO), atık gaz, baca, kızgın yağ, su, kimyevi, hava ve elektrik tesisatları ile komple:630.000, Germe makinesi (GERME-5) BABCOCK imalatı 2000 model, tipi Bobcostar, tam otomatik PLC kontrolü, 10 kamaralı, girişinde dok açma, J-box, merkezleyici ve atkı düzelticisi, çıkışında soğutucu, sallama ve dok sarma üniteleri, elektrik ve kontrol panoları, su, hava, elektrik, kontrol, kızgın yağ tesisatı ve bacası ile komple:720.000, Buharlatma makinesi SPERETTO-RIMAR imalatı, Stabila 2001 tipi,2 adet ısıtma kamaralı atık gaz, baca, buhar.su hava,elektrik tesisatı ile komple 67.500, Sanfor makinesi MONFORTS imalatı, 1986 model, buhar, su, hava ve elektrik tesisatı ile komple:90.000., Airo-Quattro makinası BIANCAIANI imalatı 2003 model, 4 gözlü, tipi BP4XWCE, elektrik ve kontrol panosu, kontrol ve emniyet ekipmanları, su, hava, buhartesisatı ve bacaları ile birlikte komple:540.000, Pad-batch makinası, eski Hot-Flue makinesinin bazı akşamları kullanılarak Özbucak tarafından yapılmıştır ( Hot-Flue makinesi 1975 model olup BSH tarafından imal edilmiştir.): 18.450, Düz kumaş boya makinesi (MH-2),MONFORTS marka, 1998 model, termosol tipi,2 adet ön ısıtma enfraruj sistemi, 16 adet ısıtma ve 3 adet soğutma tamburu, buhar, su, hava ve elektrik tesisatı dahil komple:270.000, Şardon makinesi GRİ EVO iii, dubleks (üst üste çift şardon tamburlu) tip, H2000(çalışma eni:2.000 mm) 4x24=48 adet şardon silindiri, şardon telleri, 28/32, dok sarma ve sallama mekanizmalı, EVO III otomasyon sistemli, ful invertörlü, kurulu GÜCÜ 66 kw:108.000, Ara kontrol makinesi, 2 adet:3.150, Ham bez çevirme (rotasyon) istasyonu, hidrolik pompa, yataklar, taşıyıcı yapı ve hidrolik tesisat ile birlikte 7.650, Kimyevi karıştırma tankları, karıştırıcıları ve tankları ile birlikte.:7.650, Kostik karıştırma tankları, merserize makinesi için, toplam 2 adet, karıştırıcıları ve tesisatı ile birlikte: 1.800, Kostik pompaları ve tesisatı, kostiğin tanklar ile merserize makinesi arasındaki dolaşımı için:l.350 Göz ve vücut duşları, yakma, yıkama ve merserize makineleri yanlarında ve kimyevi tank platformlarında, apre platformunda ve kostik stok alanlarında toplam 7 adet :900, Dikiş makineleri:4.500, Kumaş arabaları, plastik veya ahşap kaplı 5.400, Rolik arabaları, 100 adet 3.600, Kumaş sıpalan. 100 adet 3.600, Caraskal sistemleri, kimyevi platformlarına varil çıkarmak için, 2 adet, 2003 model, kapasitesi jl_ton-? ?Eıfi Kostik tankları taşıyıcı yapısı (çelik konstrüksiyon, kostik tanklarını taşımak için,sayaçları ve ısıl izolasyonu ile birlikte ikisi buhar toplam 3 ana boru tesisatı 90.000, Reçineli sistem yumuşak su tesisatı, ana dağıtım kolektörü ile makineler arası, borular, fittings malzemeleri ve vanalar dahil komple :8.100, Hava tesisatları(, kolektörden işletme içi dağıtımı için temizlik ve proses hava tesisatları, borular, fittings malzemeleri ve vanalar dahil komple ):5.400, TOPLAM DEĞERİ: 6.304.050,OO.-TL'dır.

7. KUMAŞ JET BOYA ÜNİTESİ

15.10.2012 günü yapılan incelemede Kumaş Jet Boya Ünitesinin işletmeye alınabilecek durumda olduğu tespit edilmiştir. Kumaş Jet Boya Ünitesinin keşif günkü durumu göz önüne alınarak değer tespiti aşağıdadır.

MAKİNE VE TEÇHİZAT: 2 adet hava jetli boya makinesi (JET-14 ve JET-16,) THEN marka, 1996 model, 4 gözlü, 900 kg/parti, tesisatı dahil) :270.000.-TL., 2 adet jet boya makinesi (JET-ii,12), THIES marka, 1995 model, 6 gözlü, tesisatı dahil :225.000, 1 adet su jetli boya makinesi (JET-21), sclavos marka, 2000 model, 6 gözlü 1.200 kg kapasiteli, tesisatı dahi|:90.000, 1 adet hava jetli boya makinesi (JET-23), DMS marka, 2002 model, 4 gözlü, 900 kg/parti, tesisatı dahil:180.000,1 adet numune jet boya makinesi (JET-9), THIES marka, 1991 model, 30 kg kap. tesisatı dahil:27.000, 1 adet DAYTEX marka numune jet makinesi (JET-20), METAL MAKİNE imalatı, 1997 model, 50 kg kapasiteli, tesisatı dahil: 10.800,1 adet numune jet boya makinesi (JET-24), DMS marka, 2005 model, 100 kg kapasiteli (Fan motoru söküîmüş):54.000, Dik açma makinesi, 1980 model, BIANCO marka:4.500, 2 adet kg’lık kollu sallama ve kantar ünitesi:3.600, Dikiş makineleri, MERROVV marka( 4 adet):900, Açma kazanları (6 adet) :3.600, Ana tesisat köprüsü (kumaş, boya bölümü), çelik konstrüksiyon, 1 adet (170cm x 22 m):13.500, Tesisat dağıtım köprüleri, çelik konstrüksiyon, 8 adet (lOOcm x 5 m):5.760, Buhar ve kondens tesisatı, buhar kolektöründen işletme makinelerine dağıtım için, vana, kompansatör, sayaçları ve izolasyonu ile birlikte ikisi buhar toplam 3 ana boru tesisati:72.000, Reçineli system yumuşak su tesisatı, ana yumuşak su kolektöründen işletme ünitesi içi dağıtımı için, boruları, fittings malzemeleri, vanaları ve sayaçları ile birlikte:14.400, Hava tesisatları, kolektörden işletme içi dağıtımı için temizlik ve proses hava tesisatları, borular, fittings malzemeleri ve vanalar dahil komple:5.400 TOPLAM DEĞERİ: 980.460,00.-TL.'dır.

8. BOYA MUTFAĞI

15.10.2012 günü yapılan incelemede Boya Mutfağının işletmeye alınabilecek durumda olduğu tespit edilmiştir. Boya Mutfağının keşif günkü durumu göz önüne alınarak değer tespiti aşağıdadır. MAKİNE VE TEÇHİZAT: Karıştırıcılı soda kazanları :3.600, Boya ve kimyevi karıştırıcıları ve çözücüleri, çeker ocak :900, Boya mutfağı asansörü, NART marka, 1990 model, 300 kg kapasiteli:6.300 TOPLAM DEĞERİ: 10.800,OO.-TL.’dır.

9. BOYA TERBİYE LABORATUVAR CİHAZLARI

Boya Terbiye laboratuarına ait herhangi bir cihaz bulunamamıştır.

10. MAMUL KALİTE KONTROL VE AMBAR ÜNİTELERİ

15.10.2012 günü yapılan incelemede Mamul Kalite Kontrol ve Ambar Ünitelerinin işletmeye alınabilecek durumda olduğu tespit edilmiştir. Mamul Kalite Kontrol ve Ambar Ünitelerinin keşif günkü durumu göz önüne alınarak değer tespiti aşağıdadır.

MAKİNE VE TEÇHİZAT : 3 adet top sarma makinesi, KÜÇÜKER imalatı, 1998 model, CA TS 2000 programı donanımli:22.500, Top sarma makinesi, GÜVEN ÇELİK imalatı, 2003 model, OATS 2000 programı donanımlı :9.000, 3 adet kalite kontrol ve cımbız makinesi, KÜÇÜKER imalatı, 1999 model, CATS 2000 programı donanımlı :27.000, 2 adet kalite kontrol ve cımbız makinesi, KÜÇÜKER imalatı, 2000 model, CATS 2000 programı donanımlı :19.800, 3 adet kalite kontrol ve cımbız makinesi, KÜÇÜKER imalatı, 2002 model, CATS 2000 programı donanımli:37.800 TOPLAM DEĞERİ: 116.000,00.-TL.’dır.

11. ÜRGE ÜNİTESİ

15.10.2012 günü yapılan incelemede Ürge Ünitesine ait herhangi bir cihaz bulunamamıştır

12. YANGIN ALGILAMA ALARM VE SÖNDÜRME TESİSLERİ

15.10.2012 günü yapılan incelemede Yangın Algılama Alarm ve Söndürme Tesislerinin işletmeye alınabilecek durumda olduğu tespit edilmiştir Yangın Algılama Alarm ve Söndürme Tesislerinin keşif günkü durumu göz önüne alınarak değer tespiti aşağıdadır.

MAKİNE VE TEÇHİZAT: Ham su depo dağıtım kolektörü ile yangın suyu deposu arası tesisat. Boru, fittings malzemeleri ve depo giriş vanası dahil komple:900, Yangın suyu deposu, çelik sac imalat, dikey silindirik tip, çapı 5.700 mm, yüksekliği mm kapasitesi 150 m3 :10.800, Yangın suyu deposu ile yangın suyu pompa grubu arası tesisat boru; fittings malzemeleri, filtre çek valf ve vanalar dahil komple: 1.800, Yangın suyu pompa grubu, debisi 150 m3/h, basınç:10 bar, WILO imalatı, dizel pompa, elektrikli, 4 pompa, joker pompa, kolektör. Elektrik panosu, emniyet ve kontrol ekipmanları dahil komple ünite:31.500, Yangın suyu çevre (yollar) dağıtım tesisatı, yangın suyu kolektörü ile boya terbiye ve kuvvet santralı hariç tüm tesisler arası tesisat, yangın hidrantlari, vana, lansve hortumları dahil: 13.500, Boya terbiye binası yangın suyu dağıtım tesisatı. Yangın suyu kolektöründen başlayıp işletme içi dağıtım yapan tesisat, yangın dolapları, vana, lansve hortumları dahil:5.400, Kuvvet santralı binası yangın suyu dağıtım tesisatı, yangın suyu kolektöründen başlayıp santratiçi dağıtım yapan tesisat, yangın dolapları, vana, ians ve hortumları dahil: 900, Dokuma binası yangın suyu dağıtım tesisatı, yangın suyu çevre dağıtım tesisatı dokuma binası girişinden işletme içi tesisat-, vanem dolaptan, vana, İans ve hortumlar;;; sac ımaiat, yatık silindirik tip, çapi Y.'JZU mm" uzuıVu§u'y.^/'j rnm, îüeı-oıı depolama için,

kapasitesi 25 m3) 2.250, Fuel-oil işletme tankı (Çelik saç imalat, yatık silindirik tip, çapı 1.500

mm, uzunluğu 5.450 mm, işletmede kullanılacak fuel-oil’in depolanması için, kapasitesi 10

-m3);900 MazoUankı-(Çelik sac-iınalat,- yatık-sttindifik- tip, çapı 1.240 mm, uzuntugu-2.600

:| mm. isletmede kullanılacak mazotun depolanması için, kapasitesi 3 m3)-400. Fuel-oil sevk

pompalan, 2 adet (biri yedek), kapasitesi 6 tlh, emiş ve basma hattı armatürleri ve ısı izolasyonu

.! yapılmış tesisatı ile birlikte: 1.350, Fuel-oil eşanjörleri, 2 adet (biri yedek), kazanlara beslenen

|j fuel-oil’in ısıtılması için, kapasitesi 5.000 kg/h fuel-oil (50 - 80°C) .1.800, Yakıt sirkülasyon

. j pompaları, 2 adet (biri yedek), KSB marka, 6 ton/h, 50 mSS, emiş ve basma hattı armatürleri ile

|! birlikte 2.250 TL., Fuel-oil Tesisatı, Fuel-oil'in tankerden fuel-oil depolarına ve kazanlara sevkıı

. icın, vanaları ve savadan dahil ısı izolasyon io.iu.zuiz gunu yapılan incelemede Bunar Kazanları Ünitesinin işletmeye alınabilecek durumda

olduğu tespit edilmiştir. Buhar Kazanları Ünitesinin keşif günkü durumu göz önüne alınarak değer

tespiti aşağıdadır. 1997 model 14 t/h kapasiteli Skoç tip Petniz imalatı Buhar kazanının su,

buhar ve doğal gaz tesisatı ile bacası tamamlandığında işletmeye alınabilecek durumda olduğu

tespit edilmiş ve değer tespiti buhar kazanının mevcut durumu göz önüne alınarak yapılmıştır.

MAKİNE VE TEÇHİZAT Buhar kazanı, Skoç SB 250 tip, Petniz marka, ısıtma yüzeyi 250

m2, kapasitesi 10 t/h doymuş buhar, CC 800 Gökçe Cuenod marka brülörü, emniyet-kontrol

ekipmanları, gaz kontrol hattı, elektrik panosu, bacası, su, buhar, Fuel-oil ve doğal gaz tesisatı

ile birlikte:45.000, Buhar kazanı, Skoç tip, PETNİZ imalatı, 1997 model, ısıtma yüzeyi 350

m2, kapasitesi 14 tlh, 2 brülörü, emniyet-kontrol ekipmanları, gaz kontrol hattı elektrik panosu

ile birlikte komple (Su, buhar ve doğal gaz tesisatı ile bacası tamamlandığı zaman işletmeye

alınacaktır.) 36.000, 3 Kazan besi suyu pompa, 6 ad (buhaf kaz. için), emiş ve basma hattı

armatürleri ile birlikte 2.700, 4 Degazör besi suyu pompaları, 2-adet (biri yedek), KSB marka,

40 ton/h, 21 mSS, emiş ve basma hattı armatürleri ile birlikte 2.250 Buhar kolektörü. çapı

500mm, uzunluğu 3.500 mm, armatürleri ile birlikte 3.600, Degazör kulesi (Degazör tankının

taşınması için, çelik konstrüksiyon, boyutları 820 cm x 340cm, yüksekliği 400 cm):2.700,

Kondens tankı (Çelik sac imalat, yatık silindirik tip, çapı 2.000 mm, uzunluğu 6.960 mm,

kondens depolama için, kapasitesi 20 m3) :1.800, Degazör tankı (Çelik sac imalat, yatık silindirik

tip, çapı 2.000 mm.^zunluğu 6.960 mm, buhar kazanlarına verilecek suyun depolanması için,

Degazör ünitesine sahip, 20 m3) :1.800, Buhartesisatı, buhar kazanları ile buhar kolektörü ve

degazör arası tesisat, vanaları, kompansatörleri, sayaçları ve ısıi izolasyonu ile birlikte: 16.200,

Kondens Tesisatı, kuvvet santralı içinde buhar kolektörü ve yakıt hazırlama bölgesindeki boru

tesisatı, vanaları, kondenstopları ve ısıl izolasyonu ile birlikte tesisat:5.400, Desa marka Buhar

kazanı (hurda durumunda):3.000 TOPLAM DEĞERİ: 120.450,00.-TL.

15. ÖLÇÜM ve KONTROL CİHAZLARI, YARDIMCI TESİS ile MAKİNE ve EKİPMANLARI

15.10.2012 günü yapılan incelemede Ölçüm ve Kontrol Cihazları, Yardımcı Tesis ile Makine ve Ekipmanları işletmeye alınabilecek durumda olduğu tespit edilmiştir. Ölçüm ve Kontrol Cihazları, Yardımcı Tesis ile Makine ve Ekipmanlarının keşif günkü durumu göz önüne alınarak değer tespiti aşağıdadır.

MAKİNE VE TEÇHİZAT: TIR Kantarı, KURDAKLAR imalatı, 2003 model, 60 ton kapasiteli, 3 m x 16 m boyutlarında, çukurlu tip, tam otomatik bilgisayar donanımli:18.000, Muhtelif transpalet: 2 ton kapasitede, bobin büküm, dokuma, mamul kalite kontrol ve ambarlar tarafından kullanılmaktadır.:2.700, Fabrika içindeki tüm onarım atölyelerindeki el aletleri aparat, araç, gereç, yardımcı elemanlar ve makineler:72.000, imalata yardımcı makineleri, tesis, alet, yedek parça malzemeleri:45.000 TOPLAM DEĞERİ: 137.700.-TL.

16. İÇME ve KULLANMA SUYU TESİSLERİ

15.10.2012 günü yapılan İncelemede içme ve Kullanma Suyu Tesisleri işletmeye alınabilecek durumda olduğu tespit edilmiştir İçme ve Kullanma Suyu Tesislerinin keşif günkü durumu göz önüne alınarak değer tespiti aşağıdadır.

MAKİNE VE TEÇHİZAT: Ana fabrika giriş vanası ile ham su depo dağıtım kolektörü arası su tesisatı, boru, fittings malzemeleri, su depoları dağıtım kolektörü ve vanalar dahil komple PPRC tesisat:4.500, Ham su depo dağıtım kolektörü. paslanmaz, ham suyun depolara dağıtımı veya doğrudan işletmeye verilmesi için, vanaları dahil komple:3.600, Ham su depo dağıtım kolektörü ile ham sü deposu arası su tesisatı, boru, fittings malzemeleri ve depo giriş vanası dahil komple:900, Ham su deposu, çelik sac imalat, dikey silindirik tip, çapı 5.700 mm, yüksekliği 6.000 mm, kapasitesi 150 m3 :9.000, Ham su hidrofor sistemi, KSB imalatı, 4 adet hidrofor pompası, 1 adet hidrofor tankı, kolektörü. Elektrik panosu, elektrik tesisatı, armatürleri ve boru tesisatı ile komple:10.800, Ham su deposu ile ana dağıtım kolektörü arası ham su tesisatı, paslanmaz, boru, fittings malzemeleri, filtre ve vana dahil komple:3.600, Ana ham su kolektörü. paslanmaz, vanalar dahil komple:13.500 Ana ham su kolektörü ile dokuma ve sosyal tesisler ana dağıtım tesisatı, ilgili giriş vanalarına kadar, boru, fittings ve vanalar dahil boru tesisatı: 1.800, Dokuma binası içi ham su tesisatı, ana bina giriş vanası ile bina içi lavabo, batarya ve musluklar arası boru, fittings ve vanalar dahil PPRC boru tesisati:1.800, Giriş binası içi ham su tesisatı, ana bina giriş vanası ile bina içi lavabo, batarya ve musluklar arası boru, fittings ve vanalar dahil PPRC boru tesisati:2.250, Ana ham su kolektörü ile boya terbiye binası ana dağıtım tesisatı, boru, fittings ve vanalar dahil boru tesisati:3.600, Kuvvet santralı binası içi ham su tesisatı, boya terbiye giriş vanası ile bina içi lavabo, batarya ve musluklar arası boru, fittings ve vanalar dahil PPRC boru tesisati:3.600, Giriş binasında, dokuma dinlenme odalarında, boya terbiye ve kuvvet santralı WC bölümlerinde bulunan lavabo, bata a, duş, musluk, vb. armatürler:450, İçme suyu tesisi, kapasitesi 2 m3/h, kum filtresi, iki adet tandem tip otomatik yumuşatma ünitesi, 14 klorlama ünitesi, aktif karbon filtresi, su deposu ve bu üniteler arası iç paslanmaz tesisatı ile komple: 1.800, İçme suyu tesisi deposu ile kuvvet santralı, boya terbiye, dokuma ve giriş binaları bağlantı vanalarına kadar olan boru, fittin s ve vanalar dahil PPRC boru tesisati:4.050, Kuvvet santralı binası içi içme suyu tesisatı, kuvvet santralı içme suyu vanası ile bina içi soğutucular ve lavabolar arası boru, fittings ve vanalar dahil PPRC boru tesisati:450, Boya terbiye işletmesi içi içme suyu tesisatı, kuvvet santralı içme suyu çıkış vanası ile boya terbiye binası içi soğutucular •.». 3-oc, ka.-. T.rfmgr v: v3n^r33fWTTlRC:Süru tesisatıll.B0&,1?Gknriwuinasnçi

içme suyu tesisatı, kuvvet santralı içme suyu çıkış vanası ile dokuma binası içi soğutucu arası içme suyu tesisatı, boya terbiye binası içme suyu çıkış vanası ile giriş binası içi soğutucular ve lavabolar arası boru, fittings ve vanalar dahil PPRC boru tesisati:450, Muhtelif soğutucular ve su dolaplari:900, Kazan ve Güneş Enerjisi Sistemi, Giriş Binası ile işçi soyunma odaları ve duşlarının sıcak su ve ısıtma ihtiyacının karşılanması için, kazan, boyler, pompalar, radyatörler ve güneş enerjisi kolektörlerinden ibaret:10.800 TOPLAM DEĞER :81.000,00.-TL.

17. REÇİNELİ TERS OSMOS, SU YUMUŞATMA TESİSLERİ

15.10.2012 günü yapılan incelemede Reçineli Ters Osmos, Su Yumuşatma Tesislerinin faal durumda olmadığı (montajı yapılmamış) fakat montajının yapılarak işletmeye alınabilecek durumda olduğu tespit edilmiştir. Reçineli Ters Osmos, Su Yumuşatma Tesislerinin.keşif günkü durumu göz önüne alınarak değer tespiti aşağıdadır.

MAKİNE VE TEÇHİZAT Ham su kolektörü ile reçineli su yumuşatma üniteleri arası su tesisatı, iki ana tesisat galvanizli, boru, fittings malzemeleri ve vanalar dahil komple:2.700, Reçineli su yumuşatma sistemi 1. grup, otomatik tandem tip, kapasitesi 25 ton/h, 2 adet 5 m3 stok kapasitesinde galvanizli saç tanktan, otomatik vanalardan ve kontrol panosundan ibaret:6.300, Reçineli su yumuşatma sistemi 2. grup, otomatik tandem tip, kapasitesi 25 ton/h, 2 adet 5 m3 stok kapasitesinde galvanizli sac tanktan, otomatik vanalardan ve kontrol panosundan ibaret:6.300, Reçineli su yumuşatma sistemi 3. Ve 4. gruplar, manuel rejenerasyonlu, tandem tip, kapasitesi 25 ton/h, 2 adet 5 m3 stok kapasitesinde galvanizli saç tanktan, toplam 4 adet yumuşatma tanki:3.600, Salamura tankı, 5.000 İt hacimli (çap 213 cm, yükseklik 155 cm):900, Su filtresi, ARKAL imalatı, diskli 5 üniteli modüler tip, 100 m3/h:12.600, Reçineli su yumuşatma üniteleri ile yumuşak su deposu arası tesisat, iki ana tesisat, galvanizli, boru, fittings malzemeleri ve vanalar dahil komple:2.700, Yumuşak su deposu (çelik saç imalat, dikey silindirik tip, çapı 5.700 mm, yüksekliği 6.000 mm, kapasitesi 150 m3):18.000, Yumuşak su hidrofor sistemi, 2006 model, GRUNOFOS imalatı, 4 adet pompadan, 1 adet hidrofor tankından ve kolektörlerden oluşan grup, basma yüksekliği 40,8 mSS, debisi 4 x 64 m3/h, elektrik panosu ve tesisatı ile komple: 13.500, Yumuşak su kolektörü, üzerindeki vanaları, ölçüm ve boşaltma ekipmanları ile komple: 1.800 Yumuşak su tankı ve kolektör arası yumuşak su tesisatı, paslanmaz, vanaları, sayaçları ve diğer armatürleri ile birlikte:3.600, Ters Osmos Tesisi, AQUAMATCH yapımı, 2004 model, 2 adet kum filtresi, 4 adet sistem besleme pompası, 3 adet yüksek basınç pompası, hidrofor, 2 adet ters osmos ünitesi,dozajlama, degazör üniteleri,su ve elektrik tesisatı dahil:90.000 TOPLAM DEGER:162.000,00.-TL.

18. BASINÇLI HAVA ÜNİTESİ

15.10.2012 günü yapılan incelemede Basınçlı Hava Ünitesinin işletmeye alınabilecek durumda olduğu tespit edilmiştir Basınçlı Hava Ünitesinin keşif günkü durumu göz önüne alınarak değer tespiti aşağıdadır.

MAKİNE VE TEÇHİZAT : Hava kompresörü, değişken devirli, su soğutmalı vidalı yağsız tip, tipi ZR315 VSO, ATLAS COPCO imalatı, 2002 model, motor gücü 315 kW, MD800tip kurutucusu ile birlikte:162.000, Hava kompresörü, ATLAS COPCO GA 90-10 vidalı tip, komple olarak, 2001 model:18.000, Hava kompresörü, ATLAS COPCO GA 90-10 vidalı tip, komple olarak, 1995 model:13.500, Hava kurutucusu(F0260) ATLAS COPCO imalatı, kompresörlerde üretilen havanın kurutulması için:3.600, Hava kurutucusu(F0380) ATLAS COPCO imalatı, kompresörlerde üretilen havanın kurutulması için ;3.600, Hava kolektörü. dokuma ünitesine dağıtım için, üzerindeki armatürlerle birlikte komple: 1.800, Hava kolektörü. dokuma hariç diğer işletme ünitelerine dağıtım için, üzerindeki armatürlerle birlikte komple:900, Kompresör binası içi kompresörler, kurutucular, tanklar ve kolektör arası hava tesisatı, borular, fittings malzemeleri ve vanaları ile birlikte :4.050, Su soğutma kulesi, ZR 315 VSO kompresöründe kullanılacak soğutma suyu için, kapasitesi 225.000kcal/h, modeli SKC-3C-2002, YOL YAPI A.S. imalatı, armatürleri ile birlikte:31.500, Kompresör su pompaları, soğutma suyunun ZR 315 kompresörüne beslenmesi için, armatürleri ile birlikte: 1.800, Kompresör soğutma suyu sirkülasyon tesisatına besleme için yumuşak su tesisatı, ana yumuşak su kolektöründen kompresör sirkülasyon tesisatı branşman vanasına kadar, borular, fittinqs malzemeleri ve vanalar dahil :3.600, Kompresör (ZR315 VSO) için soğutma suyu sirkülasyon tesisatı, borular ve vanalar dahil kornple:900. TOPLAM DEĞERİ: 245.250,00.-TL.

19. KIZGIN YAĞ KAZANLARI ÜNİTESİ

15.10.2012 günü yapılan incelemede Kızgın Yağ Kazanları Ünitesinin işletmeye alınabilecek durumda olduğu tespit edilmiştir Kızgın Yağ Kazanları Ünitesinin keşif günkü durumu göz önüne alınarak değer tespiti aşağıdadır..

MAKİNE VE TEÇHİZAT: Kızgın yağ kazanı. Petniz marka, kapasitesi 2.500.000 kcal/h, doğal gaz brülörü, elektrik panosu, emniyet-kontrol ekipmanları, gaz kontrol hattı, elektrik, doğal gaz, kızgın yağ tesisatı ve bacası ile birlikte:45.000, Kızgın yağ kazanı, Petniz marka, kapasitesi 2.000.000 kCal/h, doğal gaz brülörü, elektrik panosu,'emniyet-kontrol ekipmanları, gaz kontrol hattı, elektrik, doğal gaz, kızgın yağ tesisatı ve bacası ile birlikte:36.000, Kızgın yağ kazanı, TERMOSTANOART marka, 1991 model kapasitesi 1.500.000 kcal/h, doğal gaz brülörü, elektrik panosu, emniyet-kontrol ekipmanları, gaz kontrol hattı, elektrik, doğ^l gaz, kızgın yağ I tesisatı ve bacası ile birlikte komple 13.500, Kızgın yağ sirkülasyon pompaları, 5 adet, KSB marka, emiş ve basma hattı armatürleri ile birlikte:18.000, Kızgın yağ dolum pompası, SOY 4 h dişli pompa, 5 m3/h, 30 mSS, armatürleri ve kontrol panosu ile birlikte:900, Kızgın yağ gidiş kolektörü. çapı 500 mm, uzunluğu 5.000 mm, armatürleri ile birlikte 4.500, Kızgın yağ dönüş ' kolektörü. capı 500 mm, uzunluöu 5.000 mm, armatürleri ile birlikte 4.500, Genleşme Kulesi (Çelik konstrüksiyon, genleşme tankının taşınması için, boyutları 230 cm x 700 cm, yüksekliği 11 m) :9.000, Kızgın yağ genleşme tankı (Çelik sac imalat, yatık silindirik tip, çapı 1.500 mm, uzunluğu 5.450 mm, kapasitesi 10 m3):900, Kızgın yağ rezerv tankı (Çelik sac imalat, yatık silindirik tip, çapı 1.500 mm, uzunluğu 5.450 mm, kızgın yağın depolanması için, kapasitesi 10 m3):900, Kızgın vağ tesisatı, boruları, vanaları, kompansatörleri ve ısıl izolasyonu ile birlikte:27.000 TOPLAM DEĞERİ: 160.200,00.-TL.

Buna göre; FABRİKANIN MAKİNE VE TEÇHİZATLARININ TOPLAM DEĞERİ 15.504.910,00- TL. yapmaktadır.

ELEKTRİK TESİSAT VE AKŞAMI

ENERJİ NAKİL HATThFabrikanın enerjisi, Organize Sanayi sitesine ait havai hattan, beton seksiyoner direk vasıtası ile alınmakta ve 165 metre uzaklıkta bulunan şalt hücresine YXC7V-R 1x95/16 yer altı kablosu ile aktarılmaktadır. TOPLAM DEĞERİ: 98.000,00.- TL’dır.

TRAFO ve ANA DAGITIM/KOMPANZASYON PANOLARhŞalt hücresi bitişiğinde 1 adet 34.5/0.4 KV 2000 kVA, ABB marka 2001 model trafo ve trafo çıkışında bitişik hücrede ana dağım ve komponzasyon amaçlı panolar mevcuttur. TOPLAM DEĞERİ: 108.000,00 TL’dır. JENERATÖR: 1 adet Caterpiller marka 225 kVA jeneratör ve olduğu hali ile çalışıp çalışmayacağı tereddütlü olan panoları mevcuttur. TOPLAM DEĞERİ :45.000,00 TL’dır.

PARATONERLER: 3 adet rakyoaktif paratoner tespit edilmekle birlikte, dava tarihi itibarı ile kullanımı yasaktır.

ÇEVRE AYDINLATMASI: 27 adet galvanizli direk yer altı kabloları vasıtası ile beslenerek çevre aydınlatması sağlanmıştır. Kullanılan armatürler ve yer altı kablolar ile birlikte TOPLAM DEĞERİ

: 39.200,00 TL’dır.

BİLGİSAYAR VE AKSAMLARLTespit edilebilen 27 Adet IBM marka bilgisayar ve bunlara bağlı, Ol yazıcılar dahil bütün aksam hem çok eski model olup hem de gerekli koşullarda korunmadıklarından n ı maddi bir değerleri yoktur.

YANGIN İHBAR SİSTEMİ:Santrali mevcut olmakla birlikte, sistemin varlığı tespit edilememiştir. Var olan santral de çok eski olup maddi değeri yoktur.

TELEFON SANTRALI: Telefon santrali tespit edilememiştir. Telefon hatları mevcuttur. TOPLAM: 3.150,00 TL.’dır.

TALİ DAĞITIM PANOLARI: Fabrika içindeki değişik ünitelerde 26 adet dağıtım panosu tespit edilmiştir. Değişik ebatlardaki bu panolar ve beslendikleri yer altı kabloları dahil. TOPLAM DEĞERİ: 128.700,00 TL.’dır.

YER ALTI BESLEME KABLOLARLTali panolar ile makine kumanda panoları arasındaki besleme hatları NYY ve NYM tibi kablolarla ve Bas-Bar’larla sağlanmıştır. TOPLAM DEĞERİ: 189.000 TL.’dır. KLİMALAR: 17 adet değişik tip ve hacimde klima tespit edilmiştir. TOPLAM DEĞERİ: 6.000,00 TL.’dır.

Buna göre; FABRİKANIN ELEKTRİK TESİSAT VE AKŞAMININ TOPLAM DEĞERİ 617.050,00.- TL. yapmaktadır.

Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu’nun 15.maddesinin 3.ve4.fıkraları: “OSB’ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine yer verilir. Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır." Hükmünü amir bulunmaktadır, Adana Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğünün Ana Sözleşmesi (Kuruluş protokolünde ) md.5'te, bölgenin Karma OSB olduğu belirtilmiş olup, katılımcı olabilecek sektörler tek tek belirtilmemiştir. 4562 Sayılı OSB Kanunu'nun Uygulama Yönetmeliğinin 101. Maddesinde, OSB’lerde kurulamayacak tesisler hükme bağlanmış olup, satışa konu taşınmaz Tekstil Fabrikası olduğu cihetle, Yönetmeliğin 101. Maddesinde belirtilen Kurulamayacak Tesisler kapsamında bulunmamaktadır.

Adresi : Hacı Ömer Sabancı Organize Sanayi Bölgesi, Turgut Özal Bulvarı,

No:M Misis-Yakapınar/ADANA Yüzölçümü : 87.965 m2 Arsa Payı :

imar Durumu : Taşınmaz; Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi dahilinde olup,

TAKS (max)=0,55 KAKS=0,70 alan kullanımı=sanayi Kıymeti ; 30.835.070,37 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve dosyasında bulunmaktadır.

1. Satış Günü : 27/09/2013 günü 14:30 -14:45 arası

2. Satış Günü : 22/10/2013 günü 14:30 -14:45 arası

Satış Yeri : Adana Adliyesi, 5. Kat, 408 no’ lu ihale odası Seyhan/ADANA

Satış şartları

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/2051 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 15/07/2013

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkısahipleri de dahildir.

(**) Bu örnek,bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.