Ahara temlik nedir?
Ahara temlik belirli bir hukuki terimdir. Bunun için öncelikle ahara ve temlik kelimelerini bilmek önemlidir. Bu terim günümüzde çok sık kullanılmasa da bazı alanlarda duyabiliriz. Peki ahara temlik nedir, hangi süreci ifade eder ve nasıl gerçekleşir? İşte ahara temlik ile ilgili kapsamlı bilgiler..
AHARA TEMLİK NE DEMEK?
Hukuki bir terim olarak temlik, mülkiyet hakkının devrini ifade eder. Temlik terimi, günümüzde daha az kullanılan ve eski Türkçe kökenli bir kelimedir. Kelimenin kökeni, ahara yani üçüncü kişilere anlamına gelir. Aslında malın başka bir kişiye devri anlamına gelir.
Temlik, bir malın tüm haklarıyla birlikte alacaklıdan başka bir kişiye devredilmesi işlemine denir. Bu işlem, genellikle bir borcun ödenmesi veya bir malın mülkiyetinin devri amacıyla gerçekleştirilir. Temlik işlemleri, Türk Borçlar Kanunu'nda detaylı bir şekilde düzenlenmiştir.
ALACAĞIN TEMLİKİ NEDİR?
Bir borç ilişkisinde, borçlu tarafın rızası olmaksızın, alacaklı taraf, bir sözleşmeye dayanarak alacağını başka bir kişiye devredebilir. Bu tür bir devir işlemine "alacağın temliki" adı verilir. Alacağın temliki, alacaklı ve yeni alacaklı arasında gerçekleşen bir değişikliği ifade eder. Ancak, bu devir işlemi sırasında, hukuki durumdan kaynaklanan hak ve sorumluluklar devredilmez. Alacağın temliki, üç farklı şekilde gerçekleşebilir. Bunlar iradi temlik, kanuni temlik ve yargısal temlik olarak adlandırılır.
AHARA TEMLİK NASIL GERÇEKLEŞİR?
Ahara temlik, mal varlığı hakları gibi devredilebilen haklar üzerinde etkili bir yasa veya düzenleme şeklidir. Bu haklar içerisinde mal varlığı hakları ve mülkiyet hakları gibi temel sahiplik haklarını sayabiliriz. Dolayısıyla bu haklar üzerinde ahara temlik sahiplik değişikliği veya mülkiyet aktarımı süreçlerinde geçerli olacaktır.
Hukuk kapsamında kişilik hakkı, nafaka hakkı gibi bazı haklar bulunmaktadır. Bunlar ikinci veya üçüncü bir kişiye devredilemeyen haklardır. Bu haklar için ahara temlik yapılması mümkün değildir.
TEMLİK YETKİSİ NEDİR?
Temlik yetkisi, bir mülkün sahiplik hakkının, belirli anlaşmalar sonucunda başka bir şahsa devredilmesi işlemine denir. Bu anlaşmalar arasında, mülk sahibinin kendi sahip olduğu arsayı, örneğin bir müteahhide kat karşılığında devretmesi gibi durumlar yer almaktadır.
Gürültü yapan komşu nereye şikayet edilir?
