Ahmet Sarıcalı: İstanbul'un kazandıracak tarafı Asya Yakası!
Emlakkulisi.com ev sahipliğinde gerçekleşen 7. Konutta Satış ve Pazarlama Buluşmaları kapsamında konuşan Şua İnşaat Satış Pazarlama Müdürü Ahmet Sarıcalı, 2014 yılının ikinci yarısının neler getireceğini anlatırken değer kazanacak bölgelerden de bahsetti.
Şua İnşaat Satış Pazarlama Müdürü Ahmet Sarıcalı'nın konuşması:
Benim biraz da ortada girdim ama kendi fikrimi söylemek istersem şunu söyleyebilirim. Olumlu tarafındayım işin. Satış yapıyoruz. Satış yapan insanların olumsuzlukları bile olumlu olmalı. Çünkü dışarı verdiğiniz zaman daha da arttırıyorsunuz. 2014'ün ilk yarısı kim ne söyledi bilmiyorum ama benim açımdan kötü geçmedi. Bizim Halkalı'daki projede elimizde bir stoğumuz vardı. Onu erittik diyebilirim. Ben her zaman şunu savunurum Murat Bey'e de katılıyorum. İyi bir proje geliştirirseniz. Eğer satış ekibini de mimarların yanına katabilirseniz bence satışta çok zorlanmıyorsunuz. Sadece müteahhit ve mimarın oluşturduğunda sonradan satış işin içine girdiğinde tabii ki zorlanıyorsunuz. Fikirtepe'de kentsel dönüşüm içinde proje hazırlığımız var. İstanbul'da merkez lokasyonların 40 bin TL'yi göreceğini söylüyorlar. Katılıyorum. Şu anda da ona yaklaşmış projeler vardı. Ama bence esas orta vadede İstanbul'un kazandıracak tarafı Asya Yakası...Asya'da ulaşım sorunu çözülüyor. Aybars'ın söylediği İzmir'deki hat boyu Asya Yakası'nda bitmek üzere... Asya Yakası'nda Finans Merkezi gibi projelerin tamamlanacağı için oranın merkezinde Avrupa Yakası'na oranla oturulabilir konut sayısı çok az. Herkes biliyor... Bağdat Caddesi'ni konuşuyoruz. En yeni bina 20-30-40 yaşında binalar var. Fikirtepe çok değer kazanacak lokasyon. Ulaşım açısından Taksim'den çok aşağı kalır yanı yok. Bundan 2-3 sene öncesine kadar Asya Yakası'nda 2 otel varken 20 otel oldu. 50 tane daha yapılıyor. Ciddi anlamda o bölgede karlılık olduğunu görüyorum. Maltepe Bostancı sahil Kartal'da ciddi bir trend var. Avrupa Yakası mesela içinde bulunduğumuz Anthill Avrupa Yakası'nın standardın üzerindeki projelerden bir tanesi buna yakın Anadolu Yakası'nda yok. Merkez Bankası başkanının 2015 sonunda enflasyon yüzde 5 olacak demesinden sonra önümüzdeki 2015'in banka faizleri konusunda olumlu geçeceğini düşünüyorum. Faizler 60-65'lere inecek diye düşünüyorum. Umut... Bu net brüt olayında da konuşulurken bütün inşaat firmaları demeyelim bir kısım inşaat firmaları diyelim. Bu dairenin net alanı daire brütü satış brütü kavramlarını bu işe sokanlar mimarlık ofisleri... Mimarlık ofisleri bu şekilde gösteriyor. Satış ofisi bu şekilde kullanıyor.