Ağaoğlu My Roseville satışta! 1 milyon 550 bin dolara!

Ali Ağaoğlu, Çekmeköy'de yapımını tamamladığı butik projesi My Roseville'i bugün satışa çıkardı

Ağaoğlu İnşaat'ın bugün satışa çıkan projesi My Roseville, Ağaoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, Projeler Genel Koordinatörü Murad Acar, Yönetim Kurulu Üyesi Hüseyin Ağaoğlu ve Cihat Taşköy ile Genel Müdür Hasan Rahvalı'nın katılımıyla düzenlenen basın toplantısıyla tanıtıldı.

Ağaoğlu My Roseville projesi 15 bin gülle donatıldı. Ağaoğlu İnşaat'ın çiçeği burnunda butik projesi Çekmeköy'de 32 dönümlük arazi üzerine kuruldu. İnşaatına yaklaşık 1.5 yıl önce başlanan proje tamamlandıktan sonra satışa çıkarıldı. My Roseville'in toplam inşaat alanı 12 bin 395, konut oturum alanı ise 4 bin 153 metrekare. My Roseville'de yüzde 83 oranında alan rekreasyon ve yeşil alana ayrıldı. Toplamda 12 bin 395 metrekare yeşil alan bulunuyor. Projenin mimari konseptinde “su ve yeşilin birlikteliğini” sağlamak amacıyla yer verilen ve villaların ortasından geçen özel şelalenin yanı sıra diğer havuzlar ve ortak açık havuzla birlikte toplam 600 metrekare de havuz alanı yer alıyor.

My Roseville'de toplam 27 villa mevcut. Ali Ağaoğlu Çekmeköy'deki 32 bin metrekarelik arazinin 20 bin metrekaresini 1999 Marmara depreminden sonra satın aldı. 12 bin metrekarelik alanı ise My Roseville projesi için kat karşılığı inşaat yapmak üzere satın aldı. Ağaoğlu projenin sonradan satın aldığı 12 dönümlük alanına 12 adet villa inşa etti ve bu villaların 6 tanesini arsa sahiplerine verdi.

Her biri bodrum, zemin ve 1. kat olmak üzere 3 kattan oluşan villaların toplam brüt alanı 459,04 metrekare, net alanı 394,39 metrekare. Villaların fiyatı ise KDV hariç 1 milyon 550 bin dolar ile 1 milyon 600 bin dolar arasında değişiyor. Akbank, Vakıfbank ve DD Mortgage ile yapılan anlaşmalar kapsamında konut kredisi kullanılabiliyor. Ali Ağaoğlu kişiye özel ödeme seçeneklerinin sunulacağını belirtti.

Her bir villada 2 salon, 6 oda, 5 banyo/duş, 4 tuvalet, 2 mutfak, 3 balkon, 3 teras, 1 Türk hamamı, 1 sauna, 1 depo, 1 çamaşır odası ve kış bahçesi bulunuyor. Villaların bahçe kullanımları konumlarına göre farklılık gösteriyor. Tüm villaların dış cephelerinde doğal taş kaplamalar, teraslarda ise masif ve Teak ağacı yer kaplamaları yer alırken, Ağaoğlu iç dekorasyonu villa sahiplerinin zevkine bırakıyor. Villalar doğalgazla ısınacak.

Çekmeköy'ün çam ormanlarıyla çevrili ve rakımı nedeniyle yüksek oksijen değerlerine sahip temiz ve sessiz bölgesinde inşa edilen butik projede 27 villanın 7'si özel havuzlu iken, villaların her birinde ayrıca 2'şer araçlık açık otoparka yer veriliyor. My Roseville'de 2 adet açık yüzme havuzu, 1 adet kapalı havuz, 1 adet açık çocuk yüzme havuzuyla birlikte fitness-center ve çocuk oyun parkı bulunuyor. My Roseville'in yeşil dokusu içinde ise 15 bin gül fidanı ekili olarak yer alıyor.

Çekmeköy'deki araziyi bundan yaklaşık 10 yıl önce çok uygun bir fiyata satın aldığını ifade eden Ali Ağaoğlu, villaların metrekare maliyetinin yaklaşık 1000 dolar olduğunu belirtti. Çekmeköy'ün İstanbul'a yakın olup da doğası en az bozulan yerlerinden biri olduğunu vurgulayan Ağaoğlu bölgenin aynı zamanda en çok pirim yapan bölgelerden biri olduğunu da sözlerine ekledi. Ağaoğlu, “Burası Ümraniye'ye bağlıydı, ben burada doğup büyüdüm. Çekmeköy'de çok eski arazi yatırımlarım var. Şu anda 5-6 tane daha büyük arazim var. İleriki dönemlerde onlar da projelendirilecek. My Roseville'i kurduğumuz araziyi 1999 Marmara depreminden sonra görüp çok beğenmiştim. Dört tarafı ormanlarla çevrili, güney cepheli çok güzel bir arazi” diye konuştu.

“My Roseville benim için mesleki tatmin”

Ali Ağaoğlu My Roseville projesiyle ilgili sözlerine şöyle devam etti: “10 binlerce konut yaptım ama burası benim için mesleki tatmin oldu. Bu proje benim ve ekibimin gözbebeği. Konutları satmaya kıyamadık. İnşaat tamamlandıktan sonra satmaya karar verdik. Ben burada sabahları işçilerimle beraber kahvaltı yapmayı, akşamları gelip çay içmeyi çok seviyorum. Kızımız çok güzel, şimdi de görücüye çıkardık”

”Parası olan herkes buradan ev alamayacak”

Villaların kısa zamanda sahiplerine ulaşacağını öngören Ağaoğlu, “Ancak her parası olan buradan ev alır diyemiyorum. Küçük bir site olduğu için burada yaşayacak ailelerin birbirleriyle uyumlu olmaları önemli. Evleri aynı kültüre sahip insanlara satmayı hedefliyoruz. Her parayı verene buradan daire veremem. Benim karım, çocuklarım ve kardeşim de burada oturacak” dedi.

Basın toplantısından notlar

- Ali Ağaoğlu villaların KDV tutarının yaklaşık 300 bin dolar olduğunu belirtirken “Verginin ödenebilir ve adil olması gerekiyor. 150 metrekare üzerindeki konutlarda da KDV'nin yüzde 1 olmasını istiyoruz. Bu konuda görüşmeler sürüyor” şeklinde konuştu.
- Bir gazetecinin “Kendinize aldığınız konutlara da KDV ödüyor musunuz?” sorusuna Ağaoğlu şöyle cevap verdi: “Bu projede de, diğer projelerimde de eşime aldığım konutların KDV'sini ödedim. Müşterilere ne uygulanıyorsa bana da aynısı uygulanıyor. Eşime Eltes Güneşi'nden bir daire aldım, faturasını gösterebilirim”
- İnşaat sektörünün istihdama katkısının çok büyük olduğunu vurgulayan Ağaoğlu, inşaattaki teşviklerin tamamen kaldırıldığını hatırlattı.
- Ali Ağaoğlu depremden sonra Çekmeköy'de aldığı arazinin tapulu arazi olduğunu, kişilerden aldığını söyledi. Ağaoğlu “Buranın asıl değerini sağlayan etraftaki doğa ve ormanlardır. İnşaatın çam ağaçlarına hiçbir zararı olmadı” dedi.
- “Kriz başladığından beri oturup ağlamayacağız, iş yapacağız diyorum” şeklinde konuşan Ağaoğlu, “Kriz döneminde emlak alanın kârlı çıkacağını My City projemizle kanıtladık. Krizde erteleme yapmak yerine bazı projelerimizi öne çektik” dedi.
- Ali Ağaoğlu, My Towerland Sky Towers projesinde 1 ayda konutların yüzde 50'sinden fazlasının satıldığını açıkladı.
- Müşterilerinin konut alırken kazandığını vurgulayan Ali Ağaoğlu “Kimse ‘Ben Ağaoğlu'ndan 10 bine daire aldım, şu anda daire 9 bin' diyemez” dedi.
- “Kârlılık bakımından My Roseville projesi sizi tatmin ediyor mu?” sorusuna Ağaoğlu şu sözlerle cevap verdi: “Tabii ki ediyor ancak biz burada ticari kaygıdan çok mesleki tatmin aradık. Bu projenin mesleki yönü ticari yönünden daha önde”
- Ağaoğlu bir gazetecinin “Toplam arazilerinizin ne kadarını erittiniz?” şeklindeki sorusunu şöyle yanıtladı: “Her erittiğimiz arazinin yerine 2 arazi alıyoruz. Stok erimiyor, artıyor. Krizde 300 milyon doların üzerinde ek arazi aldık.”
- Ali Ağaoğlu 15 sene sonra proje yapacağı yerlerde şimdiden arsa alıyor.
- Ağaoğlu'nun Şişli bölgesinde 3 adet büyük arazisi var. Araziler Ayazağa, Seyrantepe ve Esentepe'de.
- Ağaoğlu İnşaat'ın 2009-2010 yıllarında Avrupa Yakası'nda 7 projesi daha devreye girecek.
- Ali Ağaoğlu arazi yatırımı konusunda Anadolu Yakası'nda Gebze'ye kadar şehrin dışına çıktıklarını ancak Avrupa Yakası'nda şehrin içinde kaldıklarını; Çatalca ve Silivri'ye yatırım yapmadıklarını belirtti.
- Ağaoğlu İnşaat'ın Ispartakule'de planlanan basın mensuplarına özel konut projesinin tanıtımı önümüzdeki ay yapılacak.
- Ali Ağaoğlu Seyrantepe Stadı hakkında görüşlerini şu sözlerle bildirdi: “TOKİ bugüne kadar başladığı hiçbir işi yarım bırakmadı. Seyrantepe Stadı'nı da gecikmeli de olsa teslim edeceğine inanıyorum.
- Ağaoğlu Likör fabrikası arazisinde yürütmenin durdurulmasıyla ilgili şöyle konuştu: “Bu olaydan Ali Sami Yen'in etkilenmemesi için TOKİ Ali Sami Yen ile Seyrantepe'yi birbirinden ayırmalı. Stadı müteahhit usulü yaptırıp ayrı değerlendirmesi gerekir. Böylece ikisi de birbirini etkilememiş olur. Ayrıca Likör fabrikası şehre artı getirecek bir projedir. Bu tür projelerin önünde yargı engelinin olmaması gerekir”
- Ali Ağaoğlu kapattığı Uludağ My Resort ile ilgili olarak şöyle konuştu: “Uludağ'da senelerdir süre gelen bir sahipsizlik var. Müşteriler otellerimize yatırım yapmamızı istiyor. Ancak imar planı yenilemeye izin vermiyor. Böylece ek yatırımlar kaçak konumuna düşüyor. Yeni plan yapılıp yasal hale gelmeden otelimi açmayacağım. Ancak konuyla ilgili güzel gelişmeler var sorun çözülecek gibi görünüyor” dedi.

www.agaoglu.com.tr

0216 687 11 11

Projeden görüntüler için tıklayınız...

Basın toplantısından görüntüler için tıklayınız

Ağaoğlu, My Roseville'yi satışa çıkardı

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, Çekmeköy'de satışa sundukları butik inşaat projeleri "My Roseville" için, "Bugüne kadar on binlerce konut yaptım, ama burası benim için bir mesleki tatmin projesi oldu" dedi.

Ağaoğlu, toplam 27 villanın yer aldığı "My Roseville" projesinin tanıtımı amacıyla proje alanında düzenlenen basın toplantısında, Çekmeköy'ün 1999 yılında gerçekleşen depremden sonra "yıldızı parlayan" ve doğası en az bozulan yerlerden biri olduğunu söyledi. Doğduğundan bu yana Ümraniye'de yaşadığını anlatan Ağaoğlu, Çekmeköy'ün eskiden Ümraniye'ye bağlı bulunduğunu, bu nedenle bölgeye ayrı bir ilgisinin olduğunu ifade etti.

Çekmeköy bölgesinde 5-6 adet daha arazisinin olduğunu dile getiren Ağaoğlu, projenin 32 dönüm arazi üzerine kurulduğunu, buranın 20 dönümünü 1999 yılındaki depremden sonra aldığını dile getirdi. Geri kalan 12 dönümün ise Nuran Evrensel ve Sevgi Öztürk isimli kişilere ait olduğunu ve projeyi kat karşılığı yaptıklarını anlatan Ağaoğlu, "Bugüne kadar on binlerce konut yaptım, ama burası benim için bir mesleki tatmin projesi oldu. Normalde inşaatla birlikte projenin satışına da başlarız, ama burayı bitirdikten sonra satışa çıkarmak istedik. Satmaya dahi kıyamadığımız göz bebeğimiz olan bir proje oldu. Kız güzel, şimdi görücüye çıkardık" şeklinde konuştu.

"HER PARAYI VERENE DAİRE VERMEYECEĞİZ"
Konuşmasının ardından gazetecilerin sorularını da yanıtlayan Ağaoğlu, bir soru üzerine, "My Roseville" projesinin satışında seçici davranacaklarını, burada yaşayacak olan ailelerin birbirleriyle uyum içinde olabilecekleri bir profil oluşturmaya çalıştıklarını söyledi. Ağaoğlu, "Her parayı verene daire vermeyeceğiz. Kardeşim de ben de burada oturacağız. Bu nedenle burada uyum arıyoruz" dedi. Diğer bir soru üzerine de Ağaoğlu, projenin 27 adet villadan oluştuğunu, kat karşılığı yaptıkları projeden hak sahibi olan kişilere 6 adet villa verdiklerini, geriye kalan 21 villayı satışa sunduklarını bildirdi.

Villaların fiyatlarının KDV hariç 1 milyon 550 bin dolar ile 1 milyon 600 bin dolar arasında değiştiğini anlatan Ağaoğlu, "Buradan bir villa alan, yaklaşık 300 bin dolar civarında KDV ödemek zorunda kalacak. Sektör adına daha adil bir vergi istiyoruz. Benim elimde olsa KDV'yi bugün yüzde 1'e indiririm, ama Ankara bu talebimize cevap vermiyor" diye konuştu. Ali Ağaoğlu, bir gazetecinin, "Şirket, kendinize aldığınız evler için size bir indirim yaptı mı?" sorusuna da, kendisinin de kardeşinin de aldığı ev için hiçbir indirim yapılmadığı karşılığını verdi. Projeye değerini veren asıl şeyin etrafındaki orman olduğunu belirten Ağaoğlu, "My Roseville" projesini yaparken doğal ortama bir zarar vermediklerini ifade etti.

"ARAZİ STOKUMUZU KRİZDE DE ARTIRDIK"
Ağaoğlu, son 3-4 ay içinde 2 binin üzerinde konut satışı yaptıklarını belirterek, "Krizde oturup ağlamanın kimseye faydası olmayacağını her zaman söyledik. Bunu da yaptıklarımızla gösterdik. İşinizi doğru yaparsanız ve satın alanı kazandırırsanız, satış yapmama, kazanmama gibi bir ihtimal kalmaz" diye konuştu. Ağaoğlu, bir soru üzerine de projenin maliyetini çok fazla düşünmediklerini, ancak inşaat maliyetinin metrekare başına bin dolar civarında olduğunu söyledi.

Bir gazetecinin, "Yeni araziler bakıyor musunuz?" sorusunu da Ağaoğlu, şöyle yanıtladı: "Arazi stokumuzu krizde de artırdık. Kriz fırsatçısı değiliz ama önümüzdeki yıla kadar Avrupa yakasında devreye girecek 7-8 tane daha projemiz olacak. Her erittiğimiz arazi stokunun yerine iki arazi koyuyoruz. Krizde, 300 milyon doların üzerinde arazi yatırımı yaptık. 15 yıl sonra proje yapmayı düşündüğümüz yerlere bile arazi yatırımı yapıyoruz. Şişli bölgesinde, Zeytinburnu'nda da arazi yatırımlarımız var. Önümüzdeki ay, Bahçeşehir'de bulunan 'Isparta Kule' projesini de tanıtacağız. Bu projede basın mensuplarına birtakım avantajlar sunacağız."

SEYRANTEPE
Bir gazetecinin, "Ali Sami Yen Stadı'nın yanında bulunan eski Likör Fabrikası arazisi ile ilgili nazım imar planı değişikliğine ilişkin 'yürütmeyi durdurma' kararı geldi. Böyle bir karar, Ali Sami Yen Stadı için de gelirse Seyrantepe projesi de tehlikeye girmiş olur mu?" sorusuna da Ağaoğlu, şu karşılığı verdi: "Ali Sami Yen Stadı ile Seyrantepe Projesi, birbirinden ayrılmalı. TOKİ'nin orayı müteahhitlik usulü ile yaptırması daha sağlıklı olur. O zaman iki proje de birbirini etkilememiş olur. Bizde sivil toplum kuruluşları da çok sağlıklı çalışmıyor. Orada bir projenin yapılması, şehircilik açısından şehre artı getirecek projelerdir. Bu tür projelerin önünde yargı engellerinin olmasını ben de kabul edemiyorum."

Ağaoğlu, Uludağ ili ilgili bir soru üzerine de, Uludağ'a bir plan çerçevesinde yapılan yatırımların, planın devreye girmemesiyle kaçak durumunda kaldığını, bu nedenle oradaki otellerini kapattıklarını söyledi. "Ancak, son günlerde bu konuyla ilgili güzel gelişmeler var. Sorunun çözüleceğini düşünüyoruz" diyen Ağaoğlu, sorunun çözülmesi durumunda otellerini yeniden açabileceklerini ifade etti.

"MY ROSEVİLLE"
Proje hakkında bilgi veren Akdeniz İnşaat Projeler Genel Koordinatörü Murad Acar da 32 dönümlük arazi üzerine kurulan "My Roseville"in, 12 bin 395 metrekare inşaat alanına ve 4 bin 153 metrekare konut oturum alanına sahip olduğunu bildirdi. Acar, tamamı 27 villadan oluşan butik projede, rekreasyon ve yeşil alana yüzde 83 pay ayırdıklarını söyledi. Projede, 600 metrekare havuz alanının yer aldığını anlatan Acar, 27 villanın yedisinin özel havuzlu olduğunu, villaların her birinde ikişer araçlık açık otoparka yer verildiğini ifade etti. "My Roseville"de iki adet açık yüzme havuzu, bir adet kapalı havuz, bir adet açık çocuk yüzme havuzuyla birlikte fitness-center ve çocuk oyun parkının bulunduğunu anlatan Acar, şunları kaydetti: "Her bir villada iki salon, altı oda, beş banyo, dört tuvalet, iki mutfak, üç balkon, üç teras, bir Türk hamamı, bir sauna, bir depo, bir çamaşır odası ve kış bahçesi bulunuyor. Tüm villaların dış cephelerinde doğal taş kaplamalar, teraslarda ise masif ve tik ağacı yer kaplamaları yer alırken, iç dekorasyonu villa sahiplerinin zevkine bıraktık.

Her biri bodrum, zemin ve birinci kat olmak üzere üç kattan oluşan villaların toplam brüt alanı 459,04 net alanı ise 394,39 metrekare... 'My Roseville'in yeşil dokusu içinde ise 15 bin gül fidanı ekili."
AA

Konuyla ilgili basında yer alan diğer haberler

My Roseville'de bir villanın KDV'si 300 bin dolar
Ağaoğlu'nun Çekmeköy'de satışa sunduğu My Roseville projesinde villa fiyatları 1 milyon 550 bin - 1 milyon 600 bin $ arasında değişiyor. Ali Ağaoğlu, 'Buradan bir villa alan, 300 bin dolar KDV ödemek zorunda kalacak' diyor

Çekmeköy'de satışa sundukları butik inşaat projesi 'My Roseville'in tanıtım toplantısında konuşan Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, 'Bugüne kadar on binlerce konut yaptım, ama burası benim için bir mesleki tatmin projesi oldu'' dedi. Toplam 27 villanın yer aldığı projeyi, tamamlandıktan sonra satışa çıkardıklarına dikkat çeken Ağaoğlu, 'Normalde inşaatla birlikte projenin satışına da başlarız, ama burası satmaya dahi kıyamadığımız göz bebeğimiz olan bir proje oldu. Kız güzel, şimdi görücüye çıkardık'' diye konuştu.

Villaların fiyatlarının KDV hariç 1 milyon 550 bin dolar ile 1 milyon 600 bin dolar arasında değiştiğini anlatan Ağaoğlu, 'Buradan bir villa alan, yaklaşık 300 bin dolar civarında KDV ödemek zorunda kalacak. Sektör adına daha adil bir vergi istiyoruz. Benim elimde olsa KDV'yi bugün yüzde 1'e indiririm, ama Ankara bu talebimize cevap vermiyor'' diye konuştu.

İNDİRİMSİZ ALDIM
Çekmeköy'ün 1999 yılında gerçekleşen depremden sonra yıldızı parlayan ve doğası en az bozulan yerlerden biri olduğunu söyleyen Ağaoğlu, doğduğundan bu yana Ümraniye'de yaşadığını belirterek, 'Çekmeköy eskiden Ümraniye'ye bağlı idi. Bu nedenle bölgeye ayrı bir ilgim var. Kardeşim de ben de My Roseville'de oturacağız' dedi.

Ağaoğlu ayrıca kendisine de kardeşine de satın aldıkları evler için hiçbir indirim yapılmadığı ifade etti.  My Roseville projesinin satışında seçici davranacaklarını, burada yaşayacak ailelerin birbirleriyle uyum içinde olabilecekleri bir profil oluşturmaya çalıştıklarını da söyleyen Ağaoğlu, 'Her parayı verene daire vermeyeceğiz. Biz de burada oturacağımız için önce uyum arıyoruz'' şeklinde konuştu. Ağaoğlu, 27 adet villadan oluşan projede 21 evin satışa sunulduğunu, kalan 6 dairenin kat karşılığı hak sahibi olan kişilere verildiğini ifade etti.

Yargı engelini kabul edemiyorum
ALİ Sami Yen Stadı'nın yanındaki eski Likör Fabrikası arazisi ile ilgili nazım imar planı değişikliğine ilişkin 'yürütmeyi durdurma' kararı gelmesinin hatırlatılması üzerine Ağaoğlu şu değerlendirmede bulundu: Ali Sami Yen Stadı ile Seyrantepe Projesi birbirinden ayrılmalı. TOKİ'nin orayı müteahhitlik usulü ile yaptırması daha sağlıklı olur. O zaman iki proje birbirini etkilememiş olur. Bizde sivil toplum kuruluşları sağlıklı çalışmıyor. Orada bir projenin yapılması, şehre artı getirecektir. Bu tür projelerin önünde yargı engeli olmasını kabul edemiyorum.

Son 3-4 ayda 2 binin üzerinde konut sattı
AĞAOĞLU, son 3-4 ay içinde 2 binin üzerinde konut satışı yaptıklarını belirterek, ''Krizde oturup ağlamanın kimseye faydası olmayacağını hep söyledik. İşinizi doğru yapar ve satın alanı kazandırırsanız, satış yapmama, ihtimali kalmaz'' diye konuştu.

Uludağ'da oteli tekrar açabiliriz
AĞAOĞLU, Uludağ'da yapılan yatırımların, beklenen planın devreye girmemesiyle kaçak durumunda kaldığını ve oradaki otellerini kapattıklarını belirterek, 'Son günlerde bu konuda güzel gelişmeler var. Sorunun çözülürse otelimi tekrar açabiliriz' dedi.

Her villada 2 salon, 6 oda, 5 banyo var
MY Roseville hakkında bilgi veren Akdeniz İnşaat Projeler Genel Koordinatörü Murad Acar, 32 dönümlük arazi üzerine kurulan projenin, 12.395 metrekare inşaat alanına ve 4.153 metrekare konut oturum alanına sahip olduğunu bildirdi. Rekreasyon ve yeşil alana yüzde 83 pay ayrılan projede, 600 metrekare havuz alanının yer aldığını anlatan Acar, 27 villanın yedisinin özel havuzlu olduğunu, villaların her birinde ikişer araçlık açık otoparka yer verildiğini ifade etti. My Roseville'de iki açık yüzme havuzu, bir kapalı havuz, bir açık çocuk havuzuyla birlikte fitness-center ve çocuk oyun parkının bulunduğunu anlatan Acar, 'Her villada iki salon, altı oda, beş banyo, dört tuvalet, iki mutfak, üç balkon, üç teras, bir Türk hamamı, bir sauna, bir depo, bir çamaşır odası ve kış bahçesi var'' dedi.
Akşam

Ağaoğlu: Krizde daha çok sattık 
 
Ali Ağaoğlu, krizde kriz öncesinde bile satmadıkları kadar konut sattıklarını belirtti

Ali Ağaoğlu, krizde kriz öncesinde bile satmadıkları kadar konut sattıklarını belirterek, “Son 3-4 ayda 2 binin üzerinde konut sattık” dedi. 3-4 projelerinin daha olduğunu söyleyen Ağaoğlu krizde stoklarına 7-8 arazi kattıklarına da dikkat çekti

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, kriz ortamında kriz öncesinde bile satmadıkları kadar konut sattıklarına dikkat çekerek, “Bahçelievler projesi dahil olmak üzere son 3-4 ayda 2 binin üzerinde konut sattık. En son satışa çıkardığımız TowerLand projesinde de konutların yüzde 50'si satıldı. Şimdi devrede 3-4 projemiz daha var” dedi. Krize rağmen yatırımlarını ertelemediklerini hatırlatan Ağaoğlu, “Biz oturup ağlamadık, projelerimize devam ettik, yeni projeler devreye soktuk. Doğru yerde, doğru fiyatla, doğru projeyle ve doğru ödeme koşullarıyla proje yaptığınız zaman mutlaka başarılı olursunuz. Artık ne yaparsam satarım dönemi bitti” diye konuştu.

Ağaoğlu, İstanbul Çekmeköy'de yapımını tamamladığı ve butik proje olarak nitelediği 27 villadan oluşan “My Roseville” isimli projeyi satışa çıkardı. Projenin tanıtımı amacıyla düzenlenen toplantıda konuşan Ağaoğlu, Türkiye'de en fazla araziye sahip kuruluş olduklarını vurgulayarak şunları söyledi: “Kriz fırsatçısı değiliz ama, arazi stokumuzu bu dönemde daha fazla genişlettik. Stoklarımıza 7-8 arazi daha kattık. Proje gerçekleştirdiğimiz her araziye karşılık olarak 2 yeni arazi alıyoruz. Son dönemde 300 milyon doların üzerinde arazi yatırımı yaptık. 5-6 yeni projeyi daha başlatacağız.”

Uludağ'da adım atılıyor otelleri açabiliriz

UludaĞ'a bir plan çerçevesinde yapılan yatırımların, planın devreye girmemesiyle kaçak durumunda kalması üzerine yeni planlar yapılıncaya ve kayak merkezi yasal hale gelinceye kadar tesislerini kapatma kararı alan Ali Ağaoğlu bu konuyla ilgili olarak, “Son günlerde güzel gelişmeler oldu ve taraflar arasında bir konsensüs sağlandı. Uludağ'da plansızlık giderilecek. Altyapı sorunlarının çözümüyle ilgili olarak da önemli adımlar atılıyor. Bursa Büyükşehir Belediyesi de bu konuda çok yapıcı bir tutum içinde. En kısa zamanda olumlu bir noktaya geleceğimize inanıyoruz. Sorunun çözülmesi durumunda otelleri yeniden açabiliriz” değerlendirmesini yaptı.

Ali Sami Yen'le Seyrantepe ayrılmalı

“Ali Sami Yen Stadı'nın yanında bulunan eski Likör Fabrikası arazisi ile ilgili nazım imar planı değişikliğine ilişkin 'yürütmeyi durdurma' kararı geldi. Böyle bir karar, Ali Sami Yen Stadı için de gelirse Seyrantepe projesi de tehlikeye girmiş olur mu?” sorusuna Ali Ağaoğlu, “Ali Sami Yen Stadı ile Seyrantepe Projesi, birbirinden ayrılmalı. TOKİ'nin orayı müteahhitlik usulü ile yaptırması daha sağlıklı olur. O zaman 2 proje de birbirini etkilememiş olur. Orada bir projenin yapılması, şehircilik açısından şehre artı getirecektir” cevabını verdi.

VİLLAYI ALAN 300 BİN $ KDV ÖDEYECEK

MY Roseville'de fiyatlar 1 milyon 550 bin ile 1 milyon 600 bin dolar arasında değişirken potansiyel alıcıların villa fiyatına ek olarak 300 bin dolar da KDV ödemesi gerekiyor. KDV oranlarının yüksekliğine dikkat çeken Ali Ağaoğlu, “KDV indirimi yapıldığında bizim proje daha tamamlanmamıştı. O yüzden satışa çıkaramadık. Şimdi ise yüzde 18'lik KDV var. Bu vergilerle ev satın almak kolay değil. Vergi adil ve ödenebilir olmalı. Elimde olsa KDV'yi yüzde 1'e indiririm. KDV indirilince vergi geliri düşer fikrine katılmıyorum. Bana göre KDV indirilse vergi gelirleri daha da artar”dedi.

‘Her parayı verene ev yok'

Alİ Ağaoğlu, My Roseville projesinin 32 dönüm arazi üzerine inşa edildiğini belirterek, “Burası İstanbul'a hem 2 bin kilometre uzaklıkta hem de 2 kilometre yakınlıkta. Dört tarafı ormanla çevrili. Burayı o kadar sevdik ki proje için 15 bin gülfidanı diktik” dedi. Genelde projeleri daha proje ve yapım aşamasında iken satışa sunduklarını da ifade eden Ağaoğlu, bu kez projenin tamamlanmasını beklediklerini söyledi. My Roseville'in kendisi için mesleki tatmin projesi olduğunu aktaran Ağaoğlu, “Her parayı verene de evleri satmaya niyetli değiliz” diye konuştu.
Vatan

Ağaoğlu gözünün tutmadığına Roseville'de villa satmayacak

Ağaoğlu Şirketler Grubu, Çekmeköy'deki "mesleki tatmin projesi" olarak nitelendirdiği My Roseville'deki villaları 1.5 milyon dolardan satışa çıkardı. Ali Ağaoğlu "Her parası olana villa satmayacağım" dedi

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu My Roseville tanıtım toplantısında yaptığı konuşmada, "öbür tarafı bilmem ama, burası yeryüzünde bir cennet. Bugüne kadar on binlerce konut yaptım burası benim için mesleki tatmin projesi oldu" dedi. Çekmeköy'ün 1999 yılında yaşanan deprem felaketinden sonra yıldızının parladığını söyleyen Ağaoğlu, "Projenin arsasının 20 dönümlük bölümünü depremden sonra aldım. Nuran Evrensel ve Sevgi Öztürk'e ait 12 dönümlük araziyi ise kat karşılığı aldım" dedi. Ağaoğlu, My Roseville projesinde toplam 27 villa bulunduğunu belirterek, kat karşılığı yapılan anlaşma gereği villalardan 6 tanesini arsa sahiplerine teslim edeceklerini kaydetti. Ağaoğlu şirketinin daha önceki projelerinde satışlara inşaat aşamasındayken başladığına işaret eden Ağaoğlu, "Bu projeyi bitirdikten sonra satmaya karar verdik. Satmaya kıyamıyorum. Kız güzel şimdi görücüye çıkıyoruz" dedi. Kendisinin ve kardeşi Hüseyin Ağaoğlu'nun da birer villa aldığını açıklayan Ali Ağaoğlu, her parayı verene burada villa satmayacaklarını, satışlarda seçici davranacaklarını ve burada yaşayacak olan ailelerin birbirleriyle uyum içinde olabilecekleri bir profil oluşturmaya çalışacaklarını söyledi.

KDV TEPKİSİ
Projeden villa alan kişinin yaklaşık 300 bin dolar KDV ödeyeceğini söyleyen Ağaoğlu, konut sektöründeki vergi yükünün ağır olduğunu, bu rakamın da buna bir örnek oluşturduğuna işaret etti. Ağaoğlu, Çeşitli sektörlerdeki KDV indirimi uygulamasının süresinin uzatıldığını, inşaat sektörünün ise cezalandırıldığını savunarak, "Daha adil bir vergi istiyoruz. Benim elimde olsa KDV'yi bugün yüzde 1'e indiririm. Ama Ankara bu talebimize cevap vermiyor'' diye konuştu.

Seyrantepe ile Ali Sami Yen ayrılmalı
MECİDİYEKÖY'DEKİ Likör Fabrikası arazisinde yürütmenin durdurulması ve Ali Sami Yen'de de benzer bir durumun yaşanabilme ihtimali üzerine, Ali Sami Yen Stadı ile Seyrantepe Projesi'nin birbirinden ayrılması gerektiğini ifade eden Ağaoğlu, "TOKİ Seyrantepe projesini bir müteahhide vererek tamamlamalı Ali Sami Yen'i ayrıca değerlendirmeli" dedi.

Krizde 300 milyon $'lık arazi yatırımı yaptık
Ağaoğlu, "En fazla arazi stoku bulunan şirketlerden biriyiz. Kriz döneminde 300 milyon dolarlık ek arazi yatırımı yaptık. 15 yıl sonra yapacağımız projenin arazisini bugün alıyoruz" diye konuştu.
Sabah

Ağaoğlu, 1.5'er milyon dolar verecek 25 tane komşu arıyor

Ağaoğlu İnşaat, Çekmeköy'de yapımını tamamladığı 27 villalık butik projesi My Roseville'i satışa çıkardı.

Villaların fiyatları KDV hariç 1 milyon 550 bin dolar ile 1 milyon 600 bin dolar arasında değişiyor. Ağaoğlu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, “Bu projeyi oturmaya hazır hale getirmeden satışlara başlamak istemedik çünkü kısa sürede satışını tamamlamak gibi bir iddiamız yok. Her parayı verene de satmayacağız. Çünkü kardeşim de ben de burada oturacağız. Bu nedenle komşularımızı seçeceğiz, burada uyum arıyoruz” dedi.

İnşaat sektöründeki vergi yükünün çok ağır olduğuna da değinen Ağaoğlu, “Kısa bir zaman önce 150 metrekarenin üzerindeki dairelerde KDV oranı yüzde 8'e indirilmişti. Projemiz hazır olmasına rağmen villaları o dönemde satışa çıkarmadık. Çünkü hem projemizi son aşamaya kadar tamamlamak istedik hem de KDV indirimlerinin devam edeceğini düşündük. Şimdi buradan villa alan, yaklaşık 300 bin dolar civarında KDV ödemek zorunda kalacak. Oysaki vergilerin aşağı çekilmesi devletin gelir kaybına değil kazancına neden olur” diye konuştu.

Ağaoğlu, son 3-4 ay içinde 2 binin üzerinde konut satışı yaptıklarını belirterek şöyle devam etti: “Arazi stoğumuzu krizde de artırdık. Kriz fırsatçısı değiliz ama önümüzdeki yıla kadar Avrupa yakasında devreye girecek 7-8 tane daha projemiz olacak. Her erittiğimiz arazi stokunun yerine iki arazi koyuyoruz. Krizde, 300 milyon doların üzerinde arazi yatırımı yaptık. 15 yıl sonra proje yapmayı düşündüğümüz yerlere bile arazi yatırımı yapıyoruz.”

Ali Sami Yen ile Seyrantepe ayrılmalı

ALİ Sami Yen stadının yanında bulunan eski Likör fabrikası arazisinin imar planı değişikliğine ilişkin yürütmeyi durdurma kararı ile ilgili konuşan Ağaoğlu, Ali Sami Yen stadı ile Seyrantepe projesinin birbirinden ayrılması gerektiğini ifade etti. TOKİ'nin Ali Sami Yen'i müteahhitlik aracılığıyla ile yaptırmasının daha sağlıklı olacağını söyleyen Ağaoğlu, “Bu durumda iki projede birbirini etkilememiş olur. Biz de sivil toplum kuruluşları da çok sağlıklı çalışmıyor. Bu tür projelerin önünde yargı engellerinin olmasını kabul edemiyorum” dedi.
Hürriyet

Bu villalar gözbebeğim, herkese satmam

Ali Ağaoğlu, Çekmeköy'deki 1.5 milyon dolarlık villaları özenerek yaptığını belirterek “Öyle her isteyene satamam” dedi

Ağaoğlu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, Çekmeköy'de yapımını tamamladığı 27 villadan oluşan My Roseville isimli projeyi satışa çıkardı. Villalar 1 milyon 550 bin dolar 1 milyon 600 bin dolar arasında değişen fiyatlarda satılırken, 300 bin dolar da KDV ödenmesi gerekiyor. Binaların içi bitmemiş olarak satılıyor. 3 katlı villaların iç dekorasyonu için ise en az 150 bin dolarlık harcama gerekiyor. Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu “Bu proje benim için mesleki tatmin oldu. Çünkü arazisi çok güzel. Güney cepheli ve tarla olarak kullanılan 32 dönümlük arazinin etrafı ormanlarla kaplı” dedi. Bu nedenle tamamlanmadan satışa sunmak istemediklerini belirten Ağaoğlu “Burada ailelerin oturmasını istiyoruz. O nedenle öyle her parası olana villa satmayacağız” dedi. 

YÜZDE 1 PEŞİNAT OLABİLİR

Projeden kendisi ve kardeşinin de villa aldığını ancak indirim yapılmadığını belirten Ali Ağaoğlu, 150 metrekarenin üzerinde alınan yüzde 18'lik KDV'nin ise yüksek olduğunu söyledi. Projenin aylık  aidatının 500-700 lira arasında   olabileceğini belirten Ağaoğlu villaların ödeme planıyla ilgili olarak da yüzde 1 peşinat ve taksit yapılabileceğini söyledi.

Villalar 394 metrekare Türk hamamı var

My Roseville projesideki 27 villanın 7'si özel havuzlu. 2 adet açık yüzme havuzu, 1 adet kapalı havuz, 1 adet açık çocuk yüzme havuzu ve fitness-center bulunuyor. Her bir villada 2 salon, 6 oda, 5 banyo, 4 tuvalet, 2 mutfak, 3 balkon, 3 teras, 1 Türk hamamı, 1 sauna ve kış bahçesi yer alıyor. Villaların net alanı 394 metrekare.
İbrahim Acar/Star

My Roseville'de her parayı verene ev yok

Ağaoğlu, İstanbul Çekmeköy'de yapımını tamamladığı ve butik proje olarak nitelediği 27 villadan oluşan  "My Roseville" isimli projeyi satışa çıkardı. Villalar 1 milyon 550 bin TL ile 1 milyon 600 bin TL arasında değişen fiyatlarda satılırken, potansiyel alıcıların villa fiyatına ek olarak 300 bin TL de KDV ödemesi gerekiyor.
Ağaoğlu Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, grup olarak genelde projeleri daha proje ve yapım aşamasında iken satışa sunduklarını ifade ederek, bu kez satışa sunmak için projenin tamamlanmasını beklediklerini söyledi. Ağaoğlu, "Bu proje bir anlamda bizim için mesleki tatmin projesi oldu. En ufak detayına kadar ilgilendim. Arkadaşlarımız da büyük emek verdiler. Bu evleri satmaya kıyamadık. Proje çok güzel olunca da artık görücüye çıkma vakti geldi. Evlerin sayısı sınırlı olduğu için her parayı verene de evleri satmaya niyetli değiliz. Birbiriyle iyi anlaşacak bir aile profili oluşturacağız" dedi.
 
Arsa karşılığı 6 villa verdi
Ağaoğlu, arazinin iki parçadan oluştuğunu 20 dönümlük kısmını 8-9 yıl önce kendilerinin satın aldığını, diğer 12 dönümlük bitişik araziyi ise kat karşılığı aldıklarını ve arsa sahiplerine karşılığında 6 villa verdiklerini söyledi.
Krize rağmen yatırımlarını ertelemediklerini ifade eden Ağaoğlu "Kriz ortamında kriz öncesinde bile satamadığımız kadar konut sattık. Başta Bahçelievler projesi olmak üzere son 3-4 ayda iki binin üzerinde konut sattık. En son satışa çıkardığımız TowerLand projesinde de konutların yüzde 50'si satıldı. Şimdi devrede 3-4 projemiz daha var.  Biz oturup ağlamadık, projelerimize devam ettik. Gerektiğinde 3 kazanmak yerine 1, 1.5 ile yetinmek durumundayız. İstihdam yaratmak, ekonominin çarklarını çevirmek gibi yükümlülüklerimiz var."

Ali Ağaoğlu, grup olarak Türkiye'de en fazla araziye sahip kuruluş olduklarına dikkat çekerek, "Kriz fırsatçısı değiliz ama, arazi stokumuzu bu dönemde daha fazla genişlettik. Bu dönemde stoklarımıza ek olarak 7-8 arazi daha kattık. Proje gerçekleştirdiğimiz her araziye karşılık olarak iki yeni arazi alıyoruz. Son dönemde 300 milyon doların üzerinde arazi yatırımı yaptık. Avrupa ve Anadolu yakası olmak üzere 5-6 yeni projeyi daha başlatacağız" dedi.

Konut satışlarında KDV yükünün çok fazla olduğuna da vurgu yapan Ağaoğlu, "Vergi adil ve ödenebilir olmalı. Benim elimde olsa KDV'yi yüzde 1'e indiririm. Çünkü KDV indirilince vergi geliri düşer fikrine katılmıyorum" açıklamasını yaptı. 
 
Ali Sami Yen ve Seyrantepe ayrılmalı
Ali Sami Yen stadının yanında bulunan eski Likör fabrikası arazisinin imar planı değişikliğine ilişkin yürütmeyi durdurma kararı ile ilgili konuşan Ağaoğlu, Ali Sami Yen stadı ile Seyrantepe projesinin birbirinden ayrılması gerektiğini ifade etti. TOKİ'nin Ali Sami Yen'i müteahhitlik aracılığıyla ile yaptırmasının daha sağlıklı olacağını söyleyen Ağaoğlu, "Bu durumda iki projede birbirini etkilememiş olur. Biz de sivil toplum kuruluşları da çok sağlıklı çalışmıyor. Bu tür projelerin önünde yargı engellerinin olmasını kabul edemiyorum" dedi.
 
Uludağ'daki otelimizi yeniden açabiliriz
Uludağ'daki bazı otellerin ve yatırımların belli plan çerçevelerinin dışında kalması sebebiyle otelinin kaçak durumda gözüktüğünü ve bu nedenle kısa bir süre önce otellerini kapatma kararı aldıklarını söyleyen Ağaoğlu, son günlerde bu konuyla ilgili güzel gelişmelerin olduğunu aktardı. "Sorunun çözülebileceğini düşünüyoruz" diyen Ağaoğlu, otellerini yeniden açabileceklerinin sinyallerini de verdi.
Referans

Krizde fiyatlar düştü, 300 milyon dolarlık arsa topladım
 
İnşaat devi Ağaoğlu, iş dünyasının sürekli yakındığı kriz döneminde boş durmadı. Konuttan kazandığı parayı yeni arsa alımlarına yatıran Ağaoğlu, kriz sebebiyle fiyatlar düşünce 300 milyon dolarlık arazi aldı. Grubun Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, "Arsa stokumuza krizde yeni stoklar kattık." dedi. 
 
Son dört ayda 2 binden fazla konut satan başarılı işadamı, "Krizde oturup ağlamadık, hem arsada hem konutta daha iyi iş yaptık. Ben Türkiye'ye güveniyorum." ifadelerini kullandı.

"Ben Ağaoğlu'yum, tabelamı nereye dikersem satarım." düşüncesiyle hareket etmeyen Ali Ağaoğlu, aksine başarıyı doğru arsa, proje, satış fiyatı ve ödeme seçeneği gibi dört şartın bir araya gelmesinde gördüğünü dile getirdi. İnşaatın mobilyacıdan halıcıya kadar birçok üreticiye satış katkısı yaptığına dikkat çeken Ağaoğlu, konutta KDV'nin yüzde 18'den 8'e düşürülmesi halinde ekonomik canlılığın artacağını ve bu sayede devletin daha çok vergi toplayacağını ifade etti. Ağaoğlu, banka kredisiyle sattığı 6 binden fazla konut sahibi arasında ödeme güçlüğüne düşüp de dairesini bankaya kaptıran kimsenin olmadığını da söyledi. "Bizim insanımız başka ihtiyaçlarını kısar ama ev taksitini aksatmaz." diyen Ağaoğlu, banka kredisi kullanıp da ödemeyen ve evini kaptıranların yüzde 0,8 oranında olduğunu belirterek, "Bunlar da tüketici kredisinden daha ucuz olduğu için evini satmış gibi gösterip, banka kredisini başka işte kullananlar." diye konuştu. Krize rağmen 'peynir ekmek' gibi konut satan Ağaoğlu, Bahçelievler projesindeki bin 220 dairenin bir hafta içinde tükendiğini, burada elinde sadece 20-30 daire kaldığını aktardı. 4 bin konutluk Towerland projesinde yarısını bir ayda elden çıkaran grup, İstanbul'un Avrupa yakasında 6 projeyi hayata geçirmeye hazırlanıyor. Ispartakule'nin yanında, Şişli Esentepe, Seyrantepe ve Ayazağa ile 2 yerde daha konut yapılacak.

Ağaoğlu, en son İstanbul Çekmeköy'de 32 dönüm içinde inşa ettiği 27 villayı 1 milyon 550 ile 1 milyon 650 bin dolardan satışa çıkardı. 394 metrekare net kullanım alanına sahip olan üç katlı villaları alanlar, yüzde 18 oranında da KDV ödeyecek. Villaların birini kendine birini de kardeşine ayıran Ağaoğlu, Roseville adını verdiği villaların 20 dönümlük arsasını 1999 depreminden sonra çok uygun fiyata aldığını; 12 dönümlük kısmın sahibi olan Nuran Evrensel ve Sevgi Öztürk'e 6 villa verdiğini kaydetti. Arsa payı karşılığında Kadıköy Belediye Başkanı Selami Öztürk'ün kız kardeşi Nuran Evrensel ile Sevgi Öztürk'e 3'er villa düştü. Ağaoğlu, Roseville için, "Burası benim meslekî tatmin için yaptığım ilk butik projem. Yüzde 83'ü yeşil alan, dört tarafımız orman. Burada ev değil doğayı satıyoruz. Birbiriyle uyumlu komşuluk yapacak kişilere satacağız." diye konuştu. Ağaoğlu, Çekmeköy'de 17 Ağustos 1999 depreminden sonra uygun fiyatla aldığı 5-6 tane daha arazisi olduğunu söyledi.

Yargının güzel şehirciliğe engel olmasını kabul edemem

Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, İstanbul 10. İdare Mahkemesi'nin, Mecidiyeköy'deki Ali Sami Yen Stadı'nın yanında bulunan eski Likör Fabrikası arazisi ile ilgili nazım imar planı değişikliğine ilişkin verdiği 'yürütmeyi durdurma' kararını eleştirdi. Ağaoğlu, "Güzel şehirciliğe ve ekonomiye yargının engel olmasını kabul edemiyorum." dedi. TOKİ iştiraki Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ tarafından gelir paylaşımı yöntemiyle satışa çıkarılan Şişli'deki eski Likör Fabrikası arazisinin ihalesini, Aşçıoğlu İnşaat-Ofton İnşaat-Meydanbey İnşaat-Omak İnşaat Ortak Girişimi almıştı. TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi de nazım imar planı değişikliğinin, üst ölçekli imar planları gözetilmeksizin hazırlandığı, parsel düzeyinde yapılan imar plan değişikliklerinin imar kanunu ve Toplu Konut Kanunu'na aykırı olduğu gerekçesiyle yürütmenin durdurulması ve iptali istemiyle Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) aleyhine dava açmıştı. Ağaoğlu, Galatasaray için inşa edilecek Seyrantepe Stadı ihalesi içinse TOKİ'ye şu öneride bulundu: "Bu saatten sonra Seyrantepe Stadı'nın yapımı ile Ali Sami Yen arsasının birbirinden ayrılması lazım. Seyrantepe'yi TOKİ müteahhide yaptırsın, burayı arsa olarak satsın."

Yargının güzel şehirciliğe engel olmasını kabul edemem

Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, İstanbul 10. İdare Mahkemesi'nin, Mecidiyeköy'deki Ali Sami Yen Stadı'nın yanında bulunan eski Likör Fabrikası arazisi ile ilgili nazım imar planı değişikliğine ilişkin verdiği 'yürütmeyi durdurma' kararını eleştirdi. Ağaoğlu, "Güzel şehirciliğe ve ekonomiye yargının engel olmasını kabul edemiyorum." dedi. TOKİ iştiraki Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ tarafından gelir paylaşımı yöntemiyle satışa çıkarılan Şişli'deki eski Likör Fabrikası arazisinin ihalesini, Aşçıoğlu İnşaat-Ofton İnşaat-Meydanbey İnşaat-Omak İnşaat Ortak Girişimi almıştı. TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi de nazım imar planı değişikliğinin, üst ölçekli imar planları gözetilmeksizin hazırlandığı, parsel düzeyinde yapılan imar plan değişikliklerinin imar kanunu ve Toplu Konut Kanunu'na aykırı olduğu gerekçesiyle yürütmenin durdurulması ve iptali istemiyle Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) aleyhine dava açmıştı. Ağaoğlu, Galatasaray için inşa edilecek Seyrantepe Stadı ihalesi içinse TOKİ'ye şu öneride bulundu: "Bu saatten sonra Seyrantepe Stadı'nın yapımı ile Ali Sami Yen arsasının birbirinden ayrılması lazım. Seyrantepe'yi TOKİ müteahhide yaptırsın, burayı arsa olarak satsın."
 İbrahim Balta/Zaman

1.5 milyon dolara Gül Bahçesi'nde lüks villa

Ağaoğlu İnşaat'ın Çekmeköy'de yaptığı 27 villalık butik projesi My Roseville satışa çıktı. Gül bahçesi içinde yer alacak projedeki villaların satış bedeli 1 milyon 500 bin TL'den başlıyor

Ağaoğlu, Çekmeköy'de yapımını tamamladığı butik projesi My Roseville'i satışa çıkardı. 27 villanın yer aldığı projede fiyatlar 1 milyon 500 bin ile 1 milyon 600 bin dolar arasında değişiyor Kriz döneminde hayata geçirdiği projelerle ve aynı dönemde sattığı 2 bin konutla adından söz ettiren Ağaoğlu Şirketler Grubu, Çekmeköy'de yapımını tamamladığı butik proje My Roseville'deki vilları satışa sundu. Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu'nun "şirketimizin mesleki tatmin projesi" diye tanımladığı My Roseville, Çekmeköy'ün çam ormanlarıyla çevrili ve yüksek rakımlı bölgesinde 32 dönümlük arazi üzerine kurulmuş. 27 villadan oluşan proje 12 bin 395 metrekare inşaat alanına ve 4 bin 153 metrekare konut oturum alanına sahip.

Çekmeköy'ün yıldızı parladı
Ali Ağaoğlu, My Roseville projesini hayata geçirdiği Çekmeköy Bölgesi'nin özellikle 1999 yılında yaşanan Marmara Depreminin ardından yıldızı parlayan yerler arasında bulunduğunu anlatıyor. Toplam 32 dönümlük proje arazisinin 20 dönümlük kısmını da 1999 depreminin ardından satın aldığını dile getiren Ağaoğlu, Nuran Evrensel ve Sevgi Öztürk'e ait 12 dönümlük arazi içinde kat karşılığı anlaşma yaptıklarını kaydediyor. Ağaoğlu, My Roseville projesinde toplam 27 villa bulunduğunu belirterek,kat karşılığı yapılan anlaşma gereği villalardan 6 tanesini arsa sahiplerine teslim edeceklerini söylüyor. Kendisinin ve kardeşi Hüseyin Ağaoğlu'nun da My Roseville projesinden birer vila aldığını ve burada yaşayacaklarını ifade eden Ağaoğlu, geriye kalan 19 villayı ise satışa sunduklarını kaydediyor. Ağaoğlu bugüne şirket olarak hayata geçirdikleri konut projelerinde tüm izinleri ve ruhsatı aldıktan sonra projenin satışına başladıklarını hatırlatarak, kendisi için özel olarak tanımladığı bu projede ise diğerlerinden farklı olarak projeyi tamamladıktan sonra satmaya karar verdiğini dile getiriyor. Ağaoğlu bu konuda şunları söylüyor: "Öbür tarafı bilmem ama burası cennetten bir parça. Bu şirket olarak bizim mesleki tatmin projemiz. Bende buraya özel bir önem veriyorum. İnşaat aşamasındayken sabahları ve akşamları buraya gelip işçilerimle birlikte çay içtim, kahvaltı yaptım. Satmaya kıyamıyorum. My Roseville projesinde birbiriyle uyumlu seçkin insanların yaşamasını arzu ettiğini dile getiren Ağaoğlu, bu nedenle satış yaparken seçici olmaya özen göstereceklerini, her parayı verene villa satmayacaklarını vurguluyor.
Sabah Emlak