Akfen GYO, 2015 yılına kadar 8 yeni otel daha yapacak!
Akfen Holdingin iştiraki Akfen GYO, ek satışla birlikte yüzde 33.82 hissesini 2.05-2.50 TL aralığından halka açacak. 2010 yıl sonuna göre 592 milyon lira net aktif değere sahip şirket, otel binası inşa edip Accor Grubu'na bağlı İbiş ve Novotel'e kiralıyor
şu ana kadar 10 oteli tamamlayıp kiralayan Akfen GYO'da hedef, 2015 yılına kadar Türkiye'de en az sekiz otel daha yapmak
Türkiye'de ve bölgede ekonomik şehir otelciliğine odaklanmış tek GYO şirketi olan Akfen GYO, halka açılmaya hazırlanıyor. şirket uluslararası Accor Grubu'yla imzalanan sözleşme gereğince otel geliştirip 25 artı-eksi 10 yıl süreli olarak kiralama yapıyor. Akfen'in şu ana kadar dokuzu Türkiye'de, Accor'un üç ve dört yıldızlı markaları Ibis ve Novotel ile biri Kuzey Kıbrıs'ta Mercure olmak üzere 10 oteli bulunuyor. Yine Rusya Samara'da ofis projesi bulunuyor. Accor ile kira sözleşmesi yaptıklarını, otel işletmecisi olmadıklarını söyleyen Akfen GYO Genel Müdürü Orhan Gündüz, bu tarz sözleşmeyi Türkiye ve Rusya'da ilk defa kendilerinin getirdiğini söylüyor.
Yüzde 33.8'si satılacak
Akfen GYO'nun yüzde 29.41 hissesi halka arz edilecek. Ek satışla birlikte halka arz oram yüzde 33.82 olacak. 138 milyon lira olan ödenmiş sermaye, 184 milyon liraya artırılacak. Artırılacak 46 milyon lira sermayeye ilave olarak Akfen Holding 8.1 milyon adet hisse satacak.
Büyük ortak 8.1 milyon liralık ek satış hakkını da kullanırsa toplamda 62 milyon 235 bin lira nominal değerli hisse halka arz olacak. 2.05-2.50 TL fiyat aralığından yapılacak halka arzın liderliğini Oyak Yaünm yapacak. 5-6 Mayıs'ta talep toplanacak halka arzda hisselerin bir kısmı yabancı yatırımcıya satılacak. Gündüz, Akfen GYO'nun halka arzdan sağlanacak fonlarla özkaynaklarını güçlendireceğini ve yapmayı planladıkları projelerin finansmanında kullanacağını söylüyor.
Sekiz yeni otel daha
2005'te yapılan beş yıllık çerçeve anlaşmasıyla Accor Grubu'na 10 otel teslim eden Akfen GYO, 2010 yılında beş yıl için yenilenen anlaşmayla Türkiye'de en az sekiz otel geliştirip teslim edecek. Bugün itibariyle İzmir İbis, İstanbul Beylikdüzü İbis ve Adana İbis Otel'in yatırımlarının başladığını söyleyen Orhan Gündüz, bu otellerin bu yıl sonunda tamamlanıp 2012'in ilk çeyreğinde hizmete alınacağını ifade ediyor.
2015'e kadar en azından beş otelin daha devreye alınacağını söyleyen Gündüz, bu rakamın üzerine de çıkılabileceğini anlatıyor. 2020'ye kadar 25'i İstanbul 25'i İstanbul dışında olmak üzere Accor Grubu'nun 50 otel beklentisinde olduğunu söyleyen Gündüz, bu rakamı önemli ölçüde tutturmak istediklerini anlatıyor.
İkinci ülke Rusya
Akfen GYO'nun Türkiye dışında Rusya'da dayaünmlan bulunuyor. şamara ve Yaroslavl'da İbiş otel için yapılan inşaatlar bitme aşamasında. Kaliningrad İbiş otel inşaatına başlanacak. Gündüz, 'Bu projelerde yüzde 50 paya sahibiz. Diğer ortak Kayı İnşaat. Bunun yanında Moskova'da 2014'te devreye girmek üzere 475 odalı 52 milyon Euro maliyetli beş yıldızlı otel yapacağız' diyor.
RAKAMLARLA AKFEN GYO
Toplam aktiflerini 2010 yılında yüzde 35 büyüterek 687 milyon TL'ye ve 592.5 milyon lira net aktif değere ulaştı. Aktif büyüklük yüzde 35 artarken konsolide finansal borç ve yükümlülükler sadece yüzde 5 arttı.
2009'da 17.7 milyon TL, 2010'da 18.5 milyon TL kira geliri elde edildi. 2011'de 27 milyon TL (12.5 milyon Euro) gibi bir kira beklentisi var.
Yüksek artışta otellerin uçunun 2010 içinde açılmasının, artan doluluk oranlarının ve artan kira geliri sözleşmelerinin etkisi büyük.
Faal 10 otelin maliyeti 132 milyon Euro. Türkiye'de yapılacak minimum sekiz otelin maliyeti yaklaşık 142 milyon Euro olacak. Rusya'daki dört otel için Akfen'e düşen yatırım harcaması tutarı ise 80 milyon Euro.
Ekonomist/Talip YILMAZ