Aidat ödemeyen kiracının borcunu kim öder?

Takvim gazetesi yazarı Feride Hilal İmal bugünkü yazısında site aidatlarını kaleme aldı. 

Takvim gazetesi yazarı Feride Hilal İmal bugünkü yazısında site aidatlarını yazdı. Feride Hilal İmal'e bir okuyucusu, "Kiracımın 1 yıldır aidatını ödemediğini öğrendim. Site yönetimi bu aidatları benden istiyor. Önce kiracımdan talep edilmesi gerekmez mi? Ben bu parayı ödemek zorunda mıyım?" sorusunu yöneltti. 

Feride Hilal İmal soruya şu yanıtı verdi:

634 sayılı yasa gereği aidatları ödemekle sorumlu olan kişi kat malikidir. Kiracı ile kat maliki arasındaki kira sözleşmesi yalnızca iki tarafı bağlayan bir sözleşme olduğu için site yönetimini de bağlamaz. 

Bu sebeple site yönetiminin öncelikli olarak kiracıya müracaat etmek gibi bir zorunluluğu olmadığı gibi, kiracıya karşı hiçbir hukuki talepte bulunması da gerekmez. Eğer yaptığınız kira kontratında aidatı kiracınızın ödeyeceği yönünde bir anlaşmaya vardıysanız, kiracınızın aidatları düzenli olarak ödeyip ödemediğini kontrol etme sorumluluğu da size ait olur. Yoksa site yönetimine karşı kiracınızın ödemediği tüm aidatlardan gecikme faizi ile beraber sorumlu olursunuz.

Site aidatı zamanında ödenmezse ne olur?