Aile konutu şerhi kaldırma dilekçesi 2022!
Tapuya aile konutu şerhi konulan bir ev eşin rızası olmadan kiralanamıyor ve satılamıyor. Peki, bu şerh nasıl kaldırılır? İşte aile konutu şerhi kaldırma dilekçesi 2022... Malik olmayan eş, olası satış ve kiralama gibi işlemlere önceden engel olmak için tapuya aile konutu şerhi koydurabiliyor
Aile konutu, ailenin yaşamını sürdürdüğü ev oluyor. Malik olmayan eş, olası satış ve kiralama gibi işlemlere önceden engel olmak için tapuya aile konutu şerhi koydurabiliyor. Söz konusu şerh gayrimenkulün sahibi olmayan eşi, gayrimenkulün sahibi olan eşe karşı korur.
Aile konutu şeklinde bildirilen konutun sahibi olmayan eş tapu müdürlüğüne giderek gayrimenkulle ilgili gerekli şerhin verilmesini talep edebilir.
Aile konutu şerhi sadece sahip olunan eve değil, kiralanan eve de koyulabiliyor. Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur.
Aile konutu koyulduktan sonra, söz konusu işlem için malik olmayan eşin rızası istenir. Aile konutu şerhinin kaldırılmak istenmesi halinde de yine malik olmayan eşin onayı aranır. Peki, bu şerh nasıl kaldırılır? İşte aile konutu şerhi kaldırma dilekçesi 2022..
AİLE KONUTU ŞERHİ NASIL KONULUR?
Medeni Kanun 194. Maddesi'ne göre düzenlenen aile konutu şerhi ile eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesi fesh edilemiyor, aile konutu devredilemiyor ve aile konutu üzerinde bulunan haklar sınırlandırılamıyor.
Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hakimin müdahalesini isteyebiliyor. Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini tapu müdürlüğünden istenebiliyor.
AİLE KONUTU ŞERHİ NASIL KALDIRILIR?
Aile konutu şerhi birçok nedenden dolayı tapu kütüğünden kaldırılabiliyor. Eğer konutun sahibi olmayan eşin talebiyle şerh düşülmüşse, yine aynı eşin talebi ile şerhin kaldırılması mümkün oluyor. Eğer aile konutuna konan şerh her iki eşin de beraber talebiyle işlenmişse, yine iki eşin talebi ile kaldırılıyor, bu kez tek eşin talebi yeterli olmuyor.
Tapu dairesine gitmeden satış yapılabilir mi?
Tapu harcını başkası yatırabilir mi?
Tapu hissedarları nasıl öğrenilir?