Akfırat-Orhanlı-Aydınlı üçgeni hızla gelişiyor
İstanbul'da son 10 yılda Kurtköy büyük gelişim kaydetti.
Emlakçılar "10-15 yıl önce kurtların uluduğu yerlerin çehresi değişti" ifadelerini kullanıyor. TEM yolu, Organize Sanayi Bölgeleri ve Sabiha Gökçen Havalimanı, bu değişimde önemli paya sahip. Kurtköy'ün yanı sıra Akfırat-Tepeören'de de Formula 1 milat olmuştu. Bu iki bölgenin yanında, hep sanayi bölgesi olarak anılan Orhanlı ve Aydınlı da, konut yatırımları açısından hızla gelişiyor, bölgede yeni siteler yükseliyor.
Gayrimenkulde durgunluk döneminde bile kazandırmaya devam eden bölgeler arasında, Pendik ve Tuzla'nın gelişen bölgeleri de var. Pendik'te Kurtköy'ün yanında, TEM'in kuzeyinde kalan bölgelerdeki geniş araziler de değer kazandı. Tuzla'da ise Akfırat-Tepeören'in yanı sıra, Aydınlı ve Orhanlı öne çıkan bölgeler...
Farklı bir konsept
Özellikle Orhanlı, dev sanayi kuruluşlarını barındıran Organize Sanayi Bölgeleri'nin yanı sıra Sabancı Üniversitesi ve Vehbi Koç Vakfı Koç Lisesi gibi eğitim kurumlarına da ev sahipliği yapıyor. Sabiha Gökçen Havalimanı ve Formula 1 pistinin birkaç dakika mesafesindeki bu bölgelerde özellikle arsa fiyatları rekor oranda arttı. Geçen yıla göre arsa fiyatlarının yüzde 50-100 arasında artış kaydettiği belirtiliyor. Kurtköy bölgesi birçok inşaat firmasının ilgi odağı olurken, Aydınlı-Orhanlı-Akfırat üçgeninde de önemli konut projeleri ortaya çıkmaya başladı.
Akfırat'ta birçok villa projesi peşpeşe açıklanırken, fiyatlar milyon dolar sınırına kadar geliyor. Bunun yanında, TEM'in Akfırat tarafında, yani kuzeyinde Orhanlı Beldesi sınırlarında kalan Orhanlı Konutları ise villa konseptinin dışında ancak az katlı (4 kat) 6 bloktan oluşuyor. Toplam 159 konut bulunan Üçgen İnşaat'ın bu projesinin Satış ve Pazarlama Müdürü Baturalp Onan, Orhanlı'yı tercih etmelerinde bölgenin hızlı gelişmesinin etkili olduğunu belirtiyor. Kurtköy'ün iddialı projeleri arasındaki Crystal Park ile bölgeye gelen grup, bu kez TEM'in karşı yakasındaki Orhanlı-Fatih Mahallesi'nde, bu bölge için farklı bir konsept geliştirmiş... Çünkü, bölge villa bölgesi olarak biliniyor. Baturalp Onan, şunları kaydediyor:
Bağdat Caddesi'nden müşteri
"Bölgede iki özel üniversite, Koç Lisesi bulunuyor. Kurtköy konut bölgesine, VIAPORT'a, yeni alışveriş merkezlerine yakın. Bölgede 3 tane yeni 5 yıldızlı otel yükseliyor. Sabiha Gökçen Havalimanı ve İstanbul Park'ı söylemeye bile gerek yok, herkes biliyor. Formula 1 pistine birkaç dakika mesafedeyiz. Tuzla, organize sanayi bölgeleri olarak ve özel eğitim kurumları ile öne çıkmıştı. Yakındaki havalimanı da gelişiyor, yurt dışı uçuşları gündemde. Bu anlamda biz de geniş bir kesime hitap ediyoruz. Gebze'ye de yakın bir noktadayız. Şirketler yeni fabrika kurmak için bu bölgeyi tercih ediyor, bu tesislerde, alışveriş merkezerinde, havalimanında çalışanlar bu bölgeden konut arayışına giriyor. Bizim, Bağdat Caddesi'nden bile müşterimiz var."
